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1、新光廣場(chǎng)招商宣傳策劃大綱 廣州經(jīng)茂廣告有限公司 項(xiàng)目概述 位于上下九商業(yè)區(qū)邊緣的 中型綜合性商場(chǎng)物業(yè) 項(xiàng)目概述 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)： 大型超市家樂(lè)福的進(jìn)駐 地理位置優(yōu)越 交通便利 擁有一定數(shù)量的固定客源 項(xiàng)目概述 項(xiàng)目弱點(diǎn)： 項(xiàng)目周邊商業(yè)氣氛較差 市場(chǎng)知名度低 位于上下九人流黑洞邊緣 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手強(qiáng)大 核心策略 必須采取錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)的策略 市場(chǎng)背景 廣州的綜合性商場(chǎng)以天河城、中華廣場(chǎng)為代表。 在項(xiàng)目附近有荔灣廣場(chǎng)和名匯商場(chǎng)。 上述商場(chǎng)吸引人流的因素按經(jīng)營(yíng)類別比例估計(jì) 如下： 市場(chǎng)背景 中華廣場(chǎng) 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 服裝 電影院 電信與音響 百貨 家私、食街及家居精品 其他 市場(chǎng)背2、景 天河城 0% 10% 20% 30% 40% 50% 服裝百貨其他 市場(chǎng)背景 名匯商業(yè)城 0% 20% 40% 60% 80% 百貨其他 市場(chǎng)背景 荔灣廣場(chǎng) 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 服裝飲食（快餐）其他 核心策略 家樂(lè)福家樂(lè)福 以家樂(lè)福作為吸引人流的基礎(chǔ) 以獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)主題吸引消費(fèi)者的注意 以錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)理念吸引客戶進(jìn)場(chǎng) 以優(yōu)惠的招商條件促進(jìn)招商 核心策略 以熱帶飲食作為商場(chǎng)主題 家樂(lè)福家樂(lè)福 熱帶飲熱帶飲 食主題食主題 實(shí)現(xiàn)與其他商場(chǎng)錯(cuò)位經(jīng)營(yíng) 符合廣州人喜好新奇飲食的天性 符合現(xiàn)代飲食的潮流 為廣州的飲食增加特色 配合整個(gè)商場(chǎng)的裝修風(fēng)格 可以將消費(fèi)圈擴(kuò)大至珠江三角3、洲 傳播策略 溝通重溝通重 點(diǎn)點(diǎn) 配套配套 繽紛美食，熱帶風(fēng)情繽紛美食，熱帶風(fēng)情 實(shí)力實(shí)力 規(guī)劃規(guī)劃 家家 樂(lè)樂(lè) 福福 傳播策略 核心概念： 熱帶美食主題商場(chǎng)，錯(cuò)位經(jīng)營(yíng) 推廣策略 推廣原則引流蓄水與放閘 招租前期利用研討會(huì)、招商會(huì)、熱帶美食節(jié)等公關(guān) 活動(dòng)，動(dòng)態(tài)新聞炒作等方式吸引消費(fèi)者及目標(biāo)租戶 對(duì)新光廣場(chǎng)的注意力 使人流在公開招租之前匯聚起來(lái)，蓄勢(shì)待發(fā) 在正式招租時(shí)開閘，形成火爆認(rèn)租場(chǎng)面 推廣策略 內(nèi)部招商期： 媒媒 介介 報(bào)紙報(bào)紙 戶外戶外 招商活動(dòng)信息及形象的傳遞 建立形象及知名度 建立形象建立形象 現(xiàn)場(chǎng)包裝現(xiàn)場(chǎng)包裝 招租部布置 樣板鋪設(shè)計(jì) 堅(jiān)幅、橫幅 VI系統(tǒng)使用 平面宣傳品 時(shí)間：待定時(shí)間：待定 主題：繽紛美食，熱帶風(fēng)情主題：繽紛美食，熱帶風(fēng)情 目的：新光廣場(chǎng)超前的規(guī)劃全新的經(jīng)營(yíng)理念目的：新光廣場(chǎng)超前的規(guī)劃全新的經(jīng)營(yíng)理念 實(shí)力極具商業(yè)價(jià)值實(shí)力極具商業(yè)價(jià)值 特別渠道特別渠道 直直 銷