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1、2013香雪年香雪城大型商業(yè)項目推廣思考城大型商業(yè)項目推廣思考市場部市場部 從此影響廣州未來從此影響廣州未來 不謀全局者，不足以謀一域；不謀全局者，不足以謀一域； 不謀萬世者，不足以謀一時。不謀萬世者，不足以謀一時。 前言前言 本項目為廣東華美國際投資集團投資興建，位于廣州經(jīng) 濟開發(fā)區(qū)。憑借約46萬平米的未來城，將是未來廣州， 乃至華南，甚至目前全國體量最大的航母級商業(yè)項目。 本案商業(yè)規(guī)模絕無僅有，價值連城，若在制定戰(zhàn)略之初，沒有足夠高本案商業(yè)規(guī)模絕無僅有，價值連城，若在制定戰(zhàn)略之初，沒有足夠高 度，則勢必在未來的推廣中力不從心。度，則勢必在未來的推廣中力不從心。 在驕傲之中預警：在驕傲之中預2、警： 如何立意如何立意 城市運營城市運營+ +品牌統(tǒng)籌品牌統(tǒng)籌 立意點立意點- -1 1：大局觀：大局觀 由于體量大，規(guī)劃開發(fā)周期長，隨著發(fā)展將演變?yōu)樾掠捎隗w量大，規(guī)劃開發(fā)周期長，隨著發(fā)展將演變?yōu)樾?的城市版塊。香雪城所要建立的目標就是要將其打造的城市版塊。香雪城所要建立的目標就是要將其打造 成為廣州城市名片之一，成為休閑、時尚、潮流、旅成為廣州城市名片之一，成為休閑、時尚、潮流、旅 歐的勝地，成為廣州的驕傲！歐的勝地，成為廣州的驕傲！ 城市名片城市名片 休閑勝地休閑勝地 立意點立意點- -2 2：大遠見：大遠見 本案的價值隨著時間的推移會不斷演變，以未來的角本案的價值隨著時間的推移會不斷演變3、，以未來的角 度來看本案的價值，將不僅著眼于目前的商業(yè)價值利度來看本案的價值，將不僅著眼于目前的商業(yè)價值利 潤上，更需要對航母級商業(yè)大盤的可持續(xù)性發(fā)展和品潤上，更需要對航母級商業(yè)大盤的可持續(xù)性發(fā)展和品 牌價值駐足思考。牌價值駐足思考。 歷史機緣歷史機緣 品牌勝出品牌勝出 廣州，更新更高層次的城市版圖往何處去？廣州，更新更高層次的城市版圖往何處去？ 先看廣州城先看廣州城 廣州是“千年商都”，是著名港口城市，交通便利，進出口貿(mào)易十分發(fā)達，廣州是“千年商都”，是著名港口城市，交通便利，進出口貿(mào)易十分發(fā)達， 經(jīng)過五十多年發(fā)展的廣交會已成為中國歷史最長、規(guī)模最大的“中國第一經(jīng)過五十多年發(fā)展的廣交會已成為中國歷史最長、規(guī)模最大的“中國第一 展”，展”， 隨著政府制定并全力實施的廣州東進戰(zhàn)略以及地鐵隨著政府制定并全力實施的廣州東進戰(zhàn)略以及地鐵5 5號線的開通，蘿崗等片區(qū)號線的開通，蘿崗等片區(qū)