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1、DTZ 名 城 商 業 廣 場名 城 商 業 廣 場 DTZ 工作目標 完成銷售八個億，并按照計劃順利招商成功完成銷售八個億，并按照計劃順利招商成功 DTZ 從銷售角度考慮，有兩種分拆銷售方案從銷售角度考慮，有兩種分拆銷售方案 實現銷售8個億的銷售方案 DTZ 保留商業價值最高首層商鋪，銷售負一層、 二、四層等二線鋪，待到整個商場經營成功 增值后，再推售首層商場。但目前國內商場 較成功銷售部分仍暫限于首層商鋪，更高樓 層經營仍然以租賃為主。此方案會對開發公 司資金造成一定壓力，具有一定風險。 第一種第一種 DTZ 推出首層商場、負一層為主。在間隔方面盡可 能加大臨街商鋪總量，利用臨街商鋪的增多2、及 價值提升，從而全面提升整個物業的最高價值 的部分，以確保資金回籠。 第二種第二種 DTZ 從資金回籠的角度考慮，最快與最低銷售風險的 方案是方案二。 所以建議將首層與負一層作為銷售目標首層與負一層作為銷售目標，保證資 金的回籠。 DTZ 經營布局方案經營布局方案 樓層 樓層主題 功能分布 平面分布 縱向分布 （飲食休閑區） 負一 仰忠風情 個性精品、潮流服飾、設計師概念店、漫畫工 作室 濃厚廣州特色的風 情飲食 首層 時空派對 名牌服飾、皮具、鞋類、化妝品、鐘表、珠寶 首飾 二層 時尚情懷 半層：主力店（百貨超市） 半層：休閑服飾專賣店、女性用品 國際知名連鎖快餐 店 三層 時尚情懷 主力3、店（百貨超市） 韓國、日本料理 四層 至IN一刻 半層瑪莎類主力店和男士服飾、體育城 自助上網休息區 五層 數碼家居 以數碼產品銷售展示、家具精品、影音為主 咖啡廳 六層 歡樂天地 冒險樂園 兒童服飾、玩具專賣店、歡樂天地、冒險樂園 特色主題餐廳 七層 美麗世界 健身中心、美容美體 休閑飲品店 八層 食通天 特色餐廳美食 - DTZ 負一層：仰忠風情。主力以經營個性精品飾物、 潮流年輕化服裝、設計概念店等為主， 形成如流行前線的風格；立體布局選 取具有濃厚嶺南特色的風情飲食。 注：負一層全層銷售，僅保留少部分飲食鋪位出租注：負一層全層銷售，僅保留少部分飲食鋪位出租 DTZ 定位動因： 歷史因素：仰忠街曾經是中國八九十年代中最大精品飾物 批發零售市場。在廣州人乃至國內很多人心目 中，都具有相當深刻的印象。利用這一傳統的 商業環境，吸引商家與客戶回流 消費環境：流行前線是最符合當今年輕一代消費