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1、琶洲壹號的別墅世界觀琶洲壹號的別墅世界觀 “琶洲壹號琶洲壹號”整合推廣思路暨平面表現(xiàn)整合推廣思路暨平面表現(xiàn) 張曉嵐?fàn)I銷管理策劃 地產(chǎn)中心 2013年7月 世界觀 別墅也有世界觀？ 別墅什么世界觀？ 當(dāng)我們站在一個(gè)思考者和探索者的角度來審視別墅的時(shí)候 發(fā)現(xiàn)，在傳統(tǒng)意識，別墅所呈現(xiàn)出來的，只是居住屬性 它們更像是隱者，隱喻在城郊叢林間 給人的感覺，是獨(dú)立、私密、封閉，甚至是冷漠 似乎總要與城市保持著一段距離 難道別墅就要和這個(gè)世界保持距離嗎？ 今天，我們很欣喜的站在這里和大家分享的 不僅僅是項(xiàng)目本身的思考 更是由項(xiàng)目的價(jià)值探究到的一種全新的別墅世界觀 琶洲的別墅世界觀琶洲的別墅世界觀 一個(gè)問題，導(dǎo)2、入今天的探討。 提起琶洲，您能聯(lián)想到了什么？ 無容置疑，問一萬個(gè)人，估計(jì)答案大多都會是： 國際會展貿(mào)易 這就意味著，一個(gè)關(guān)于琶洲的屬性已經(jīng)占據(jù)了眾人的心智 國際會展貿(mào)易 就好像 廣州的二沙島，形成的屬性是高端居住社區(qū) 廣州的珠江新城，形成的屬性是寫字樓商務(wù) 這樣的事實(shí)，地產(chǎn)的區(qū)域文化板塊論也做過深入的闡述論證 往簡單了想， 就好比每一個(gè)人都有自己的個(gè)性 同樣，區(qū)域板塊，也有屬于自己的形象屬性 琶洲的政府規(guī)劃定位： 國際城市中央商務(wù)核心區(qū) 會展、金融、商貿(mào)三大引擎合力推動的國際城市中央商務(wù)核心區(qū)， 實(shí)力、活力、魅力三位一體的復(fù)合型新城市濱水中心區(qū) 琶洲國際會展貿(mào)易的屬性已經(jīng)成定局 那么，這樣的屬3、性會對我們琶洲一號項(xiàng)目產(chǎn)生什么樣的利益和阻點(diǎn)呢？ 有人會認(rèn)為有人會認(rèn)為 琶洲的商貿(mào)會展屬性，會對項(xiàng)目別墅住宅的屬性帶 來隱形的阻點(diǎn)。比如，別墅的靜謐性、安全性、生 態(tài)性 也有人會認(rèn)為也有人會認(rèn)為 琶洲的商貿(mào)會展屬性決定了配套，在這里，更多的 一應(yīng)該是商貿(mào)配套，譬如酒店、物流運(yùn)輸、倉儲、 展廳等，生活配套會相對薄弱，勢必會影響項(xiàng)目的 銷售。 可怕的第一印象！ 在人們固有的意識形態(tài)里 琶洲居住屬性先天條件不夠豐富！ 事實(shí)真的是如此嗎？事實(shí)真的是如此嗎？ 我們必須正視 琶洲的商貿(mào)會展屬性 會為我們琶洲一號推廣銷售帶來挑戰(zhàn)的事實(shí) 首先，需要一個(gè)坦然的心態(tài)首先，需要一個(gè)坦然的心態(tài) 其次，需要一個(gè)挑戰(zhàn)的決心其次，需要一個(gè)挑戰(zhàn)的決心 拋開區(qū)域環(huán)境不說，我們項(xiàng)目自身還有很多薄弱阻點(diǎn)還需要面對 成敗，其實(shí)是由我們來掌控的，只是在于我們有沒有信心，敢不敢挑戰(zhàn) 如果我們決心不硬，應(yīng)對不快，那么，就會問題重重！