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廣州富力城社區廣告推廣策劃案(71頁)
廣州富力城社區廣告推廣策劃案(71頁).ppt
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推廣策劃
上傳人:ven****re 編號:84164 2021-04-06 71頁 900KB

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1、 壹典銘壹典銘 石石 廣廣 告告 首先,非常感謝貴司邀請我們參 加這次廣州富力城的比稿,對于這次 比稿我們非常重視,希望這次提案能 讓你們滿意 第一部分第一部分 項目理解項目理解 第二部分第二部分 目標消費者分析目標消費者分析 第三部分第三部分 推廣策略推廣策略 第四部分第四部分 現場包裝現場包裝 第五部分第五部分 媒介組合及預算媒介組合及預算 第一部分第一部分 我們對項目的理解我們對項目的理解 項項 目目 基基 本本 情情 況況 4040萬占地面積,規模之大廣州罕見;萬占地面積,規模之大廣州罕見; 機場高速旁,平沙村內,離市中心較遠;機場高速旁,平沙村內,離市中心較遠; 綠化面積約占五成,規2、模相當大;綠化面積約占五成,規模相當大; 全方位配套,各種生活需要不假外求;全方位配套,各種生活需要不假外求; 以三房和四房大單元為主,占以三房和四房大單元為主,占80%80%; 富力集團提高知名度,提升美譽度的代表作。富力集團提高知名度,提升美譽度的代表作。 S-W-O-T 分析分析 S S 我我 們們 的的 優優 勢勢 品牌響品牌響富力品牌享譽全城; 規模大規模大40萬平方米的規模市內罕見; 配套全配套全產品附加值高,對買家有吸引力; 綠化多綠化多近五成面積用作綠化,相當吸引; 密度低密度低小高層洋房,帶來低居住密度; 交通便交通便近機場高速,進出市中心只需 10多分鐘車程; 水景多水景多3、中心水景、環繞水系等,在市區 盤中占絕對優勢。 項目本身優勢突出,只要包裝得宜,銷售不成問題 機場高速與新機場帶來噪音影響; 地理位置距市中心較遠,雖有高速搭救, 但要讓廣州人克服“心理距離障礙”不容易; 周邊市政配套非常不完善; 周邊環境雜亂,且存在安全隱患等; 公交支持不足,需要自身完善。 劣勢在短期內不可能得到改善,只能通過加強劣勢在短期內不可能得到改善,只能通過加強 自身優勢補救,如在近高速處加建隔音設施。自身優勢補救,如在近高速處加建隔音設施。 W W 我我 們們 的的 劣劣 勢勢 白云板塊前景看好; 升值潛力大; 隨著市區居住密度的增大和樓盤供 應量的逐步減少,市區人口外流是 必然的趨勢。 要讓潛在買家認識到這些,有待明確且有效要讓潛在買家認識到這些,有待明確且有效 的廣告宣傳,也就是說需要引導市場。的廣告宣傳,也就是說需要引導市場。 O O 我我 們們 的的 機機 會會 存在
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