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1、 海珠區(qū)江南大道中海珠區(qū)江南大道中 婚紗主題購物中心婚紗主題購物中心 分析報告分析報告 前前 言言 商業(yè)定位分析報告的分析內(nèi)容旨在以前期的商業(yè)定位分析報告的分析內(nèi)容旨在以前期的 市場調(diào)研及數(shù)據(jù)統(tǒng)計為基礎(chǔ)，通過對江南大道中婚市場調(diào)研及數(shù)據(jù)統(tǒng)計為基礎(chǔ)，通過對江南大道中婚 紗街經(jīng)營現(xiàn)狀及婚慶行業(yè)相關(guān)業(yè)種如婚紗禮服、婚紗街經(jīng)營現(xiàn)狀及婚慶行業(yè)相關(guān)業(yè)種如婚紗禮服、婚 紗攝影、婚慶裝飾、珠寶首飾等行業(yè)的商業(yè)調(diào)查，紗攝影、婚慶裝飾、珠寶首飾等行業(yè)的商業(yè)調(diào)查， 分析考察婚紗街發(fā)展現(xiàn)狀、未來發(fā)展趨勢及存在問分析考察婚紗街發(fā)展現(xiàn)狀、未來發(fā)展趨勢及存在問 題，從而尋求發(fā)展機遇，將該項目打造成最具競爭題，從而尋求發(fā)展機2、遇，將該項目打造成最具競爭 優(yōu)勢的商業(yè)項目。優(yōu)勢的商業(yè)項目。 目目 錄錄 第一章第一章 江南大道中婚紗街介紹江南大道中婚紗街介紹 第二章第二章 項目本體分析項目本體分析 第三章第三章 商戶訪談商戶訪談 第四章第四章 項目定位及樓層規(guī)劃項目定位及樓層規(guī)劃 第五章第五章 租金及綜合收益預(yù)估租金及綜合收益預(yù)估 第六章第六章 工程設(shè)計及物業(yè)配套需求工程設(shè)計及物業(yè)配套需求 1.1 集群效應(yīng)集群效應(yīng) 品牌效應(yīng)品牌效應(yīng) 形成于上世紀形成于上世紀8080年代初期，目前年代初期，目前 廣東省最大的專營婚紗的交易集廣東省最大的專營婚紗的交易集 散地，全國聞名。散地，全國聞名。 香港、臺灣甚至東南亞的名牌產(chǎn)香港、臺3、灣甚至東南亞的名牌產(chǎn) 品聚集。品聚集。 業(yè)種豐富，包括婚紗禮服、婚慶飾業(yè)種豐富，包括婚紗禮服、婚慶飾 品、婚禮用品、婚紗攝影、相冊、品、婚禮用品、婚紗攝影、相冊、 攝影器材等。攝影器材等。 第第 一一 章章 江南大道中婚紗街介紹江南大道中婚紗街介紹 1.2 交通便利交通便利 四通八達四通八達 周邊商業(yè)配套齊全，經(jīng)營氛圍濃，周邊商業(yè)配套齊全，經(jīng)營氛圍濃， 區(qū)域內(nèi)有中國電信、中國聯(lián)通營業(yè)區(qū)域內(nèi)有中國電信、中國聯(lián)通營業(yè) 網(wǎng)點網(wǎng)點、萬國廣場、家樂福、好又多、萬國廣場、家樂福、好又多、 藍色快線、海珠城廣場、蘇寧電器、藍色快線、海珠城廣場、蘇寧電器、 國美電器國美電器 本本 案案 北起海珠橋橋腳，南至內(nèi)環(huán)路，有多條公北起海珠橋橋腳，南至內(nèi)環(huán)路，有多條公 交線路途經(jīng)，且市二宮地鐵站就在附近，交交線路途經(jīng)，且市二宮地鐵站就在附近，交 通配套十分齊全。通配套十分齊全。 1.3 投資機遇投資機遇 商鋪租金商