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貴陽市房地產市場研究分析及建議（91頁）
貴陽市房地產市場研究分析及建議（91頁）.ppt
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上傳人：ven****re 編號：84185 2021-04-06 91頁 5.87MB

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1、目 錄 市場情況 產品定位 配套規劃布局建議 本地熱銷戶型參考 區域研究 地塊價值研究 樓市政策調控總體走勢 政策引導市場，樓市調控主旋律從“新國十條”向“國八條”轉變，力度前所未有 市場情況政策背景 從2007年到2010年12月貴陽市場的供應情況來看，洋房產品的供 應量較少，但銷售占比較高，小高層供應丌足，高層產品為市場主力 產品，別墅產品市場需求量較少，去化緩慢。 2007年至2010年12月貴陽住宅市場整體供銷表（88個樓盤） 產品類型 2010年新增供應面積 2010年新增供應套數 總庫存 銷售套數 銷售價栺 公寓 24343 445套 1328套 套 1903套 套 5524.3元2、/ 93880 高層 2754339 23743套 13101套 套 81952套 套 4226.1元/ 1706667 小高層 124620 1131套 1917套 套 11727套 套 3706.5元/ 333150 多層洋房 153517 1293套 3123套 套 12062套 套 4829.2元/ 357628 別墅 50249 233套 580套 套 1195套 套 5267.2元/ 187880 合計 3107068 26845套 20049套 套 108839套 套 4273.5元/ 2679205 市場情況洋房和小高層供應丌足 市場情況未來競品項目產品供應情況 從2011年到3、2015年項目競品樓盤的供應量看出，未來市場洋房產品的供應量較少， 市場機遇較大；別墅未來競品供應量較大，將面臨較大的競爭。 重點競爭項目未來重點競爭項目未來5 5年內各產品推貨預測年內各產品推貨預測 物業類型物業類型 重點競爭項目重點競爭項目 核心競爭優勢核心競爭優勢 供應體量（萬平米）供應體量（萬平米） 合計合計 20112011年年 20122012年年 20132013年年 20142014年年 20152015年年 高層高層 金陽新世界金陽新世界 區位、品牌區位、品牌 1515 1515 1515 1515 1515 7575 逸都國際逸都國際 區位、品質區位、品質 1515 1515 1515 1515 1515 7575 會展城會展城 區位、配套區位、配套 4040 3535 7575 遠大生態風景遠大生態風景 環境、品牌環境、品牌 1515 1515 1515 1515 6
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