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1、獨(dú) 秀 獨(dú) 秀 嘉 達(dá) 嘉 達(dá) 實(shí)實(shí) 業(yè)業(yè) | | 嘉 富 廣 場(chǎng) 三 期 嘉 富 廣 場(chǎng) 三 期 | | 營(yíng) 銷 策 劃 案 營(yíng) 銷 策 劃 案 目目 錄錄 Part Part 理解篇理解篇 Part Part 產(chǎn)品篇產(chǎn)品篇 Part Part 營(yíng)銷篇營(yíng)銷篇 Part Part 定位篇定位篇 Part Part 公司介紹公司介紹 理 解 篇 1 印 記 印 記 水 蔭 路 水 蔭 路 水蔭路印記水蔭路印記鬧中取靜之地鬧中取靜之地 交通便捷交通便捷/ /藝術(shù)藝術(shù)/ /生態(tài)生態(tài)/ /安靜安靜/ /配套齊全配套齊全 軍區(qū)機(jī)關(guān)大院軍區(qū)機(jī)關(guān)大院/ /自成一格的生活區(qū)自成一格的生活區(qū)/ /舒適住宅區(qū)舒適2、住宅區(qū) 檔次不高檔次不高/ /區(qū)域舊區(qū)域舊/ /雜亂雜亂 2 印 記 印 記 嘉 富 廣 場(chǎng) 嘉 富 廣 場(chǎng) 嘉富廣場(chǎng)嘉富廣場(chǎng)東山顯赫名庭東山顯赫名庭 地段好地段好/ /規(guī)模大規(guī)模大/ /規(guī)劃好規(guī)劃好/ /環(huán)境好環(huán)境好/ / 是東山區(qū)內(nèi)難得的大型園林社區(qū)是東山區(qū)內(nèi)難得的大型園林社區(qū) 市場(chǎng)口碑市場(chǎng)口碑: : 銷售不溫不火銷售不溫不火/ /項(xiàng)目知名項(xiàng)目知名 度不高度不高/ /區(qū)內(nèi)環(huán)境營(yíng)造欠缺區(qū)內(nèi)環(huán)境營(yíng)造欠缺 針對(duì)嘉富廣場(chǎng)這一品牌的運(yùn)用針對(duì)嘉富廣場(chǎng)這一品牌的運(yùn)用 中地行認(rèn)為中地行認(rèn)為: : 即獨(dú)立又整合即獨(dú)立又整合 獨(dú)立：宣傳推廣、包裝，采用全新的子品牌獨(dú)立：宣傳推廣、包裝，采用全新的子品牌 實(shí)際管3、理也要相對(duì)獨(dú)立組團(tuán)式管理實(shí)際管理也要相對(duì)獨(dú)立組團(tuán)式管理 整合：整合項(xiàng)目整體的規(guī)模，公共空間上的運(yùn)用整合：整合項(xiàng)目整體的規(guī)模，公共空間上的運(yùn)用 前期營(yíng)銷包裝：前期營(yíng)銷包裝： 前期項(xiàng)目宣傳重點(diǎn)前期項(xiàng)目宣傳重點(diǎn)3 3大優(yōu)勢(shì)大優(yōu)勢(shì) 4 4大品牌大品牌 中地行認(rèn)為：中地行認(rèn)為： 缺失樓盤個(gè)性缺失樓盤個(gè)性 對(duì)于嘉富廣場(chǎng)品牌的運(yùn)用對(duì)于嘉富廣場(chǎng)品牌的運(yùn)用, ,建議采用即分離又結(jié)合的方式建議采用即分離又結(jié)合的方式 結(jié)合項(xiàng)目的賣點(diǎn)，深挖項(xiàng)目的價(jià)值，才能贏得更好的市場(chǎng)價(jià)值結(jié)合項(xiàng)目的賣點(diǎn)，深挖項(xiàng)目的價(jià)值，才能贏得更好的市場(chǎng)價(jià)值 啟示：?jiǎn)⑹荆?3 市 場(chǎng) 概 況 市 場(chǎng) 概 況 洪都逸品 金悅東山公館 君匯世家 萬科金色家園 萬科金色家園 越秀上品軒 朱美拉公寓 領(lǐng)峰 周邊近期熱賣項(xiàng)目：周邊近期熱賣項(xiàng)目： 保利中環(huán) 周邊近期熱賣項(xiàng)目：周邊近期熱賣項(xiàng)目： 參考項(xiàng)目參考項(xiàng)目 市場(chǎng)售價(jià)市場(chǎng)售價(jià) 主要推廣點(diǎn)主要推廣點(diǎn) 市場(chǎng)