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廣州市白云區春庭豪華公寓可行性分析研究報告（28頁）.ppt

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公寓可研

上傳人：ven****re 編號：84196 2021-04-06 28頁 441KB

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1、2021/4/3 1 春庭豪華公寓（暫命名）可行性分析報告可行性分析報告 2021/4/3 2 項目總論項目總論項目位于中國廣州市白云區廣從一路春庭花園的繁華商住項目位于中國廣州市白云區廣從一路春庭花園的繁華商住中心位置（元下田村牌坊旁），總建筑面積約為中心位置（元下田村牌坊旁），總建筑面積約為50005000平方平方米。樓高米。樓高三三層，一層為商鋪，二、三層部分架空，通風采層，一層為商鋪，二、三層部分架空，通風采光良好，光良好，105105國道貫穿本項目，鬧中帶靜，交通便利，多國道貫穿本項目，鬧中帶靜，交通便利，多路公交車途經，鄰近黃邊、白云大道北地鐵站；路公交車途經，鄰近黃邊2、白云大道北地鐵站；首層為中介公司、煙酒店、餐飲業、彩票站等配套，二層首層為中介公司、煙酒店、餐飲業、彩票站等配套，二層部分為網吧、賓館，三層部分為公寓寫字樓；部分為網吧、賓館，三層部分為公寓寫字樓；項目周邊生活圈設施設備有：博濟醫院、唐苑大酒店、國項目周邊生活圈設施設備有：博濟醫院、唐苑大酒店、國防工業職工大學、吉旅大酒店、廣東外語外貿大學、嶺南防工業職工大學、吉旅大酒店、廣東外語外貿大學、嶺南新世界華師附屬中學、廣州大學附屬中學新世界華師附屬中學、廣州大學附屬中學、亞加達外語亞加達外語專財經學院、國防工業職工大學等校區專財經學院、國防工業職工大學等校區，廣州農商銀行、廣州農3、商銀行、新德寶超市、豪龍沐足桑拿城、潮鮮鱉餐館等、新鮮街市新德寶超市、豪龍沐足桑拿城、潮鮮鱉餐館等、新鮮街市場。場。 2021/4/3 3 項目背景與項目分析項目背景與項目分析升級改造升級改造豪華公寓豪華公寓此項目為開發商自主物業，因商業態勢需求，現通過升級改造，將打造成地區標桿豪華公寓； 2021/4/3 4 地塊特征分析地塊特征分析 : : 坐擁白云山腳，面向白云大道北105國道，背靠白云山風水寶地，人稱路為財，背山則靠山，形成坐南向北； 2021/4/3 5 項目區位分析項目區位分析項目周邊以高尚住宅居多，如：云山詩意、金碧雅苑、時代玫瑰園、臻品云山等；毗鄰各品牌汽車4S店、工業廠房等眾多商圈等眾多商圈，每年萬客匯集，貨如輪轉，生意興隆；周邊客商往來以居住賓館、酒店或旅館為主，目前為止，還未有正式類似酒店式公寓，“春庭豪華公寓春庭豪華公寓”的適時推出

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