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1、招商手冊(cè)招商手冊(cè) 商圈商圈/ /交通交通/ /消費(fèi)圈消費(fèi)圈 盛悅廣場(chǎng)位于中山八 、上下九/恒寶華庭及荔 灣湖三大商圈交匯點(diǎn)、 消費(fèi)群體覆蓋中老年、 青年、兒童三大主力消 費(fèi)群體，是廣州老城區(qū) 又一“消費(fèi)金三角”消 費(fèi)潛力巨大。 上下九商圈上下九商圈 作為廣州三大商圈 之一上下九， 是廣州最具歷史的 商圈。 每日人均客流： 120萬(wàn)/人次 - 距離項(xiàng)目5分鐘步行 景點(diǎn)景點(diǎn)- -荔枝灣涌荔枝灣涌 廣州市著名文化 景點(diǎn)，融匯西關(guān)文 化美食是廣州又一 靚麗工程。每逢節(jié) 日人流過(guò)百萬(wàn)。 每日人均客流 35萬(wàn)/人次 - 距離項(xiàng)目2分鐘步行 華影萬(wàn)晟國(guó)際影城已營(yíng)業(yè)華影萬(wàn)晟國(guó)際影城已營(yíng)業(yè) 共有13個(gè)影廳近 12、500個(gè)座位。 影廳配備了目前國(guó) 內(nèi)最頂級(jí)的放映設(shè) 備DMAX巨幕。 每日人均客流： 9280人次 住宅社區(qū)：住宅社區(qū)：恒寶華庭、寶盛園、貴賢上品 、逢源花苑、龍津華府、富力廣場(chǎng)、御花 園等； 寫字樓寫字樓：豐源大廈、穗文大廈、正日商務(wù) 中心、恒寶華庭等； 周邊商圈人群架構(gòu)周邊商圈人群架構(gòu) 學(xué)校及教育機(jī)構(gòu)學(xué)校及教育機(jī)構(gòu)：寶源小學(xué)、樂賢坊小學(xué)、 華僑外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、新華教育學(xué)校、信星 培訓(xùn)學(xué)校、廣播電視大學(xué)荔灣分校、中華會(huì) 計(jì)成人中學(xué)、國(guó)光藝術(shù)設(shè)計(jì)職業(yè)學(xué)校等； 項(xiàng)目名稱 常住人口 富力盛悅居 約2萬(wàn) 富力廣場(chǎng) 約5萬(wàn)多人 龍津華府 約2萬(wàn) 恒寶廣場(chǎng) 約3萬(wàn)多人 金升大廈、隆城 大廈、 寶盛園 約3、5萬(wàn)多人 區(qū)域其余街道常 住人口 約30萬(wàn)多人 海珠區(qū)、越秀區(qū) 輻射范圍 約60萬(wàn)多人 項(xiàng)目半徑2.5公里常住人口 合計(jì)約約120120萬(wàn)萬(wàn) 緊鄰地區(qū)常住人口及消費(fèi)人流數(shù)據(jù)緊鄰地區(qū)常住人口及消費(fèi)人流數(shù)據(jù) 項(xiàng)目基本數(shù)據(jù)：項(xiàng)目基本數(shù)據(jù)： 建筑面積建筑面積 35000 樓層樓層 共6層（負(fù)一層至5層） 電梯電梯 手扶梯：2臺(tái)（-1至5層） 觀光梯：2臺(tái)（-1至5層） 垂直梯：4臺(tái)（-1至5層） 地下停車位地下停車位 300輛 租賃期限租賃期限 -1至3層 3年 4至5層 5年 年遞增年遞增 10%（第二年起） 項(xiàng)目基本數(shù)據(jù)：項(xiàng)目基本數(shù)據(jù)： 4-5層層 排煙排油、煤氣管道 供電供電 850千瓦 供水供水 Dn100 6kg水壓/層 中央空調(diào)中央空調(diào) -1-5層 首層首層 經(jīng)營(yíng)分布經(jīng)營(yíng)分布 - 知名品牌店 - 高級(jí)女裝成衣 - 潮流形象店 - 潮流名品店 二層二層 經(jīng)營(yíng)分布經(jīng)營(yíng)