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廣州香雪城購物中心區域環境分析報告（13頁）.ppt

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上傳人：ven****re 編號：84235 2021-04-06 13頁 8.31MB

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1、廣州香雪城購物中心區域環境分析報告 1 2 一、蘿崗區未來地鐵交通信息 1 3 1 4 1、地鐵21號線（廣州市地鐵設計研究院有限公司關于廣州市軌道交通二十一號線規劃調研（蘿崗區）文件內容） 1 5 2、地鐵6號線二期（廣州日報9月23日報道六號線二期站點出爐串起大部分樓盤） 1 6 3、交通信息利好因素根據廣州日報8月4日報道，6號線二期將于2013年底建成開通，與21 號線預計將于2014年中建成開通。結合權威部門的交通規劃信息，對蘿崗和香雪城的利好因素如下：蘿崗： 1）蘿崗的交通將更加發達； 2）蘿崗與市區的交通軌道連接將更加方便和快捷； 3）蘿崗與周邊區域的交通輻射范圍將更2、加廣泛。香雪城： 1）香雪城的地理位置輻射范圍將進一步擴大； 2）將吸引更多的消費者前往香雪城來購物； 3）香雪城物業的商業價值將會獲得提升； 4）香雪城的招商困境會逐步得以改善。 1 7 二、蘿崗區未來居住用地信息 1 8 1 9 1、9月27日區規劃局規劃處 1 10 2、市場調研數據測算（香雪城市場部調研數據） 1 11 3、9月27日區規劃局規劃處 1 12 4、蘿崗現人口統計 1 13 5、居住信息利好因素結合近期出讓居住用地信息，未來5年對蘿崗和香雪城的利好因素如下：蘿崗： 1）5年后蘿崗區常住人口將翻倍，達到90萬左右； 2）中海、萬科、雅居樂、越秀等聚客能力較強的大型房企進駐蘿崗，未來蘿崗高端樓盤居住人群將翻三番，達到接近10萬人。香雪城： 1）未來香雪城輻射半徑3公里范圍內主要人口總量將達到13萬人（萬科項目約 2萬人、保利香雪山項目約4000人、蘿崗社區人口約4萬人、未來增量約4 萬人、中海項目約3萬人、飛晟文匯及其他項目約5000人），10公里范圍內主要人口總量將達到40萬人，而且以高素質的年輕人居多； 2）人口規模的迅速增加能夠為香雪城提供穩定的客源。

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