貴陽新里程商業項目推廣全案（32頁）.ppt
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1、貴陽新里程商業項目推廣全案貴陽新里程商業項目推廣全案 CONTENTS 第一部分 項目分析 第二部分 市場定位 第三部分 形象工程 第四部分 整合推廣 第五部分 促銷活動建議 第六部分 物業發展建議 1 1 項目分析項目分析 項目可操作市場平臺項目可操作市場平臺/ /項目所處大環境項目所處大環境 1 1、貴陽現階段房地產業以住宅為開發主體貴陽現階段房地產業以住宅為開發主體，缺乏真正意義上的獨立商業項目；缺乏真正意義上的獨立商業項目； 商業項目大多為住宅群樓商業項目大多為住宅群樓，尚未能形成房地產市場有利的拉動點尚未能形成房地產市場有利的拉動點。 2 2、商業地產由于利益趨動，開發過熱，租賣艱難2、，空置率高。、商業地產由于利益趨動，開發過熱，租賣艱難，空置率高。 3 3、商業地產大多由地段決定價值，在自身規劃、營銷策劃等方面缺乏亮點、商業地產大多由地段決定價值，在自身規劃、營銷策劃等方面缺乏亮點 。 4 4、商業地產目前仍以專業市場經營為主導商業地產目前仍以專業市場經營為主導，開發功能引導明確開發功能引導明確，但在經但在經 營管理上乏善可陳。營管理上乏善可陳。 5 5、商業地產的購買群體逐漸由自主經營向多元化。、商業地產的購買群體逐漸由自主經營向多元化。 項目可操作市場平臺項目可操作市場平臺/ /項目所處大環境項目所處大環境( (續上續上) ) 項目可操作市場平臺項目可操作市場平臺/ 3、/項目所處大環境項目所處大環境 6 6、改革開發、改革開發2020多年來多年來, ,中國服裝業發生了巨大的成就中國服裝業發生了巨大的成就. .目前我國的服裝業已形目前我國的服裝業已形 成南派成南派 北派北派 海派海派 漢派等代表地域風格的服裝流派漢派等代表地域風格的服裝流派. .服裝業的興旺發展主要集服裝業的興旺發展主要集 中于江浙中于江浙 福建和廣東福建和廣東, ,以服裝批發為主的浙江義烏以服裝批發為主的浙江義烏 福建石獅福建石獅 廣東虎門廣東虎門 遼寧遼寧 西柳西柳 湖南株州等湖南株州等, ,成為享譽國內外的著名服裝批發市場成為享譽國內外的著名服裝批發市場. .其先進的商業規劃及其先進的商業規劃及 經營管理有我們借鑒的價值經營管理有我們借鑒的價值. . 7 7、貴陽素有萬國服城之稱貴陽素有萬國服城之稱, ,在貴陽的服裝市場上在貴陽的服裝市場上, ,隨處可見韓國、臺灣、香港、隨處可見韓國
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