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1、順達(dá) 東城國(guó)際整合運(yùn)營(yíng)策略 東城國(guó)際 承蒙信任！我們接手工作的后，心中不由發(fā)出 感嘆！東城國(guó)際項(xiàng)目的品質(zhì)、高度都將引領(lǐng)遵義地產(chǎn) 的新里程碑！ 由于東城國(guó)際的前期推廣引出一系列的問題， 導(dǎo)致滯銷現(xiàn)狀，突破瓶景，找尋成功戰(zhàn)略方針，將是 我們產(chǎn)生了思考和創(chuàng)作的激情，群策群力，再掀二次 銷售熱潮。 相信我我們不只是帶著夢(mèng)想而來！ 【東城國(guó)際引言】 項(xiàng)目介紹 宏觀市場(chǎng)分析 產(chǎn)品透析 運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略 項(xiàng)目介紹 宏觀市場(chǎng)分析 產(chǎn)品透析 運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略 項(xiàng)目介紹 區(qū)位：位于遵義發(fā)展?jié)摿薮蟮膮^(qū)域“遵義 市 火車站附近沙河井地區(qū)“義烏商貿(mào)城” 內(nèi)， 三面環(huán)市政道路，西面靠外環(huán)道，順 達(dá)南、北路分據(jù)兩旁， ”，紅花崗區(qū) 與 2、新蒲新區(qū)的重要經(jīng)濟(jì)樞紐，同時(shí) 也是 幾大成熟商圈的中心地帶（火車 站商 圈、外環(huán)路建材商圈、沙河批發(fā) 圈）。 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 建筑用地面積：7500M 建筑占地面積：6000M 總建筑面積：80000M 地上建筑面積：65000M 地下建筑面積：15000M 建筑容積率：11.5（依全基地面積計(jì)算：3.5） 建筑覆蓋率：85% 綠化率：20% 綠化面積：1500M 車位：276個(gè) 項(xiàng)目SWOT分析 區(qū)位優(yōu)勢(shì)：坐落于遵義的東部區(qū)域；地處遵義外環(huán)商業(yè)圈，區(qū)位優(yōu)勢(shì)：坐落于遵義的東部區(qū)域；地處遵義外環(huán)商業(yè)圈， 東面連接接新蒲新區(qū)入口與新舟機(jī)場(chǎng)，北至火車站。東面連接接新蒲新區(qū)入口與新舟機(jī)場(chǎng)，北至火3、車站。 距遵義火車站距遵義火車站500500米、臨近規(guī)劃新蒲輻射區(qū)，屬遵義重點(diǎn)規(guī)米、臨近規(guī)劃新蒲輻射區(qū)，屬遵義重點(diǎn)規(guī) 劃區(qū)域，區(qū)域地理位置優(yōu)勢(shì)特性突出。劃區(qū)域，區(qū)域地理位置優(yōu)勢(shì)特性突出。 處于三連一線的商業(yè)圈中心（建材商圈、沙河商圈、茍家處于三連一線的商業(yè)圈中心（建材商圈、沙河商圈、茍家 井商圈），商業(yè)人流相對(duì)較旺。井商圈），商業(yè)人流相對(duì)較旺。 Strength優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì) Weakness劣勢(shì) 周邊整體環(huán)境較差周邊整體環(huán)境較差，基礎(chǔ)配套設(shè)施落后基礎(chǔ)配套設(shè)施落后。 日常生活設(shè)施不足，影響生活品質(zhì)日常生活設(shè)施不足，影響生活品質(zhì) 本區(qū)域居住人口較多本區(qū)域居住人口較多，收入層次較低收入層次較低。 區(qū)域購(gòu)買力有限，須吸引外來客源的導(dǎo)入?yún)^(qū)域購(gòu)買力有限，須吸引外來客源的導(dǎo)入 Opportunity機(jī)會(huì) 位于規(guī)劃中的城市商業(yè)副中心中心區(qū)域。位于規(guī)劃中的城市商業(yè)副中心中心區(qū)域。 從城市定位角度來看，作為城市副