電商公司東部跨境電子商務運營總部項目設計方案(52頁).pdf
下載文檔
上傳人:Le****97
編號:844150
2023-12-18
52頁
55.70MB
1、廣東宏圖建筑設計有限公司唯品會東部跨境電子商務運營總部項目修建性詳細規劃Vipshop Project of Eastern Cross-border E-commerce Operations HeadquartersConstructive Detailed Planning2015.12目錄 CONTENTPart 1 表現圖 1.1 方案一鳥瞰圖 1.2 方案一低點透視圖 1 1.3 方案一低點透視圖 2 1.4 方案二鳥瞰圖 1.5 方案二低點透視圖 1 1.6 方案二低點透視圖 2 1.7 方案三鳥瞰圖 1.8 方案三低點透視圖 1 1.9 方案三低點透視圖 2Part 2 設計說2、明 2.1 設計說明一 2.2 設計說明二 2.3 設計說明三 2.4 設計說明四Part 3 規劃設計 3.1 規劃總平面圖 3.2 道路系統、消防系統分析圖 3.3 豎向分析圖 3.4 地面交通設施配置圖 3.5 綠化系統分析圖67891011121314161718192122232425目錄 CONTENTPart 4 單體設計 4.1 物流倉庫 1#倉庫首層平面圖 1#倉庫二層立面圖 1#倉庫屋面層平面圖 2#倉庫首層平面圖 2#倉庫二層立面圖 2#倉庫屋面層平面圖 3#倉庫首層平面圖 3#倉庫二層立面圖 3#倉庫屋面層平面圖 4#倉庫首層平面圖 4#倉庫二層立面圖 4#倉庫屋面層平3、面圖 1#3#倉庫 1/11-1/1、3/1-3/11 軸立面圖、1/1-1/11、3/11-3/1 軸立面圖、1-1 剖面圖 1#3#倉庫 1/A-1/V、3/A-3/V 軸立面圖、1/V-1/A、3/V-3/A 軸立面圖、2-2 剖面圖 2#4#倉庫 2/1-2/11、4/11-4/1 軸立面圖、2/11-2/1、4/1-4/11 軸立面圖、1-1 剖面圖 2#4#倉庫 2/A-2/V、4/A-4/V 軸立面圖、2/V-2/A、4/V-4/A 軸立面圖、2-2 剖面圖 4.2 動力用房 動力用房地下室平面圖、地下室頂板平面圖 動力用房首層平面圖、二層平面圖 動力用房屋面平面圖、5/3-5/4、10 軸立面圖、5/10-5/3 軸立面圖 動力用房 5/A-5/C 軸立面圖、5/C-5/A 軸立面圖、1-1 剖面圖、2-2 剖面圖 4.3 綜合樓 綜合樓首層平面圖、二層平面圖 綜合樓三層平面圖、屋面平面圖 綜合樓-軸立面圖、-軸立面圖 綜合樓 C-A 軸立面圖、A-C 軸立面圖、1-1 剖面圖、2-2 剖面圖 4.4 門衛 門衛 1 平、立、剖面圖 門衛 2、3 平、立、剖面圖 4.5 自行車棚 自行車棚平、立、剖面圖272829303132333435363738394041424344454647484950515253Part 1 表現圖6廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項5、目方案一 鳥瞰圖7廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目方案一 低點透視圖 18廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目方案一 低點透視圖 29廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目方案二 鳥瞰圖10廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目方案二 低點透視圖 111廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目方案二 低點透視圖 212廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目方案三 鳥瞰圖13廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目方案三 低點透視圖 114廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目方案三 低點透視圖 2Part 2 設計說明16廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總6、部項目設計說明2.1 設計說明一一、項目概況本工程位于青島市黃島區,用地面積約 139898.74 平方米,為工業用地。本項目整體平地為主。二、工程設計主要依據1、甲方提供的基礎資料和設計要點2、國家及地方有關規劃、建筑設計標準、條例和規范 中華人民共和國城鄉規劃法(2008 年 1 月 1 日)城市規劃編制辦法 城市用地分類與規劃用地建設標準(GB50137-2011)城市道路交通規劃設計規范(GB50220-95)城市用地豎向規劃規范(GJJ83-99)城市規劃編制辦法(2006 年 4 月 1 日)民用建筑設計通則(GB50352-2005)建筑設計防火規范(GB50016-2014)三7、規劃設計與建筑構思 本項目規劃設計力求布局合理、結構明確,達到衛生、安全、美觀的要求。本案從場地實際出發,通過對場地的解析,地塊結合市政路并在主要位置布置了四個倉庫區,組成倉庫區,結合功能需求布置適當的廣場及道路滿足日常運輸功能需求。與倉庫區適當距離布置生活區及附屬配套區。生活區主要為員工食堂及,其中結合了部分辦公功能;配套用房主要為動力用房,消防水池等附屬功能。另外廠區結合市政道路共布置了 2 個出入口,每個出入口都布置了門衛室。1、本工程擬建四個長 186.05 米,寬 103 米的兩層配送倉庫及附屬用房(門衛及動力房)。總建筑面積為 171971.06 平方米,計算容積率面積為 1708、627.06 平方米。配送倉庫首層室內地面高出室外地面1.3 米。首層層高 8.2 米,二層凈空高度不小于 9.5 米。首層地面堆貨荷載為每平方米 3 噸,二樓堆貨荷載為每平方米 1.5 噸。2、建筑高度:為盡量減少建筑高度造成浪費,建筑首層高度取值:8.2 米;二層高度取值:11.85m(二層樓板到檐口至屋面的平均高度),屋面以 5%的坡度逐漸升高。3、防火分區:根據建筑設計防火規范GB50016-2014 表 3.3.2 多層倉庫丙二類防火分區為1200X2=2400 平方米,但按照物流建筑設計,防火分區及占地面積可增加 3 倍,即每個防火分區不大于 4800 平方米。本項目按物流建筑設計9、,每個防火分區不大于 4800 平方米。(需滿足物流建筑要求防火規范 3.3.10 條)。4、防火材料:考慮到施工快捷等方面的問題,防火分區間防火墻材料底部采用加氣混凝土砌塊,上部采用 NALC 防火板。5、建筑倉庫首、二層設置局部夾層,作為倉儲用,其余功能及流程需跟業主溝通后方能最終確定。四、道路交通及綠化系統規劃(一)道路交通系統規劃:道路交通規劃以“人車分流”為原則。道路圍繞著配送倉庫并結合裝卸貨場地布置,極大程度滿足倉儲的裝卸貨需要,加快物流運輸流程。(二)綠地系統規劃:綠化帶圍繞著配送倉庫設置,利用樹木在景觀上的作用,把配送倉庫區劃分出來,并有效減少噪音的干擾。五、建筑風格 配送倉庫10、以鋼筋混凝土結構為主,外墻采用加氣混凝土砌塊;附屬用房(門衛及動力房)采用框架結構,外墻貼面磚。六、技術經濟指標經濟技術指標一覽表項目指標單位征地面積139898.74 平方米規劃用地面積139898.74 平方米總建筑面積171898.26平方米計容建筑面積315413.41平方米不計容建筑面積2610.54 平方米建筑基底面積84902.91平方米容積率2.25 建筑密度60.69%綠地面積15737.29 平方米綠地率11.25%機動停車位112.00 位非機動停車位324位編號建筑功能建筑占地面積建筑層數建筑高度計容建筑面積總建筑面積(平方米)(層)(米)(平方米)(平方米)1.00 11、丙二類倉庫20048.992.00 21.05 77137.5840604.77 2.00 丙二類倉庫20048.992.00 21.05 77095.5240568.26 3.00 丙二類倉庫20048.99 2.00 21.05 77095.52 40562.71 4.00 丙二類倉庫20048.99 2.00 21.05 77095.52 40562.71 5.00 公共動力用房896.00 2F/1D10.20 1283.20 2627.20 6.00 綜合樓972.44 3F15.25 2953.54 2953.54 7.00 門衛一68.04 1F4.7550.82 68.04 812、.00 門衛二113.82 1F4.75 101.64 113.82 9.00 門衛三123.57 1F4.75111.39 123.57 10.00 自行車棚一205.40 1F2.69 84.5084.50 11.00 自行車棚二205.40 1F2.69 84.5084.5012.00 自行車棚三205.40 1F2.69 84.50 84.50 13.00 自行車棚四205.40 1F2.69 84.50 84.50 倉庫連廊(含雨棚)1857.08 2.00 14.80 1857.08 3082.04 二層室外走廊0.00 8.20 293.60 293.60 17廣東宏圖唯品會東部13、跨境電子商務運營總部項目設計說明2.1 設計說明二七、結構專業(一)設計主要依據和資料:1 建筑結構可靠度設計統一標準(GB 50068-2001)2 建筑工程抗震設防分類標準(GB 50223-2008)3 鋼結構設計規范(GB 50017-2003)4 建筑結構荷載規范(GB 50009-2012)5 建筑抗震設計規范(GB 50011-2010)6建筑地基基礎設計規范(GB50007-2011)7混凝土結構設計規范(GB 50010-2010)(二)、設計基本條件及要求:1 根據建筑結構荷載規范(GB 50009-2012),基本風壓按 0.60X1.00kN/m2取值,基本雪壓按0.214、0kN/m2,地面的粗糙度屬 A 類。2 根據建筑抗震設計規范(GB 50011-2010),本工程按六度地震烈度設防,設計基本地震加速度為 0.05g,設計地震分組為第三組。建筑抗震設防類別為丙類,結構抗震等級四級,建筑結構安全等級為二級。3 場地類別二類。(三)、結構特點和結構對策本工程為二層混凝土框架結構(屋面為鋼屋架)。首層地面堆貨荷載為每平方米 3 噸,二樓堆貨荷載為每平方米 1.5 噸。本工程單棟建筑長寬為 186.05 米 X103 米,考慮到使用方便問題,僅在 186.05 米長度方向設三道伸縮縫,分成約 46.4 米 X103 米的 4 個單體,每個單體建筑超混凝土規范設縫要15、求,結構擬采取加溫度鋼筋、抗裂膨脹劑等解決正常使用時的溫度應力,用后澆帶解決施工時的溫度應力。八、給排水工程規劃一、設計依據1.城市給水工程規劃規范 (GB50282-98)2.城市排水工程規劃規范 (GB50318-2000)3.城市工程管線綜合規劃規范(GB50289-98)4.建筑給排水設計規范GB50015-2003(2009 年版)5.室外排水設計規范GB 50014 2011(2014 年版)6.室外給水設計規范(GB 50013 2006)7.建筑設計防火規范(GB 50016 2014)8.消防給水及消火栓系統技術規范(GB 50974 2014)二、項目概況本工程位于青島市黃16、島區。面積約 147174,為一類工業用地。本項目整體為平地為主。三、管線規劃工程1 給水工程管線規劃1.1 給水量預測用水單位名稱用水定額Kh單位數量用水小時最大時水量(m3/h)最高日用水量(m3/d)企業40L/(人d)2.08542 人885.42341.68道路澆洗2L/(m2d)1.042141m2108.4384.28綠化2L/(m2d)1.015737m2103.1531.474合計96.58457.43未預見水量10%9.6645.74合計106.24503.17則最高日用水量為 503.17m3/d。給水管網最高日最高時設計流量為 106.24m3/h。1.2 給水水源 水17、源規劃從西北側市政給水管上引入 1 根 DN150 給水管,供生活給水和消防水池給水。1.3 給水管網規劃 沿小區內主要規劃道路敷設給水管道,形成枝狀的給水管網。給水管網直接供應道路綠地和地塊生活用水。給水管徑 DN40150。控制覆土深度車行道下不小于 0.7 米。室外給水管采用鋼絲網骨架塑料復合管或新型管材。閥門、管配件承壓不小于 1.2MPa。1.4 室外消防管網規劃室外消防用水量計入消防水池的有效容積內,室外消防管網采用消防水池加消防泵房泵組加壓的的臨時高壓系統。跟室內消防管網合用,設計流量為 75L/s,管徑采用 DN200。室外給水管采用鋼絲網骨架塑料復合管或新型管材。閥門、管配件18、承壓不小于 1.2MPa。2、污水工程規劃2.1 小區規劃最高日生活用水量 457.43m3/d,污水排放系數取 0.90,則最高日排水量為 411.69m3/d;2.2 排水體制小區采用雨污分流排水體制,小區污水經化糞池處理后與廢水管網匯合,排至市政排水管網。2.3 污水管網規劃根據本地塊市政條件、地形、道路及豎向規劃設計,該小區污水排至地塊西北側的市政污水接戶井,污水管道采用 HDPE 雙壁波紋管管,環剛度 8KN/M2,小區內污水管道管徑取最小管徑DN250,坡降控制不小于 3,起點井埋深控制不小于 1.0 米。3、雨水工程規劃3.1 雨水量公式雨水量計算公式Q=x q x F:式中:Q19、 為雨水設計流量(L/s)18廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目設計說明2.1 設計說明三Q=x q x F:式中:Q 為雨水設計流量(L/s)F 為集水面積(公頃)為徑流系數,規劃取 0.65。采用青島市暴雨強度公式。雨水管道設計流速不小于 0.75m/s,不大于 5.0m/s。設計充滿度 h/d=1。雨水管道采用雙壁波紋管,粗糙系數 n=0.009,地面雨水徑流時間取 20 分鐘。雨水設計流量為:1340L/s3.2 雨水管道系統規劃規劃用地的雨水經雨水支管收集后,就近排入地塊西北側和東北側市政路的雨水管道接戶井。雨水管道盡量利用自然地形坡度,盡可能擴大重力流排放雨水的范圍。經計算20、,本地塊內雨水管徑為DN3001000,雨水干管每 25-40m 設一雨水口,起點井埋深控制一般不小于 1.0 m。4、管線綜合管線綜合是以單項管線工程規劃為依據,以管線綜合規范為原則進行各種管線平面、豎向定位的一項綜合設計。管線的平面、豎向定位要滿足“工程管線的最小覆土深度“、”工程管線之間及其與建(構)筑物之間的最小水平凈距“、”工程管線交叉時的最小垂直凈距“等規定。解決各種管線相互沖突、矛盾的原則:小管徑讓大管徑;壓力管讓重力流管;可彎曲管讓不可彎曲管;臨時管線讓正式管線。九、暖通消防通風專業(一)、主要設計依據:1、建筑設計防火規范(GB50016-2014)2、民用建筑供暖通風與空氣21、調節設計規范(GB50736-2012)(二)、通風系統:各服務用房的通風系統盡可能的利用自然通風,當達不到自然通風條件時設置機械通風系統;物流倉庫每個防火風區采用兩臺雙速風機 通風系統與排煙系統合用,平時低速排風,當發生火災時高速排煙。(二)、防排煙系統:物流倉庫各防火分區采用機械排煙系統;在各防火分區內均勻布置排煙風機房,風機房外墻開百葉,直接排出室外,排煙量按 60m/.h 計算;其他區域采用自然排煙系統。(三)空調系統:本工程物流倉庫不設置空調系統;綜合樓采用多聯機空調系統,其余服務用房預留分體空調系統電源插座。十、電力工程規劃(一)、主要設計依據:1、建筑設計防火規范(GB5001622、-2014)2、民用建筑電氣設計規范(JGJ16-2008)3、供配電系統設計規范(GB 50052-2009)4、20KV 及以下變電所設計規范(GB 50053-2013)(二)、電力負荷估算:倉庫用電指標:按 25W/考慮;附屬用房用電指標:按 100W/考慮;本工程規劃根據用電指標(負荷密度)計算變配電房用電負荷:a)倉庫總負荷 Pe11=164894X25W/m2=4122KW;計算負荷(同時系數取 0.8)Pjs11=4122x0.8=3297KW;視在計算負荷 Sjs11=32976/0.9=3664KVA(補償后功率因數按 0.9 計算);b)附屬用房總負荷 Pe12=480023、X100W/m2=480KW;計算負荷(同時系數取 0.8)Pjs12=480 x0.8=384KW;視在計算負荷 Sjs12=384/0.9=427KVA(補償后功率因數按 0.9 計算);變配電室總負荷Pe 總=Pe11+Pe12=4122+480=4602KW變配電室總計算負荷Pjs 總=Pjs11+Pjs12=3297+384=3681KW變配電室總視在計算負荷Sjs 總=Sjs11+Sjs12=3681+427=4108KVA(三)、電源、站所及線路規劃1、變壓器裝機容量及選擇本工程總負荷為4602KW,計算負荷為3681KW,總視在計算功率為4108KVA,考慮日后的發展要求,變壓24、器負載率按 70%考慮,因此本工程計算裝機總容量為 4108KVA/0.7=5868KVA,選用 SCB10 干式變壓器負責庫區的配電,分別在公共動力用房首層(變壓器裝機容量為 2X1600KVA)和 2#倉庫首層設置變配電房(變壓器裝機容量為 2X1600KVA);本設計變壓器裝機總容量為 6400KVA,具體變配電房設置情況詳見規劃圖紙。2、電源進線為了滿足本工程一、二級負荷的供電需求,從市政電網引入兩路 10KV 電源(分別引自不同上級變電站)進線到公共動力用房首層的變配電房,室外線路全部采用電纜穿管埋地方式敷設,具體分布詳見規劃平面圖。3、無功功率補償計算按單臺變壓器容量的 30%考慮25、,且全部電容補償柜采用動態補償的方式,具體補償容量待施工圖階段確定。4、發電機組容量為保證本庫區重要負荷的供電連續性,在規劃方案階段設置一臺500KW發電機組作為備用電源。19廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目設計說明2.1 設計說明四在公共動力房首層設置發電機房,具體分布詳見規劃平面圖。5、電信工程規劃(一)、電話容量預測根據規劃區的實際情況進行電話用戶容量預測,預測結果見如下表一:表一:序號建筑名稱指標數量線對數1倉庫對/500 約 164895 3302附屬用房對/200 約 4800 24由上表的計算可知,規劃區內所需的電話容量為 354 對,按 1:1.3 預留電信容量,故本26、工程電信容量為 500 門。為此本工程在綜合樓內設置一個電信機房,詳見規劃平面圖。(二)、電信管線規劃用戶電信管道采用98改性PVC管,沿道路人行道或綠化帶下敷設,在管孔數量規劃上預留電話、網絡電纜及有線電視電纜、監控線路的管孔;電話、網絡主干線路采用光纖引入。區內電話支線路采用對絞線,網絡支線路采用光纖、超 5 類電纜,電視主干線采用同軸電纜 SYV-75-9,支線采用 SYV-75-5。Part 3 規劃設計21廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目3.1 規劃總平面圖經濟技術指標一覽表項目指標單位征地面積139906.00 平方米規劃用地面積139906.00 平方米總建筑面積17127、898.26平方米計容建筑面積315413.41平方米不計容建筑面積2610.54 平方米建筑基底面積84902.91平方米容積率2.25 建筑密度60.69%綠地面積15737.29 平方米綠地率11.25%機動停車位112.00 位非機動停車位324位1234610789511#倉庫(丙二類)2#倉庫(丙二類)3#倉庫(丙二類)4#倉庫(丙二類)公共動力用房綜合樓1#門衛2#門衛3#門衛自行車棚234567891001020N50m22廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目3.2 道路系統、消防系統分析圖重型混凝土道路輕型混凝土道路 1(面層含配筋)輕型混凝土道路 2(含自行車棚底,面28、層無配筋)人行道植草磚廣場磚鋪裝消防道路中心線01020N50m23廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目3.3 豎向分析圖01020N50m24廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目3.4 地面交通設施配置圖01020N50m反光鏡25廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目3.5 綠化系統分析圖綠地01020N50mPart 4 單體設計27廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目物流倉庫1#倉庫首層平面圖28廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目物流倉庫1#倉庫二層平面圖29廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目物流倉庫1#倉庫屋面平面圖30廣東宏圖唯品會東部跨境電子29、商務運營總部項目物流倉庫2#倉庫首層平面圖31廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目物流倉庫2#倉庫二層平面圖32廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目物流倉庫2#倉庫屋面平面圖33廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目物流倉庫3#倉庫首層平面圖34廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目物流倉庫3#倉庫二層平面圖35廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目物流倉庫3#倉庫屋面平面圖36廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目物流倉庫4#倉庫首層平面圖37廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目物流倉庫4#倉庫二層平面圖38廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目物流倉庫30、4#倉庫屋面平面圖39廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目物流倉庫廣東宏圖建筑設計有限公司1#、3#倉庫 1/11-1/1、3/1-3/11 軸立面圖、1/1-1/11、3/11-3/1 軸立面圖、1-1 剖面圖40廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目物流倉庫廣東宏圖建筑設計有限公司1#、3#倉庫 1/A-1/V、3/A-3/V 軸立面圖、1/V-1/A、3/V-3/A 軸立面圖、2-2 剖面圖41廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目物流倉庫廣東宏圖建筑設計有限公司2#、4#倉庫 2/1-2/11、4/11-4/1 軸立面圖、2/11-2/1、4/1-4/11 軸立面圖、1-31、1 剖面圖42廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目物流倉庫廣東宏圖建筑設計有限公司2#、4#倉庫 2/A-2/V、4/A-4/V 軸立面圖、2/V-2/A、4/V-4/A 軸立面圖、2-2 剖面圖43廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目動力用房地下室平面圖、地下室頂板平面圖44廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目首層平面圖、二層平面圖動力用房45廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目屋面平面圖、5/3-5/10 軸立面圖、5/10-5/3 軸立面圖動力用房46廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目5/A-5/C 軸立面圖、5/C-5/A 軸立面圖、1-1 剖面圖、2-2 剖面圖動力用房47廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目綜合樓首層平面圖、二層平面圖48廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目三層平面圖、屋面平面圖綜合樓49廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目-軸立面圖、-軸立面圖綜合樓50廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目C-A 軸立面圖、A-C 軸立面圖、1-1 剖面圖、2-2 剖面圖綜合樓51廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目門衛1#門衛平、立、剖面圖52廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目2#、3#門衛平、立、剖面圖門衛53廣東宏圖唯品會東部跨境電子商務運營總部項目自行車棚平、立、剖面圖