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1、常熟農商銀行總部大廈建筑概念設計2015/07CHANGSHU RURAL COMMERCIAL BANK The AmericasCalgary SeattleToronto VancouverAsiaBeijing Delhi Ho Chi Minh CityHong Kong ShanghaiSingaporeThe Middle EastJeddah D00 效果圖01 場地解讀 02 總體布局概念設計概念概念要點項目參考 03 總體概念方案設計 概念總圖 分析圖建筑意向方案透視平面圖入口廣場放大平面圖 Renderings Site and PlanningMaster Plan C2、onceptDesign ConceptDesign Key ElementsProject Reference Architectual Design Masterplan Analysis ReferenceDesign Images Design PlansEntrance Plaza Enlargement Plan目錄ContentsCHANGSHU RURAL COMMERCIAL BANK 常熟農商銀行總部大廈建筑概念設計2015/07/22OVERALL AERIAL整體鳥瞰PLAZA PERSPECTIVE入口廣場透視WEST PERSPECTIVE西入口透視COURTYAR3、D PERSPECTIVE“靜“之院落COURTYARD PERSPECTIVE“動“之院落1CHANGSHU RURAL COMMERCIAL BANK場地解讀|B+H常熟農商銀行總部大廈建筑概念設計17B+HCHANGSHU RURAL COMMERCIAL BANK HEADQUARTERS ARCHITECTURE COMPETITION PROPOSAL l 16基地位置常熟市中心基地方位現狀照片基地位置基地位置EXISITING SITE場地現狀 南部新城，總面積78平方公里，規劃為三大功能區塊，先進制造業集聚區，湖濱智慧新區和環昆承湖生態新區。以“生態、集約、共榮”的發展理念，致4、力打造常熟市科技創新中心與商務金融中心，旅游休閑度假基地和環保型先進制造業基地，城市重要的生態功能區，及生活居住、綜合服務功能的湖濱綠色新城區。SITE&PLANNING場地解讀1|B+H常熟農商銀行總部大廈建筑概念設計19B+HCHANGSHU RURAL COMMERCIAL BANK HEADQUARTERS ARCHITECTURE COMPETITION PROPOSAL l 1880M36M80M2.在保持容積率的前提下，在基地的中心位置形成100-150米的塔樓制高點，豐富城市天際線，提高了基地的辨識度，同時裙房的高度仍然保持在原有限高之內。1.基地與城市快速路之間的限高現狀。基5、地處于西側住宅用地和東側80米商務用地的包圍之中，地塊處于核心位置而無法得到應有的高度標志性。PLANNING DIAGRAM規劃解讀2SITE LOCATION場地區位解讀 基地位處常熟市南,場地東側有城市快速路常沙線與市中心連接。本地塊基于南部新城總體規劃的需要，規劃限高36米,基地東側與常沙線之間的地塊規劃限高80米。本地塊位于南部新城商務科技創新核心區的中心位置，地塊西側為屬于太湖流域水系陽澄湖湖群的昆承湖，南側為核心人工湖，地理位置得天獨厚。西北側地塊為規劃中的住宅用地。考慮到本地塊的核心位置，同時沿城市快速路的地塊限高為80米，為了突出本基地的標志性形象，建議在保持用地性質和基地容6、積率不變的前提下，適當提高規劃限高，以期達到銀行總部特有的區域形象領導作用。交通主干道至市中心80m80m常熟理工學院人工湖昆承湖景區80mCHANGSHU RURAL COMMERCIAL BANK總體布局概念2|B+H常熟農商銀行總部大廈建筑概念設計23B+HCHANGSHU RURAL COMMERCIAL BANK HEADQUARTERS ARCHITECTURE COMPETITION PROPOSAL l 22MASTERPLAN CONCEPT總體布局概念COURTYARD院落 除了對高樓的崇拜，同時也需要親人尺度空間的塑造。院落的布局滿足了休憩、娛樂、社交的互動需求。空間層次7、更加豐富。DESIGN CONCEPT設計概念1MOUNTAIN/FLOWING WATER高山/流水“山不在高，有仙則名。水不在深，有龍則靈。”塔樓來自高山形象，山腳的湖泊又成了廣場倒影池的靈感來源。山水的和諧共處滿足了對空間崇拜和親近的雙重心理需求。|B+H常熟農商銀行總部大廈建筑概念設計25B+HCHANGSHU RURAL COMMERCIAL BANK HEADQUARTERS ARCHITECTURE COMPETITION PROPOSAL l 24MASTERPLAN CONCEPT總體布局概念150M80M80M80m80m150m通過基地和東側地塊建筑體量的布局，對地塊的高8、層體量的位置精心布置，形成三足鼎立的空間骨架，也暗示了三個相鄰地塊“品”字形的布局。在品字形的空間骨架中，通過綠化帶及院落的布置，地塊周邊的自然水域、人工湖泊、院落綠化等高品質資源組織起來，為本地塊所用。主軸切分下，南北自然形成了兩個圍合/半圍合的院落，通過功能的歸納布置，南北形成動、靜兩院，創造了內斂的內部空間。通過地塊綠化景觀走廊的設置，以及本地塊建筑高低群落的圍合布置，強化了一條貫穿東西的視覺主軸，點式高層坐落于軸線的末端，強烈的地塊標示性。常熟理工學院1234DESIGN KEY ELEMENTS概念要點2|B+H常熟農商銀行總部大廈建筑概念設計27B+HCHANGSHU RURAL 9、COMMERCIAL BANK HEADQUARTERS ARCHITECTURE COMPETITION PROPOSAL l 26MASTERPLAN CONCEPT總體布局概念細分個功能體塊，猶如自生長的有機體，在內部規律的導引下形成一個豐富的建筑群體。點式高層作為地塊的空間領袖，布置在主軸線的起點，統領地塊。36切割場地的周邊道路系統將相鄰地塊形成“品”字形的鼎立結構。依靠主軸線，地塊的布局徐徐展開，對稱的布局易于塑造銀行總部莊重的外部氣氛。圍和的兩個院落置于主軸線兩側，各自成為不同類型功能的次級中心。軸線自然形成，成為該地塊的建筑主要骨架，基于該軸線形成基本對稱的布局。1425DES10、IGN KEY ELEMENTS概念要點2LAYOUT布局概念在主軸線及空間支配的點式高層的統領下，形成“一條主線，兩個院落”總布局原則，其余功能依次細化布置完成。|B+H常熟農商銀行總部大廈建筑概念設計29B+HCHANGSHU RURAL COMMERCIAL BANK HEADQUARTERS ARCHITECTURE COMPETITION PROPOSAL l 28MASTERPLAN CONCEPT總體布局概念湖景資源基地西側臨靠太湖流域水系陽澄湖湖群的昆承湖，南側為規劃中11萬平方米的人工湖，基地由北至南均處于水域的包圍之中，總計220度的湖景可謂得天獨厚，因此，將辦公塔樓置于基11、地的西側，盡可能的靠近水域，充分利用了外景資源。園景資源在場地內部沿主軸線兩側南北布置了兩個圍合的綠色院落，根據功能的動靜特性，圍繞“靜之院”布置培訓教師、員工宿舍、開發中心及開發人員宿舍等，圍繞“動之院”布置員工食堂、室內運動場館（室內籃球場、室內游泳館）等，同時在院落中心設置了室外活動場所，內外空間氣氛統一。人工湖昆承湖景區220度湖景DESIGN KEY ELEMENTS概念要點2布局優勢：湖景資源 園景資源|B+H常熟農商銀行總部大廈建筑概念設計31B+HCHANGSHU RURAL COMMERCIAL BANK HEADQUARTERS ARCHITECTURE COMPETITI12、ON PROPOSAL l 30MASTERPLAN CONCEPT總體布局概念“靜”之院落 圍繞“靜之院”布置培訓教師、員工宿舍、開發中心及開發人員宿舍等需要安靜氣氛的功能，通過對建筑造型的分散布置，增加了展開立面的長度，提高了內院的利用率。“動”之院落圍繞“動之院”布置員工食堂、室內運動場館（室內籃球場、室內游泳館）等，同時在院落中心設置了室外活動場所，內外空間氣氛統一。DESIGN KEY ELEMENTS概念要點2|B+H常熟農商銀行總部大廈建筑概念設計33B+HCHANGSHU RURAL COMMERCIAL BANK HEADQUARTERS ARCHITECTURE COMPE13、TITION PROPOSAL l 32MASTERPLAN CONCEPT總體布局概念德國保羅-呂博-大廈利用建筑形態的有韻律的進退，形成內院空間，提高了室外綠化的利用率。PROJECT REFERENCE項目參考3德國總理府利用建筑的裙房圍合形成半開放的入口空間,限定了入口廣場的莊重感。紐約林肯中心三個圍合成廣場的建筑通過外立面的柱廊來統一面對公眾廣場的立面。CHANGSHU RURAL COMMERCIAL BANK總體概念方案3|B+H常熟農商銀行總部大廈建筑概念設計37B+HCHANGSHU RURAL COMMERCIAL BANK HEADQUARTERS ARCHITECTUR14、E COMPETITION PROPOSAL l 36ARCHITECTUAL DESIGN總體概念方案FUQIANG ROAD 富 強 路KUNCHENGHU ROAD(E)昆 承 湖 東 路規 劃 道 路Century Avenue 世 紀 大 道人 工 湖MASTERPLAN概念總圖1指標規劃要求57761114860辦公52900數據中心6900客服中心6900運管中心920066007230培訓住宿6300開發人員住宿69005850608025001.99不大于2.01815031.4%不大于35%1738930.1%不小于30%綠地率綠地面積（）建筑密度常熟農商銀行燕園主要經濟技15、術指標表項目總用地面積()建筑占地面積（）容積率食堂活動中心地上建筑面積()其中高層辦公樓住宿其他開發中心培訓中心URBAN PLAZAPEDESTRIAN PLAZAOFFCIE TOWERROOF GARDENTRAINING CENTERPROPERTY LINE RAMP TO BASEMENT PARKING RAMP TO BASEMENT PARKING RAMP TO BASEMENT PARKING VEHICULAR ENTRANCEVEHICULAR ENTRANCE城市景觀廣場人行入口廣場辦公塔樓屋頂花園培訓用地紅線地下車庫出入口地下車庫出入口地下車庫出入口昆 承 湖車16、行出入口車行出入口|B+H常熟農商銀行總部大廈建筑概念設計39B+HCHANGSHU RURAL COMMERCIAL BANK HEADQUARTERS ARCHITECTURE COMPETITION PROPOSAL l 38ARCHITECTUAL DESIGN總體概念方案ANALYSIS功能分析2DEVELOPMENT CENTERDORMITORYTRAINING CENTEROFFICE TOWEREXECUTIVE FLOOROFFICEOFFICEDATA CENTERBASEMENT FLOOR AREASERVICE CENTERMANAGEMENT CENTERREFU17、GECONFERENCE CENTERCAFETERIASWIMMING POOLBASKETBALL ARENA開發中心職工宿舍培訓部辦公塔樓行政樓層剖切位置辦公辦公數據中心客服中心運管中心入口大堂會議中心地下層開發中心培訓避難層會議中心職工餐廳游泳池,籃球場TOWER BUILDING塔A樓 底部為擁有通高大堂的入口空間，通過東西向入口及貴賓入口的區分設置，將高低區及VIP流線區分開來。以上分別是運管中心、客服中心和數據中心。普通辦公功能位于塔樓上部，最頂部的兩層作為行政管理樓層，由單獨的電梯廳直接到達。塔樓兩側的裙房分別布置培訓功能，會議區和有單獨出入口的開發中心。|B+H常熟農商銀行總18、部大廈建筑概念設計41B+HCHANGSHU RURAL COMMERCIAL BANK HEADQUARTERS ARCHITECTURE COMPETITION PROPOSAL l 40ARCHITECTUAL DESIGN總體概念方案后勤入口辦公入口辦公入口餐廳入口健身入口VIP入口開發中心入口宿舍入口培訓入口車行流線后勤流線人行流線CIRCULATION ANALYSIS流線分析在地塊的廣場主軸上布置辦公塔樓，塔樓底部東西側各自布置辦公的主入口，在塔樓西側形成車行上下客的主要廣場，南北側的交通則聯系住宿、后期等輔助功能的入口。ANALYSIS分析圖2辦公/數據/客服/運管中心 開發中19、心會議中心開發人員宿舍培訓中心員工宿舍活動中心(1F+2F)員工餐廳(1F)FUNCTION ANALYSIS功能分區分析將銀行總部的各個功能跟據各自的屬性歸類，地塊北側的安靜院落周邊布置培訓、開發人員宿舍、住宿等功能，在南側的活動院落周邊布置餐飲食堂、室內及室外活動場地等功能，銀行辦公主樓則位于地塊中心，成為形象和空間的樞紐。|B+H常熟農商銀行總部大廈建筑概念設計43B+HCHANGSHU RURAL COMMERCIAL BANK HEADQUARTERS ARCHITECTURE COMPETITION PROPOSAL l 42ARCHITECTUAL DESIGN總體概念方案住宅用20、地日照影響基于本布局方案，進行了對周邊地塊日照影響的測算，雖然塔樓高度近150米，但由于是點式布局，距離北側住宅地塊的距離近200米，圖中計算時間為大寒日，根據國家住宅日照規范要求，住宅須滿足大寒日兩小時日照，因此，本地塊對北側住宅地塊幾乎沒有影響。小于1小時1-2小時2-3小時3-4小時4-5小時5小時以上SUN SHADOW ANALYSIS日照分析ANALYSIS分析圖2住宅用地|B+H常熟農商銀行總部大廈建筑概念設計45B+HCHANGSHU RURAL COMMERCIAL BANK HEADQUARTERS ARCHITECTURE COMPETITION PROPOSAL l 421、4ARCHITECTUAL DESIGN總體概念方案立意和構思 通過對銀行建筑案例的研究以及對本案的理解，一棟好的銀行建筑外觀設計應具有以下三個基本特征：一、含蓄內斂，修于內，形于外，簡約精致，藏而不露；二、莊重大氣，沉穩有力，于人踏實可信之感。三、挺拔硬朗，強調豎向線條的筆直高聳。頂于天，立于地。突顯尊崇氣質。CONCEPT Through the study on the bank building cases and the understanding of the project,we think that a good bank building should have the fo22、l-lowing basic features in terms of the archi-tectural appearance design:1.Implicit,delicate,concise and hidden;.Grand,steady,strong and reliable.Tall and straight,hall,emphasizing the linear lines to highlight the valued tempera-ment.設計理念Site Analysis立意和構思 通過對銀行建筑案例的研究以及對本案的理解，一棟好的銀行建筑外觀設計應具有以下三個基本23、特征：一、含蓄內斂，修于內，形于外，簡約精致，藏而不露；二、莊重大氣，沉穩有力，于人踏實可信之感。三、挺拔硬朗，強調豎向線條的筆直高聳。頂于天，立于地。突顯尊崇氣質。CONCEPT Through the study on the bank building cases and the understanding of the project,we think that a good bank building should have the fol-lowing basic features in terms of the archi-tectural appearance design:124、.Implicit,delicate,concise and hidden;.Grand,steady,strong and reliable.Tall and straight,hall,emphasizing the linear lines to highlight the valued tempera-ment.設計理念Site Analysis立意和構思 通過對銀行建筑案例的研究以及對本案的理解，一棟好的銀行建筑外觀設計應具有以下三個基本特征：一、含蓄內斂，修于內，形于外，簡約精致，藏而不露；二、莊重大氣，沉穩有力，于人踏實可信之感。三、挺拔硬朗，強調豎向線條的筆直高聳。頂于天，立于25、地。突顯尊崇氣質。CONCEPT Through the study on the bank building cases and the understanding of the project,we think that a good bank building should have the fol-lowing basic features in terms of the archi-tectural appearance design:1.Implicit,delicate,concise and hidden;.Grand,steady,strong and reliable.Ta26、ll and straight,hall,emphasizing the linear lines to highlight the valued tempera-ment.設計理念Site Analysis立意和構思通過對銀行建筑案例的研究以及對本案的理解，一棟好的銀行建筑外觀設計應具有以下三個基本特征：一、含蓄內斂，修于內，形于外，簡約精致，藏而不露；二、莊重大氣，沉穩有力，于人踏實可信之感。三、挺拔硬朗，強調豎向線條的筆直高聳。頂于天，立于地。突顯尊崇氣質。REFERENCE建筑意向3|B+H常熟農商銀行總部大廈建筑概念設計47B+HCHANGSHU RURAL COMMERCIAL B27、ANK HEADQUARTERS ARCHITECTURE COMPETITION PROPOSAL l 46ARCHITECTUAL DESIGN總體概念方案FACADE DETAILS立面細節塔樓的立面設計原則 規整的塔樓平面與規整的立面語言是符合銀行總部大樓形象的處理方式，采用了金屬細框作為立面的第一層級，形成大樓的骨架；第二層級引入了金屬板玻璃的虛實對比，輕盈而又不失莊重感，同時也客觀較少了實墻比，對節能環保有利。3|B+H常熟農商銀行總部大廈建筑概念設計49B+HCHANGSHU RURAL COMMERCIAL BANK HEADQUARTERS ARCHITECTURE COMP28、ETITION PROPOSAL l 48ARCHITECTUAL DESIGN總體概念方案對稱的廣場布局，緩緩伸開的裙房兩臂，將歡迎廣場納入懷中；空間序曲的末端，莊嚴的塔樓完成了空間樂章的最高音。DESIGN IMAGES方案透視4|B+H常熟農商銀行總部大廈建筑概念設計51B+HCHANGSHU RURAL COMMERCIAL BANK HEADQUARTERS ARCHITECTURE COMPETITION PROPOSAL l 50DESIGN PLANS平面圖5GROUND FLOOR PLAN首層平面圖|B+H常熟農商銀行總部大廈建筑概念設計53B+HCHANGSHU RURA29、L COMMERCIAL BANK HEADQUARTERS ARCHITECTURE COMPETITION PROPOSAL l 52DESIGN PLANS平面圖52ND FLOOR PLAN二層平面圖3RD FLOOR PLAN三層平面圖|B+H常熟農商銀行總部大廈建筑概念設計55B+HCHANGSHU RURAL COMMERCIAL BANK HEADQUARTERS ARCHITECTURE COMPETITION PROPOSAL l 54在平面布置中，充分利用辦公塔樓三面向湖的特點,將董事長/總裁辦公室及開放休息區域布置于塔樓轉角，取得最佳景觀視線。開放休息區域專用電梯廳董事30、長/總裁辦公室EXECUTIVE FLOOR塔樓頂部行政層HIGH-RISE TOWER FLOOR PLAN塔樓平面圖5TYPICAL FLOOR PLAN塔樓標準層平面|B+H常熟農商銀行總部大廈建筑概念設計57B+HCHANGSHU RURAL COMMERCIAL BANK HEADQUARTERS ARCHITECTURE COMPETITION PROPOSAL l 56567124Natural Garden PlazaArrival Plaza到達廣場Outdoor Caf室外咖啡座自然花園5767FUQIANG ROAD 富 強 路6ENTRANCE PLAZA ENLARG31、EMENT PLAN入口廣場放大平面圖6123123441235Forest of LightWave GardenDry Fountain旱噴水景Seasonal Tree Canopies季節性樹陣景觀燈柱波紋花園|B+H常熟農商銀行總部大廈建筑概念設計59B+HCHANGSHU RURAL COMMERCIAL BANK HEADQUARTERS ARCHITECTURE COMPETITION PROPOSAL l 5844445556665FOREST GARDEN Basketball Area籃球場LOUNGING TERRACE 休憩臺地孤植景觀樹群ENTRANCE PLAZA ENLARGEMENT PLAN入口廣場放大平面圖6112223333VIEWING DECKLOUNGING TERRACE 休憩臺地WALKWAY 漫步院落觀景臺1