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1、上海閔行智慧文化復合體項目SHANGHAI MINHANG WISDOM CULTURAL COMPLEX PROJECTS13 OCTOBER 2014 A愿景筑夢實現新上海，文化心七寶,是上海閃亮的新興文化區塊,七寶與浦西傳統的文化中心西東呼應,集聚了上海傳統的,時尚的,國際的文化動力.七寶貫通東西,融合了豐富的文化,商貿,交通等資源,是上海新興的,得天獨厚的文化之心.一個可持續的、創新的智慧之城 一個聚集創意的門戶，生態高效的辦公區 SK 夢工場作為韓國乃至亞洲最大的信息平臺及媒體資源集團，集團在韓國及亞洲具有極大豐富的媒體平臺及運營經驗我們將整合的國際資源，打造屬于閔行的夢想舞臺，為上2、海市民創造新的目的地。未來城借助 SK 的媒體和智能化資源，我們將在這里打造特色的文化建筑以及豐富的文化媒體功能。智能化管理，即將七寶商務區推向一個新的時代，文化復合體，將是該區域的點睛之筆，與周邊的文化建筑及公共設施連成網絡，建立上海的新地標。B愿景筑夢實現上海市閔行區基地城市文脈 七寶鎮，位于上海市西南部，是一座既有江南水鄉自然風光，又有悠久人文內涵的歷史古鎮。七寶鎮同屬江南太湖流域的千年古鎮，風景如畫，典型的城中之鎮，又離上海市區最近。七寶鎮因七寶教寺而得名，而七寶教寺也因七寶鎮這一繁庶之地而得到了更大的聲望。七寶素有“十年上海看浦東、百年上海看外灘、千年上海看七寶”的美譽。從后漢到宋初3、是七寶鎮的形成時期，宋初七寶鎮“因寺得名”后，進入了一個發展期，明清兩代是七寶鎮的繁榮期。城市文脈場地位于閔行區七寶鎮核心區域，交通發達，離虹橋國際機場僅 3.5 千米，地鐵 9、10 號線分別到達基地南側與北側。串聯整個上海文化商務版圖。場地自身得天獨厚，周邊各種資源豐富。場地分析 源深體育中心 東方藝術中心 上海大劇院 虹口體育場 閔行體育館 梅賽德斯世博文化中心 上海體育場 法拉利文化中心 公益建筑體驗館 閔行博物館、海派藝術館 賴聲川國際戲劇中心 本案 項目位于整個上海文化版圖圈內，隨著閔行文化設施集群的確立，位于文化核心區的項目將成為上海文化產業再造的新起點。場地分析。2010 年，4、上海市閔行區七寶鎮將打造閔行文化公園和七寶生態商務區，而這占地 1888 畝的“一園一區”，定位為打造上海城市文化綜合體、形成國際文化交流空間。“一園一區”這樣的體量，帶來的文化演出、文化商業、文化活動，必將成為七寶鎮未來發展的引擎。場地分析7 個指導原則閔行區七寶鎮未來發展的規劃原則SEVEN GUIDING THEMESPLANNING PRINCIPLES TO GUIDE THE FUTUREDEVELOPMENT OF QIBAO DISTRICT1城市肌理，延續和傳承上位規劃URBAN TEXTURE,THE CONTINUATION AND INHERITANCE MASTER 5、PALNNING城市肌理規劃以突出在地性作為設計的出發點，通過遵循該地區的城市肌理的策略，以融入地區的發展，提供更讓人熟悉的尺度空間；通過遵守上位規劃所表現的街坊式空間的策略，以追求更多的城市開放空間，不但為周邊人們的交往和活動提供了更多可能，也為自身的發展創造了機會和條件。2建立積極的周邊聯系BUILD A POSITIVE PERRPHERAL CONNECTION新 龍 路航航新鎮新西路路路規 劃 路景觀主軸吳 中 路寶龍集團地塊濱河步道公園住宅區規劃方案景觀聯系規劃方案文化聯系草坪文化廣場公園西門閔行博物館海派文化中心文化建筑閔行未來館法拉利文化中心規劃方案地下交通聯系下沉廣場地下疏散6、廣場連接地鐵連接公園地鐵站下沉廣場下沉廣場規劃方案地下交通聯系公園規劃方案地下一層平面圖公園規劃方案地下二層平面圖3積極的城市開放空間POSITIVE URBAN OPEN SPACE 新 龍 路航航新鎮新西路路路規 劃 路景觀主軸吳 中 路寶龍集團地塊濱河步道公園住宅區規劃方案外部結構規劃方案開放的公共空間4打造豐富的城市天際線BUILD RICH CITY SKYLINE規劃方案天際線規劃方案天際線5以區造園，中心綠軸將成為園區核心THE PREMIER ADRESS FORBUSINESS AND CULTURE水岸與園區相融共生將水岸環廊體系融入園區，各自有著不同的風格特性，打開空間，7、形成使用與視線的對話聯系，分享共生。將商務，休閑，文化，娛樂等體驗自然相接。1.水岸環廊系統融入園區2.建筑空間打開，形成視線的對話聯系3.水岸融入園區，建筑空間打開，各種體驗自然相接新 龍 路航航新鎮新西路路路規 劃 路景觀主軸吳 中 路寶龍集團地塊濱河步道公園住宅區新 龍 路航航新鎮新西路路路規 劃 路景觀主軸吳 中 路寶龍集團地塊濱河步道公園住宅區商務商務商務商務商務商務文化新 龍 路航航新鎮新西路路路規 劃 路景觀主軸吳 中 路寶龍集團地塊濱河步道公園住宅區游艇碼頭區舞臺區河道設計休閑區活動區河道設計6連通園區，充滿活力的多維交往空間CONNECTED PARK,MULTIDIMENS8、IONAL SPACE FULL OF VITALITY.連廊成線，水岸成環將建筑連廊系統串聯園區，在各自不同的功能之間創造交流聯系的紐帶，形成了貫穿基地的獨特風景線。將水岸環廊體系融入園區，與公園環道相連接，形成了連續多樣的水岸風格，進一步把公園與園區自然融為一體。建筑連廊系統串聯園區，水岸環廊系統融入園區新 龍 路航航新鎮新西路路路規 劃 路景觀主軸吳 中 路寶龍集團地塊濱河步道公園住宅區7智慧之城,協同創新，靈活便捷，可持續發展WISDOM CITY,COLLABORATIVE INNOVATION,FLEXIBLE AND CONVENIENT,SUSTAINABLE DEVELOPM9、ENT.智慧之城協同創新，靈活便捷，可持續發展智慧城市是運用信息和通信技術手段感測、分析、整合城市運行核心系統的各項關鍵信息，從而對包括民生、環保、公共安全、城市服務、工商業活動在內的各種需求做出智能響應。智慧園區在 項目內植入智慧應用，提高城市形象與競爭力，可持續發展。增進資源的利用，提高運營管理和服務能力。協同創新的空間，靈活便捷的服務。智慧園區智慧辦公企業的孵化中心-在針對樹立新媒體平臺，連接高速度 digital cable network 和 wifi network 落實三網融合。為企業和辦公者帶來高效、便捷的辦公模式。智慧園區智慧交通通過世界頂尖的 U-PARKING 服務、基于10、室內 GPS 的 LBS 服務，集成有線無線的綜合門戶，為游客提供無所不在服務。通過建立傳感器網絡提供世界頂尖的停車服務基于室內 GPS 的 LBS 服務尋路、尋友、優惠劵等集成有線和無線的 Portal預訂、交通信息、設施導向等智慧園區智慧生活無所不在的技術和基礎設施向城市運營者、市民及企業提供價值的城市。便捷方便的智慧生活。智慧園區智慧環保利用大樓及市政設施的集水空間的智能城市雨水系統。為城市可持續發展提供動力，利用多項水上公園來主動蓄洪，控制和利用洪水分流來建立水域，建設水上景區。彩色總平面圖彩色總平面圖115608備注542675.53.2459210.051.22%374003.8地11、面商業面積56100.6辦公276363.2文化41540168671.7地下車庫面積152795.7地下商業面積15876.059210.0機動車車位3539個辦公1個/100平米3179個商業0.5個/100平米360個自行車位6967個辦公1.75/100平米5563個商業1.95/100平米1404個覆蓋率計容建筑面積其中地下建筑面積其中地下人防工程其中綜合技術經濟指標總用地面積總建筑面積容積率基底面積地面商業面積：56100.6辦公：276363.2文化：41540規劃方案指標功能分布圖區域及總體篇指標區域及總體篇文化復合體定位與功能文化復合體空間分解圖流線分析圖空間概念圖功能落位圖12、功能分解圖文化綜合體面積配置表意向圖SM EntertainmentLoen Entertainment韓國模特協會JYP EntertainmentYG Entertainment關棟天演藝經紀公司MegaboxTR MusicC3 Entertainment歌華中演金牌大風鼎盛麒麟定位與功能文化復合體規劃方案500 平米單元單元式辦公平面圖分布位置圖剖面圖體形關系圖規劃方案500 平米單元單元式辦公規劃方案2000 平米單元別墅型創意辦公平面意向圖分布位置圖規劃方案2000 平米單元別墅型創意辦公規劃方案5000-10000 平米單元總部辦公平面圖分布位置圖剖面圖體形關系圖規劃方案500013、-10000 平米單元總部辦公規劃方案2000 平米辦公立面規劃方案2000 平米辦公立面規劃方案500 平米辦公立面規劃方案5000-10000 平米辦公立面C愿景筑夢實現傳承地域文化引領時尚潮流愿景：在閔行區打造一個復合型文化專屬領地，作為上海與世界文化交流的門戶，企業之間相互合作的開放式平臺。打造集演藝活動，創作培訓，發布展示于一體，大眾及青少年可真正參與的智慧體驗文化不夜城。目標：將項目打造為全球文化筑夢人的星工場，將成為世界級的“造星”基地。概念：項目引入“七星”概念，它寓意一種時尚，未來。北斗是由天樞、天璇、天璣、天權、玉衡、開陽、搖光七星 組成的。古人把這七星聯系起來想象成為古代14、舀酒的斗形，可以利用它來辨別方向、定季節，因而古人很重視 北斗七星，把它作為一種永恒的神圣的象征。七寶，指七種珍寶，又稱七珍。無量壽經中最早在漢代將七寶分為金、銀、琉璃、水晶、硨磲、珊瑚、琥珀。七寶也表七菩提分，就是趨 向菩提道的七種修習法門，其蓄納了佛家凈土的光明與智慧，蘊育 著深刻的內涵，使之成為珠寶中的靈物。所謂得三寶而國泰，得七 寶而民安。鳥瞰圖彩色總平面圖規劃方案業態分析總圖規劃方案演藝經紀/演出ABCDEFGH歌華中演，2000C3 Entertainment，1000SM Entertainment，1000YG Entertainment，1000Loen Entertainm15、ent，1000關棟天演藝經紀公司，1000TR Music，1000金牌大風，1000鼎盛麒麟，1500韓國模特協會，1500C3 Entertainment，2000Megabox，1000規劃方案演藝經紀/演出總圖規劃方案新媒體ABCD觸動科技，4000，1-2層共青團中央網絡影視中心，4000，3-4層NATE網，4000，5-6層光線傳媒，2000，1層北京隨視科技，2000，2層北京航美廣告，2000，3層上海晶立傳媒，4000，4-5層中國互動媒體集團，4000，6-7層韓國數字媒體美術館，5000，1層NC Soft，1500，2-3層韓國極限運動協會，1500，4-5層SK 16、Telecom，1500，6-7層上海點佰趣科技，500，1層上海郁金香傳媒，1500，2-3層分眾傳媒，3000，4-7層規劃方案新媒體總圖規劃方案電視臺/媒體ABC東風衛視，4000，2-3層韓國敎育電視（EBS），4000，4-5層才能教育，4000，6-7層配套商業，2000，1層配套商業，2000，1層配套商業，1000，1層鳳凰衛視，10000，2-6層M-Net，10000，7-11層BBC，6000，2-7層規劃方案電視臺/媒體規劃方案內容產品制作ABDEC香港DMG集團，1000，1層北京輝煌動畫公司，1000，2層星美傳媒，1000，3層Keyeast，1000，4層英國電17、影協會，1000，5層CBS，1000，6層Bliss Media，1000，7層北京保利博納，1000，1層小馬奔騰，1000，2層橙天娛樂，1000，3層星光影視基地，1000，4層光線傳媒，1000，5層中影集團，1000，6層游族影業，1000，7層北京時代新紀元，1000，1層電通，1000，2層響想電影，1000，3層派拉蒙（美國），1000，4層華納，1000，5層SONY，1000，6層英皇娛樂，1000，7層東森媒體集團，1000，1層Namuactors，1000，2層紅森林，1000，3層CJ 集團，1000，4層Turner Korea，1000，5層迪士尼，1000，18、6層麒麟影業，1000，7層配套商業，500，1層SK Telecom，1500，2-3層KJH Production，1500，4-5層Broadstorm，1500，6-7層規劃方案內容產品制作規劃方案戰略合作伙伴ABCC配套商業，1500，1層共青團中央網絡影視中心，15000，2-11層配套商業，1500，1層鳳凰社全女班演繹公司，9000，2-7層配套商業，2500，1層SK Telecom，5000，2-3層MBC，5000，4-5層JYP Entertainment，5000，6-7層CJ 集團，7500，8-11層規劃方案戰略合作伙伴總圖規劃方案學院ABC配套商業，1500，119、層Parsons 服裝學院，1500，2層法國紅酒學校(法國)，1500，3層FIDM(美國)，3000，4-5層Art Center(美國)，3000，6-7層倫敦藝術大學，3000，10-11層配套商業，2000，1層教育電視臺，2000，2層昆山科技大學創意媒體學院，2000，3層清華大學國際傳播研究中心，2000，4層天津鼎軒動漫職業教育培訓學院，2000，5層上海戲劇學院創意學院，2000，6層逸香世紀葡萄酒文化傳播有限公司，2000，7層北京電影學院，2000，8層中央戲劇學院，2000，9層中國傳媒大學，2000，10層新東方集團，2000，11層配套商業，1000，1層Seou20、l Art School，3000，8-9層SBS Academy，2000，2-3層Seoul綜合藝術學校，2000，4-5層MBC Academy，2000，6-7層規劃方案學院規劃方案基金/其他ABCDE配套商業，1500，1層配套商業，2000，1層IDG 資本，8000，2-5層韓國高等敎育財團，12000，6-11層亞洲電影基金（A3國際），8000，2-5層中國新媒體基金，4000，6-7層中國文化創意產業基金，4000，8-9層諾亞財務管理，6000，6-8層華人文化產業投資基金，6000，9-11層配套商業，1000，1層大宇證券，3000，2-4層KTB證券，3000，5-7層配套商業，2000，1層建銀國際，4000，10-11層SK Networks，8000，2-5層配套商業，500，1層SK證券，4500，2-7層規劃方案基金/其他