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1、目錄,第一部分：前期分析第二部分：方案設計第三部分：規劃設計第四部分：經濟技術指標,第一部分：場地現狀分析,1.1場地區位1.2現狀水系分析1.3現狀植被分析1.4現狀豎向分析1.5現狀交通分析1.6用地適宜性分析,1.1.3項目緊鄰城市發展新區，交通便利，未來旅游產業發展潛力巨大,1.1.1項目位于上海市南匯六灶鎮，鹿園工業區以南，南六公路（S222）西側，未來上海迪士尼主題公園以東。,1.1.2項目基地臨近浦東國際機場，西北距離上海市中心區約45分鐘車程，距離浦東新區中心約25分鐘車程。,1.1.4開發目標：以開心農莊產品為主體；以真人CS對戰產品、自駕游露營地產品作為附屬產品，為游客提供2、多樣的野營度假體驗；設置戶外雨夜與拓展基地產品作為附屬產品，為游客提供更多的娛樂選擇。,項目背景,1.1區位,項目地理位置,項目周邊交通,項目背景,2對策：可在景觀設計中充分利用水源，擴大水域面積，連接斷流河道，營造濕地景觀，凈化水質。,1.2現狀水系分析,1現狀：場地北側有城市泄洪河道，場地內水系豐富，但河道斷裂，且筆直僵硬。多為苗木灌溉水渠，流量較小，水質較差。,泄洪河道,灌溉河渠,泄洪河道,灌溉河渠,灌溉河渠,泄洪河道,場地資源評價,2對策：保留利用場地苗圃，增加場地喬木種植，增加生產性作物，營造田園氛圍,1現狀：場地為苗木基地，苗木儲備較豐富，主要有矢羽芒、田茅、蒲葦等。種植主要為觀賞3、地被植物，缺乏喬木。,1.3現狀植被分析,桃樹,桃樹,竹,菜地,田茅,菜地,場地資源評價,2對策：場地高差平緩，適宜建設。設計中可增加豎向變化，豐富場地空間變化。,1現狀：場地地勢平坦，缺乏豎向變化，空間單調,1.4現狀豎向分析,現場地形照片,現場地形照片,現場地形照片,場地資源評價,2對策：場地以南支路可作為場地入口區，同時梳理園內交通；東側道路需屏蔽。,1現狀：場地東側為城市級干道南六路，無法開設場地入口；南側為支路朱明連路，現狀有場地主入口，可改造利用；場地內現狀機耕路僅便于苗圃種植管理，路網結構單一，路面粗糙，需重新組織；,1.5現狀交通分析,現狀土路,現狀水泥路,城市干道,城市干道,4、場地資源評價,A：該地塊位于場地西側，遠離城市道路，有河流阻隔，是園內品質最高區域，適宜結合河流拓寬水域造人工湖，并可布置高端別墅于此。,B：該地塊位于場地中部，銜接場地各個區域，且離城市道路較遠，品質較高，適宜建設為園區綜合服務區，服務較廣人群，并可依托服務建筑開發開心農莊項目。,C：此區域緊鄰城市道路，周邊民居較多，干擾較大，適宜廣植喬木阻隔干擾，區域呈帶狀，貫穿場地可承擔園區內機動交通，豐富豎向打造臺田景觀。,D：該區域位于場地東側，較為獨立，與城市道路相接，周邊民居較多，受干擾最大，適宜開發CS等戶外活動場地。,1.6用地適宜性分析,2.1總體設計2.2綜合商業會所2.3單體別墅2.45、開心農莊2.5CS對戰區2.6內河濕地 房車露營,第二部分：方案設計,方案設計,總平面圖,功能分區圖,功能分區配套設施服務區：位于場地中北側，是以單體別墅和綜合商業會所為主的建筑服務區，為園區提供基礎設施服務和各種商業服務。開心農場區：位于場地中南部，依托于配套設施建筑，田園區別于園區總體柔性肌理采用直線硬朗的肌理，營造開闊大氣的田園風光。臺田風光區：貫穿于場地南北端，銜接水域和密林，根據臺地自然走勢蜿蜒曲折，主要種植原場地苗圃植物，是豐富的臺田景觀體驗帶。密林阻隔區：位于場地外圍，將其它分區通外圍喧鬧環境隔離，隨地形走勢和臺田帶形成較為豐富的空間環境。房車露營區：位于場地入口東側，便于場地功6、能交通使用，因其使用人群較少，處于臺田區和密林阻隔區之間，便于將來調整使用。CS對戰區：位于場地東南側，將較為喧鬧的室外高強度運動CS、拓展運動、攀巖等放置于此，同靜怡的田園自然風光環境相隔離。,2.1.1總體設計,方案設計,2.1.2總體鳥瞰,方案設計,2.1.3總體鳥瞰,方案設計,2.2.1綜合商務會所,綜合商務會所具備相應的基礎設施、管理服務設施、住宿設施以及一定的娛樂活動設施，為游客提供住宿、餐飲、休息療養、娛樂購物等服務，是整個園區的核心，較大的使用率需單獨設置停車場，滿足會所使用需求的同時也需避免對會所住宿、開心農莊等環境的干擾故將停車場置于密林中，阻隔干擾。建筑占地面積兩千六十平7、米，建筑面積三千九八十五平米。氛圍主樓和副樓兩部分，主樓主要提供娛樂會議等公共服務。層高為兩層，外墻以玻璃幕墻為主，簡潔通透。副樓主要提供住宿服務。建筑底層架空，形態輕盈。建筑斜角挑出于湖面之上，保持了湖面空間完整。且視野開闊，擁有最好的觀景視線。,方案設計,2.2.2綜合商務會所透視圖,方案設計,2.2.3綜合商務會所透視圖,方案設計,2.2.4綜合商務會所透視圖,方案設計,2.2.5綜合商務會所平立面圖,A立面,A立面,B立面,B立面,平面圖,立面圖,立面圖,方案設計,2.3.1單體別墅,單體別墅設計為五棟，其中四棟建筑面積同為一百六十七平米，兩層別墅為二百八十九平米。建筑風格統一，簡練硬8、朗，分別架于水中、田野、樹林、小島、坡地，為高端客戶提供住宿服務。五棟別墅位于場地品質最高的內湖區，以機動車交通和游船交通連接每棟別墅，形成私密高端的住宿休閑場所。別墅室內設計與建筑風格統一，體驗田園風光上的極簡主義高雅生活。,方案設計,2.3.2單體別墅透視圖,小島獨棟別墅,方案設計,2.3.3單體別墅透視圖,田園之上別墅,方案設計,2.3.4單體別墅透視圖,水中別墅,方案設計,2.3.5單體別墅透視圖,別墅夜景,方案設計,A立面,B立面,A立面,B立面,2.3.2單體別墅平立面圖,C立面,C立面,平面圖,立面圖,立面圖,立面圖,方案設計,2.4.1開心農場,本案的核心項目開心農莊依托于綜合9、商業會所于場地中部，銜接園區其它區域，人氣最高，便于旅游開發。開心農莊主要分為豐產農作物區和果林區，果林布置于兩側，中部種植低矮農作物，保持加強了綜合商業會所的視線縱深。建筑與農莊之間布置活動平臺，設置室外茶座也可作為收獲季節特色農產品交易場所。田耕區主要種植水稻、油菜花等豐產農作物，可根據季節輪作，打造不同季節不同田園風光。果園區種植原場地桃樹，増植梨樹、桔樹等。我們設計了一條環農莊棧道，由入口處觀景臺連接，與農莊田耕路交錯相接，同時預留出管理道路，形成完善的交通系統。,水稻收割,播種,采摘果樹,科普展示,特色農產品,方案設計,2.4.2開心農場透視圖,秋季輪種作物,方案設計,2.4.2開心10、農場透視圖,春季輪種作物,方案設計,2.5.1CS對戰區 拓展場地 攀巖場地,真人CS、拓展運動、攀巖等都是強度較高，較為喧鬧的運動項目，自由度較高，綜合場地環境考慮將該類室外活動置于東側較為獨立的環境中，明確的將園區內不同空間體驗環境。,真人CS,拓展運動,CS場地,CS場地,拓展運動,真人CS,攀巖,方案設計,2.6.1內河濕地 房車露營地,內河濕地、房車露營地位于開心農場和臺田風光區之間，內河濕地豐富的濕地景觀可凈化園區水質，為開心農莊臺田提供灌溉水源。濕地環境能形成豐富生物群落，同時也為房車露營地營造了豐富的濕地景觀，滿足游客親近自然體驗自然的需求。,內河濕地,內河濕地,房車露營地,房11、車露營地,3.1道路交通設計3.2豎向設計3.3種植設計3.4水系統設計3.5駁岸設計3.6視線分析3.7照明設計,第三部分：規劃設計,規劃分析,3.1道路交通設計,場地外部被等級較高的城市道路和泄洪河流圍合形成了相對獨立的區域，根據場地功能需要分成機動車道、人行棧道、田埂道、游船游線四種級別的道路。車行道路:貫穿場地南北，滿足機動車道到達各區域（滿足消防）。人行步道：沿臺田外圍布置，更加豐富的穿越場地空間，滿足到達各區域功能。田埂道：豐富的田埂道滿足農田灌溉、采摘等功能需求，也供游人游玩觀景。游船路線：內湖區設置多處碼頭，可乘坐游船到達各單體別墅、綜合商業會所。,田埂做法,人行步道做法,機動12、車道做法,規劃分析,3.2豎向設計,A-A剖面,C-C剖面,B-B剖面,D-D剖面,E-E剖面,原場地缺乏豎向變化，空間單一，我們在設計中豐富豎向變化，開挖內湖，回填臺地營造了谷地、臺田、內湖、內河濕地等多種空間體驗場所。使場地內部空間完整系統，形成了更加明確的豎向關系。,規劃分析,密林,楊樹,3.3種植設計,種植品種選擇上保留移栽現狀植物，并增加生產性植物，低成本鄉土植物。密林區主要種植楊樹，依靠臺田一側部分群植水杉，獨棟別墅空間圍合群植池衫。田耕區主要種植水稻、油菜花等豐產農作物，可根據季節輪作，打造不同季節不同田園風光。果林種植主要移植原場地桃樹，増植桔樹、梨樹等。水生濕地功能需求凈化水13、質，注重景觀效果的同時挑選凈化作用強的水生植物。臺地種植主要移植原場地矢羽芒、蒲葦、田茅，増植狼尾草、墨西哥羽毛草豐富臺地種植。,池衫,水杉,規劃分析,3.4水系統設計,原場地水系豐富，但河道斷裂，筆直僵硬。在設計中我們對原有河道進行梳理，連接斷裂河流，設置阻隔河道，降低場地干擾。拓寬水域，造人工湖，滿足景觀需求。在臺地和農莊之間挖鑿濕地河道，滿足灌溉功能、凈化水體功能。各水域連接貫通使整個場地形成一個系統的景觀水系。,人工湖,阻隔河道,濕地河道,3.5駁岸設計,在方案中我們開闊水面，連接斷流河道，水面與場地關系緊密，與不同空間各有相接，因此需要各種不同的駁岸處理方式。岸線最長，使用率親水率低14、的阻隔河道采用人工干預最少、成本最低的自然緩坡駁岸。臺田帶與水面相接區域采用擋墻駁岸處理，滿足臺田蓄水功能，也可供人行走游玩，豐富岸線景觀效果。建筑與水面相接采用平臺駁岸，增加人的親水機會，景觀效果精致。,平臺駁岸,擋墻駁岸,自然緩坡駁岸,規劃分析,3.6視線分析,根據場地實際情況和方案特色，我們在設計的時候進行了建筑和道路的景觀視線規劃，以場地中北側環內湖別墅和中部會所建筑形成豐富的建筑視線點。環繞園區的人行步道為道路視線點。場地中不同區域視線形成了豐富的大小各異視線焦點，場地建筑、道路視線設計合理，兩者的合理布局形成了場地總的脈絡和大體結構。,道路視線觀光線,道路視線觀光線,道路視線觀光線,建筑視線觀光線,規劃分析,高度照明區,低度照明區,中度照明區,3.7照明設計,根據場地屬性、使用強度對場地照明做了大體三個等級設計。使用功能最多，強度最大的綜合會所使用高照度照明。單體別墅、CS對戰場地、活動場地使用中度照明。道路、停車場使用低照度照明。,第四部分 經濟技術指標,4.1經濟技術指標4.2投資估算,經濟技術指標,4.1經濟技術指標,4.2投資估算,