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1、萬(wàn)科德普新華碼頭項(xiàng)目Vanke Development Xinhua Wharf Project2017.01.06歷史沿革Historical Evolution01簡(jiǎn)介Information簡(jiǎn)介Information簡(jiǎn)介Information基地位置Context歷史變遷Site Timeline周邊歷史遺跡Historical Heritages1938年立面Facade in 19381953年立面Facade in 1953現(xiàn)狀立面Current Situation立面歷史變遷Facade Timeline城市及基地分析City&Site Analysis02核心區(qū)域分布Distri2、ct CentersN周邊功能業(yè)態(tài)分析District CentersN景觀界面分析Landscape StructureN車(chē)行交通分析Car FlowN公共交通及人流分析Public Transportion&People FlowN街道立面基地Street Appearance設(shè)計(jì)范圍Site InformationN周邊功能業(yè)態(tài)分析基地Context Analysis景觀面分析Context AnalysisN原車(chē)行規(guī)劃分析Original Car FlowN基地人行分析People FlowN基地方案設(shè)計(jì)Concept Design03建筑新生設(shè)計(jì)概念Design Idea商業(yè)Reta3、il騎樓Arcade新增體量1F的生成在原始體量的基礎(chǔ)上，首層?xùn)|側(cè)西側(cè)北側(cè)外擴(kuò)，南側(cè)內(nèi)收，創(chuàng)造出沿街騎樓空間，烘托街坊商業(yè)氛圍，塑造整體環(huán)通、尺度宜人、遮陽(yáng)避雨的步行、休憩及商業(yè)空間。方案發(fā)展Design Development方案發(fā)展Design Development辦公Office會(huì)議Meeting Room 公共空間Open Space新增體量2F、3F的生成在原始體量的基礎(chǔ)上，二、三層沿東西北三側(cè)景觀面外擴(kuò)，布置會(huì)議室及辦公公共空間，創(chuàng)造舒適的景觀視野，同時(shí)形成獨(dú)特的立面形象；南側(cè)面對(duì)城市，保留原始體量，改造立面，形成簡(jiǎn)潔大氣的城市形象。方案發(fā)展Design Development公4、共空間Open Space辦公Office豎向交通Vertical Transportation會(huì)議Meeting Room 景觀餐廳Restaurant 核心筒Core 靈活多樣、與景觀互動(dòng)的辦公空間二三層新增辦公空間充分與周邊景觀互動(dòng)交融，通過(guò)不同尺寸不同布置形式的會(huì)議交流空間，塑造輕快的辦公環(huán)境，同時(shí)形成獨(dú)特的建筑立面效果。方案發(fā)展Design Development一層中庭空間貫通中庭將城市空間與沿江景觀通。步行線路People Flow一層中庭景觀滲透中庭的綠色景觀為辦公提供自然舒適的開(kāi)放空間。方案發(fā)展Design Development方案發(fā)展景觀餐廳景觀餐廳Design Deve5、lopment一層中庭階梯從完全公共的街道空間，到半公共的中庭空間，通過(guò)中庭階梯進(jìn)入三層景觀餐廳，逐步遞進(jìn)的空間過(guò)渡為使用者提供了一個(gè)豐富的空間體驗(yàn)。總平面圖MasterplanN1:500+16.75+17.354F4F3F3F+13.75+17.35+13.75+16.75濱 江 大 道一層平面圖1St Floorplan濱 江 大 道商業(yè)辦公核心筒公共空間廚房辦公主入口大堂大堂辦公次入口+0.00N1:500二層平面圖2nd Floorplan+5.15+5.15N1:500辦公核心筒會(huì)議室走廊三層平面圖3rd FloorplanN1:500廚房景觀餐廳辦公會(huì)議室核心筒采光中庭走廊+106、.15+10.15四層平面圖4th FloorplanN1:500辦公廚房景觀餐廳 會(huì)議室核心筒公共空間走廊+13.75+13.45+13.45+13.75功能軸側(cè)圖Function景觀餐廳辦公會(huì)議室核心筒走廊剖面圖Section剖面圖Section剖面圖Section剖面圖Section空間意向Interior Space Reference沿街騎樓商業(yè)創(chuàng)造符合小商業(yè)尺度的街坊式商業(yè)體驗(yàn)，為大眾提供遮陽(yáng)避雨，同時(shí)在騎樓空間下塑造多樣的公共活動(dòng)。空間意向Interior Space Reference景觀會(huì)議室及公共空間充分利用周邊景觀視野，通過(guò)空間體量，塑造有趣味有活力的公共活動(dòng)空間，同時(shí)形7、成別具一格的建筑形象。空間意向Interior Space Reference辦公生活方式中心整合健身、文化、展覽、高端衣物定制及處理、托育、短租客房、餐飲、休閑娛樂(lè)等一體化的服務(wù)辦公人群的商業(yè)中心。技術(shù)指標(biāo)Building Data樓層改造后建筑面積1F42102F42313F43714F2237總面積15049原建筑面積11000增加建筑面積4049立面設(shè)計(jì)Facade Design04立面設(shè)計(jì)|方案一Facade Design|Option 1紅磚窗系統(tǒng)沿用老建筑的紅磚材質(zhì)，對(duì)窗戶進(jìn)行重新劃分，使之更適應(yīng)商業(yè)和辦公采光需求，同時(shí)形成全新的現(xiàn)代建筑形式語(yǔ)言.立面概念Facade Conce8、pt深灰色鋁板紅色飾面磚窗系統(tǒng)5.1500.10010.15015.290立面概念Facade Concept立面參考Facade Reference鳥(niǎo)瞰圖Bird View鳥(niǎo)瞰圖Bird View西南角透視圖Perspective from Southwest西北角透視圖Perspective from Northwest沿江透視圖Perspective from Riverside屋頂花園透視圖Roofgarden Perspective室內(nèi)透視圖Inside Perspective中庭透視圖Atrium Perspective室內(nèi)透視圖Inside Perspective室內(nèi)透視圖Ins9、ide Perspective室內(nèi)透視圖Inside Perspective立面設(shè)計(jì)|方案二Facade Design|Option 2原立面劃分方式與建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)相對(duì)應(yīng)，新的南側(cè)城市界面沿用原來(lái)的立面主框架，采用現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)手法形成全新的立面形式，局部利用紅磚等老建筑元素表達(dá)對(duì)歷史的尊重和記憶.紅磚立面框架立面概念Facade Concept白色涂料紅色飾面磚窗系統(tǒng)5.1500.10010.15015.290立面概念Facade Concept立面參考Facade Reference鳥(niǎo)瞰圖Bird View鳥(niǎo)瞰圖Bird View西南角透視圖Perspective from Southwes10、t西北角透視圖Perspective from Northwest沿江透視圖Perspective from Riverside屋頂花園透視圖Roofgarden Perspective中庭透視圖Atrium Perspective室內(nèi)透視圖Inside Perspective室內(nèi)透視圖Inside Perspective室內(nèi)透視圖Inside Perspective立面比較立面方案二立面方案一Facade Compare室內(nèi)設(shè)計(jì)Interior Design052OFFICE 1辦公區(qū)1-獨(dú)立辦公室（中型）-獨(dú)立辦公室（小型）OFFICE 2辦公區(qū)2（大型整租）PUBLIC OFFICE A11、REA開(kāi)敞式辦公區(qū)ART GALLERY藝術(shù)長(zhǎng)廊PUBLIC MEETING ROOM公用會(huì)議室RESTROOM衛(wèi)生間MAIN ENTRANCE主入口F&B餐飲OPEN ACTIVITY ZONE對(duì)外開(kāi)放活動(dòng)區(qū)ROOF GARDEN屋頂花園SPACE FUNCTION ANALYSIS空間功能分析LOBBY 1大堂1LOBBY 2大堂23MAIN ENTRANCE主入口F1首層F2二層F3三層F4四層垂直交通分析TRAFFIC ANALYSISSERVICE LIFT(Restaurant)貨梯(餐廳專用）STAIRCASE樓梯LIFT(Restaruant)客梯(餐廳專用）LIFT客梯ENT12、RANCE入口4COMMERCIAL|商業(yè)OFFICE|辦公區(qū)SKY FINE DINING|空中休閑餐廳特色功能空間SPECIAL FUNCTIONAL SPACEMAIN ENTRANCE主入口F1首層F2二層F3三層F4四層ENTRANCE入口EATRIUM中庭5中庭意向ATRIUM REFERENCE6模型透視圖SKETCHUP MODEL PERSPECTIVE VIEW7模型透視圖SKETCHUP MODEL PERSPECTIVE VIEW8意向圖片-大堂REFERENCE IMAGE-MAIN LOBBY9辦公區(qū)意向OFFICE REFERENCE10首層商業(yè)騎樓意向GROUN13、D FLOOR COMMERCIAL REFERENCE11空中休閑餐廳意向SKY FINE DINING REFERENCE12設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)Design Detail13設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)-燈光DESIGN DETAILS-Lighting14設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)-材料DESIGN DETAILS-Material木飾面墻面漆金屬板15設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)-平面設(shè)計(jì)DESIGN DETAILS-Graphicl景觀設(shè)計(jì)Landscape Concept06場(chǎng)地區(qū)位與景觀定位Site Location&Landscape Positioning楊浦濱江景觀區(qū)東岸新民洋濱江景觀段陸家嘴CBD基地位置Site LocationSITE14、楊樹(shù)浦水廠始建于公元1881年8月，建筑的外形為英國(guó)傳統(tǒng)城堡形式，裝飾性元素藝術(shù)性強(qiáng)，現(xiàn)在部分建筑做博物館開(kāi)放。東方漁人碼頭上海市黃浦江兩岸綜合開(kāi)發(fā)重點(diǎn)項(xiàng)目之一。該項(xiàng)目以高水準(zhǔn)的“海洋文化”和“漁文化”為主題，融合人文歷史、浦江美景、親水綠地，集文化博覽、餐飲、旅游服務(wù)、高商務(wù)辦公等功能于一體的國(guó)際濱水公共活動(dòng)中心。基地位置Site LocationSITE民生碼頭超過(guò)100年的使用歷史碼頭。曾經(jīng)的亞洲最大的糧倉(cāng)。改造定位成文化創(chuàng)意與休閑娛樂(lè)的綜合體。其中最大特色就是多元化的演藝。其昌棧渡口清光緒十六年(1890年)，英商建造的公和祥碼頭其昌東棧和其昌西棧。世博后其昌棧碼頭的濱江建造了棧道觀景15、臺(tái)，可連通至陸家嘴濱江花園。上海船廠前身為招商局造船廠和英聯(lián)船廠，始建于1862年。2008年10月在原址開(kāi)工建設(shè)濱江綠地，沿江岸線總長(zhǎng)1300米，總面積12.2萬(wàn)平方米，由親水平臺(tái)、觀景步道、歡慶廣場(chǎng)、游艇港池、屋頂花園、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等組成。SITE基地位置Site LocationSITE基地視線Site Visual ScopeSITE占地面積12.1公頃，嵌入多樣休閑運(yùn)勱功能，服務(wù)高端上班、居住人群活動(dòng)需要的社區(qū)體育公園結(jié)合新民洋區(qū)域整體開(kāi)發(fā)，其昌棧水門(mén)區(qū)域進(jìn)行功能置換等改造，打通地面公共空間；設(shè)置其昌棧渡口架空慢行橋，連接兩側(cè)濱江步道，其下保證渡口正常使用綠地面積1.5萬(wàn)平方米，岸線16、總長(zhǎng)1300米，含大型地下空間都市文化體驗(yàn)項(xiàng)目，依托防汛通道設(shè)立騎行通道，整治綠化打開(kāi)濱江視線設(shè)置其昌棧渡口架空慢行橋，連接兩側(cè)濱江步道，其下保證渡口正常使用建設(shè)綠地面積37510平方米，岸線長(zhǎng)度195米，結(jié)合民生綠地和民生文化項(xiàng)目，綜合考慮江浦路越江隧道出風(fēng)口設(shè)置跨民生碼頭慢行棧道結(jié)合洋涇綠地建設(shè)，設(shè)置慢行橋連接洋涇港兩側(cè)濱江步道，慢行橋應(yīng)同時(shí)滿足步行和騎行SITE基地定位Site Positioning基地條件分析Site AnalysisSITE黃浦江東岸景觀帶北段E10段景觀總平面North Section of Huangpu River East Back-E10 Section 17、Landscape MP基地條件分析Site Analysis景觀節(jié)點(diǎn)福山路綠楔深源路綠楔綠楔SITEE10段景觀結(jié)構(gòu)E10 Section Landscape System Structure基地條件分析Site Analysis硬鋪廣場(chǎng)岸線綠色景觀步道帶城市活力景觀區(qū)活力廣場(chǎng)保留建筑保留建筑景觀緩沖區(qū)戶外運(yùn)動(dòng)區(qū)景觀層次Landscape Layers基地條件分析Site Analysis硬鋪廣場(chǎng)岸線綠色景觀步道帶城市活力景觀區(qū)活力廣場(chǎng)保留建筑保留建筑景觀層次Landscape Layers基地條件分析Site Analysis主要景觀界面：觀賞江景，購(gòu)物休憩城市界面：形象型景觀，過(guò)街景觀景18、觀界面：背景型景觀，購(gòu)物休憩活動(dòng)界面：戶外運(yùn)動(dòng)，購(gòu)物休憩景觀界面?zhèn)€性Landscape Frontages Character、基地條件分析Site Analysis景觀界面與區(qū)域景觀銜接問(wèn)題Issuse of Landscape Coherence基地與西側(cè)主要景觀節(jié)點(diǎn)的連續(xù)性被景觀綠坡阻隔北側(cè)濱江綠帶內(nèi)的景觀步道兩側(cè)的實(shí)生銀杏對(duì)江景產(chǎn)生遮擋景觀空間主題Landscaped Space Themes景觀空間特質(zhì)Landscaped Space CharactersLOCATION+HISTORYLOCATION+TOPICALITYLOCATION+EVENTS互動(dòng)性互動(dòng)性景觀空間布局Landscaped Space Layout景觀空間意向Landscaped Space Vision景觀空間意向Landscaped Space Vision景觀空間意向Landscaped Space Vision景觀空間意向Landscaped Space Vision屋頂景觀Landscaped Roof謝謝Thank You!