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1、海爾 煙臺中城項目概念定位及演繹 謹呈：煙臺海爾廣大房地產有限公司 2010-10 煙臺新中心 中城新生活 PART.1 PART.1 核心理念核心理念 PART.2 PART.2 概念基礎概念基礎 PART.3 PART.3 概念定位及演繹概念定位及演繹 PART.1PART.1 核心理念 項目總平面 核心理念規劃理念 后工業時代生活方式解決方案 時尚消費、休閑文化、都市生活的綜合 城市文化生活中心 環形景觀生活連設置多重路徑選擇的環形城市生活景觀鏈， 串聯居住、工作、商業和濱湖公園，打造第九代商業為載體的第三類生活方式第九代商業為載體的第三類生活方式。 新東方主義藝術觀下的 情感空間和體驗2、場所的創造 概念基礎城市基礎整體發展趨勢 煙臺是國家重點開發的環渤海經濟圈中的重要城煙臺是國家重點開發的環渤海經濟圈中的重要城 市和中國最具競爭力的城市之一；市和中國最具競爭力的城市之一； 煙臺作為環渤海經濟圈、日韓經濟圈的重要城市，煙臺作為環渤海經濟圈、日韓經濟圈的重要城市， 發展潛力巨大，具有較大的投資價值；發展潛力巨大，具有較大的投資價值； 煙臺新一輪城市發展目標是：半島制造業基地中煙臺新一輪城市發展目標是：半島制造業基地中 心城市，中國最佳旅游休閑度假城市，以高新技心城市，中國最佳旅游休閑度假城市，以高新技 術產業、商貿、旅游為主導的現代化、國際性港術產業、商貿、旅游為主導的現代化、國3、際性港 口城市。口城市。 煙臺正處于由中心城向新城跨越式過渡階煙臺正處于由中心城向新城跨越式過渡階 段，新城建設及房地產開發建設將受郊區段，新城建設及房地產開發建設將受郊區 化效應和新城效應雙重影響，一方面受中化效應和新城效應雙重影響，一方面受中 心城的輻射擴張離散效應影響，又受新城心城的輻射擴張離散效應影響，又受新城 的匯聚效應影響，未來新城房地產業具有的匯聚效應影響，未來新城房地產業具有 巨大的發展空間。巨大的發展空間。 芝罘組團芝罘組團-商務中心、金融中心和服務中心商務中心、金融中心和服務中心 通過用地功能置換、環境整治、舊城改造強化中心城區職能，調整布 局并增加商貿、文化娛樂等公共設施，構成以商貿聚集為主體的綜合 服務功能區；實施濱海地區綜合開發改造，形成獨具特色的濱海城市 風貌。 開發區組團開發區組團對外開放基地、先進制造業核心區域對外開放基地、先進制造業核心區域 以結構優化和產