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1、榮新/美麗星城項(xiàng)目全城公開亮相方案一、 方案背景及目的榮新/美麗星城是2010年榮縣分公司重點(diǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目本身的規(guī)劃設(shè)計(jì)及定位均為歐式中高端產(chǎn)品，也是榮新房產(chǎn)在榮縣房地產(chǎn)市場上品質(zhì)提升、品牌戰(zhàn)略的重點(diǎn)項(xiàng)目。2010榮縣房產(chǎn)市場競爭激烈，是歷年來樓盤開發(fā)最多，外地開發(fā)商投資最為踴躍的一年，預(yù)計(jì)開工量將達(dá)100萬余。目前，星河房產(chǎn)開發(fā)的“奧運(yùn)綠洲”和富順帥旗房產(chǎn)開發(fā)的“御景尊邸”已搶先亮相面市，“奧運(yùn)綠洲”在首批次開盤的活動中取得了較為良好的市場回報，目前排號客戶已達(dá)400余組“御景尊邸”也于4月初排號認(rèn)購，目前取得較好成效。為搶先累積客戶，為開盤熱銷打下良好的基礎(chǔ)，“美麗星城”項(xiàng)目的公開亮相及會員2、認(rèn)籌已經(jīng)迫在眉睫，而一個風(fēng)情萬種的亮相方式往往關(guān)系到一個項(xiàng)目的品質(zhì)塑造，一個好的亮相方式也能為項(xiàng)目后期宣傳節(jié)約大量人力物力和財(cái)力。美麗星城作為歐式風(fēng)情品質(zhì)盤，如何揭開面紗璀璨登場，如何在眾多項(xiàng)目中脫穎而出，關(guān)系到整個項(xiàng)目的發(fā)展進(jìn)程。為了達(dá)到良好的亮相效果，讓“美麗星城”一亮相就轟動全城并在榮縣房產(chǎn)市場和客戶心理上樹立領(lǐng)頭軍的地位，本次活動將依循新穎、大氣、浪漫、轟動的原則，為“美麗星城”項(xiàng)目建立其他樓盤無法逾越的品質(zhì)形象，為后期銷售打下良好的基礎(chǔ)。二、 活動時間：6月5日三、 活動地點(diǎn)：榮縣后山廣場四、 活動參與：縣政府領(lǐng)導(dǎo)縣規(guī)劃建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo)縣房管局領(lǐng)導(dǎo)榮新房產(chǎn)集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)榮新房產(chǎn)榮縣分公司領(lǐng)導(dǎo)3、其他嘉賓五、 活動形式1、 星光名媛街頭展示秀：聘請專業(yè)模特在榮縣老城中心進(jìn)行展示秀，其中28位模特為中國籍模特，10位模特為外國籍模特，從上午開始每位模特手持星星發(fā)光LOGO手杖，沿街展示美麗星城形象，通過龐大的美女效應(yīng)展示出項(xiàng)目優(yōu)雅美麗的直觀形象，并造成全城的轟動。現(xiàn)場配合展示人體彩繪秀、人體浮雕秀等新穎的演出。2、 歐洲皇家血馬（老爺車）巡展儀式：活動當(dāng)天以歐洲皇家血馬開路，后面制作4輛花車（用歐式老爺車裝飾）從老城至新城巡回游展，外國模特站在車上手中捧著美麗星城LOGO，引起市民廣泛關(guān)注。3、 綠籬迷宮游戲：在后山廣場處，配合星光名媛街頭展示秀舉行“美麗星城萬人迷宮游戲”，用歐式綠籬植4、物排列成迷宮形式，鼓勵榮縣人民參加，只要參與游戲的群眾都能獲得美麗星城紀(jì)念品一份。以此增加榮縣人民的參與性、并通過綠籬植物形象的展示項(xiàng)目皇家園林的景觀形象，強(qiáng)化受眾對項(xiàng)目的認(rèn)知度。4、 “美麗星城”星光璀璨華爾茲主題晚會：在后山廣場開展“美麗星城”星光璀璨華爾茲主題晚會，邀請國內(nèi)知名華爾茲舞蹈演員和外國華爾茲表演人員、配合國內(nèi)外模特服裝秀，晚會上運(yùn)用新穎又耀眼的表現(xiàn)形式展現(xiàn)項(xiàng)目形象，并傳達(dá)項(xiàng)目相關(guān)信息和【榮域會】至尊VIP會員認(rèn)籌啟動儀式。六、 宣傳方式1、 戶外廣告：更換為美麗星城預(yù)告性廣告2、 形象墻廣告：工程現(xiàn)場制作3米5高形象墻廣告3、 燈桿廣告：更換現(xiàn)有燈桿廣告4、 道旗廣告：工程現(xiàn)5、場和金碧城道旗廣告制作并發(fā)布5、 網(wǎng)絡(luò)廣告：西秦會館網(wǎng)頁廣告6、 樓書廣告：樓書廣告投放在各高檔茶坊、高檔娛樂會所、加油站7、 廣告撲克：制作廣告撲克免費(fèi)在各大茶坊投放8、 廣告?zhèn)悖褐谱鞑糠志赖呐繌V告遮陽傘，請?jiān)緲s域會】VIP女性會員來領(lǐng)取。9、 DM廣告：項(xiàng)目信息全城派發(fā)，并安排鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)放。10、 短信廣告：項(xiàng)目信息全城投放。七、 【榮域會】至尊VIP會員會員權(quán)益及細(xì)則1、 入會時間： 首批次入會：2010年6月6日7月1日 后期入會根據(jù)工程和開盤進(jìn)度另行制定2、 會員權(quán)益： 會員優(yōu)先購買權(quán)利 會員專項(xiàng)優(yōu)惠：交納10000元會費(fèi)，可享受開盤價格每平方優(yōu)惠50元； 開盤優(yōu)惠其他優(yōu)惠見開盤方6、案 會員活動 其他增值服務(wù)3、【榮域會】至尊VIP會員認(rèn)籌活動的認(rèn)籌流程閱讀榮域會入會申請表簽署榮新【榮域會】至尊VIP會員入會申請表出示身份證交會員誠意金現(xiàn)金交財(cái)務(wù)收取誠意金（開收據(jù)）銷售秘書依編號發(fā)放至尊VIP卡榮新【榮域會】至尊VIP會員入會申請表交銷售秘書處登記、存檔交客戶：榮新【榮域會】至尊VIP卡誠意金收據(jù)4、【榮域會】至尊VIP會員認(rèn)籌申請表（見附1）八、 工作安排及推進(jìn)時間工作細(xì)則責(zé)任人備注5月10日活動公司確定提前確定活動公司配合制定活動詳細(xì)流程楊麗娟 徐娟為保障模特資源可考慮邀請專業(yè)模特公司配合5月12日樓書初稿江峰、楊麗娟、徐娟5月12日確定活動方式及細(xì)節(jié)楊麗娟 徐娟演藝7、公司5月13日DM海報完成設(shè)計(jì)江峰、楊麗娟、徐娟5月13日樓書修改意見江峰、王永超、楊麗娟、徐娟甲方提出修改意見5月14日落實(shí)演藝人員楊麗娟 徐娟演藝公司5月15日戶外廣告更換楊麗娟 江峰 徐娟5月15日行架廣告更換楊麗娟 徐娟5月15日燈桿廣告更換現(xiàn)有燈桿廣告江峰、楊麗娟、徐娟5月15日網(wǎng)站廣告發(fā)布西秦會館江峰、楊麗娟、徐娟5月19日榮縣宣傳軟文配圖江峰、楊麗娟、徐娟改為21日5月20日樓書定稿并制作楊麗娟、王永超、吳昭明、徐娟5月20日禮品到位洋傘、打火機(jī)、撲克牌、礦泉水楊麗娟5月25日短信廣告活動信息楊麗娟、吳昭明、徐娟5月24日榮縣黨政報發(fā)布軟文配圖楊麗娟、吳昭明、徐娟延后5 月28日8、榮縣黨政報發(fā)布硬廣告楊麗娟、吳昭明、徐娟5月28日樓書定稿并制作放在各高檔茶坊、高檔娛樂會所、加油站楊麗娟、吳昭明、徐娟5月31日新售房部搬遷楊麗娟、吳昭明改成27日6月2日榮縣黨政報發(fā)布軟文配圖楊麗娟、吳昭明、徐娟36月4日榮縣黨政報發(fā)布硬廣告楊麗娟、吳昭明、徐娟6月4日活動現(xiàn)場布置楊麗娟 徐娟演藝公司工地及后山廣場6月4日迷宮布陣楊麗娟 徐娟演藝公司后山廣場6月4日舞臺搭建楊麗娟 徐娟演藝公司后山廣場6月4日演職人員到位楊麗娟 徐娟演藝公司6月5日活動執(zhí)行楊麗娟 徐娟演藝公司6月6日短信廣告發(fā)布活動信息，并及時傳達(dá)活動亮點(diǎn)楊麗娟 徐娟九、 活動當(dāng)天流程時間項(xiàng)目細(xì)則人員備注7：00準(zhǔn)備工作到9、位其他道具到位演藝公司4輛花車、2匹血馬、10名外國模特、28名中國模特、發(fā)單人員若干8：30血馬花車出發(fā)沿原定路線進(jìn)行巡街 演藝公司花車緩慢行駛，后面跟隨DM發(fā)單人員，DM發(fā)單人員身披美麗星城噴繪披掛8：50花車在老城做停留模特在花車上展示，DM發(fā)單人員在老城發(fā)放演藝公司一部分人員繼續(xù)留在老城發(fā)放DM，另一部分跟車前行11：00抵達(dá)金碧城售房部沿原路返回，車上廣播重復(fù)播放美麗星城廣告語，模特用口型配合演藝公司13：00-17：30名媛秀模特在后山廣場附近進(jìn)行街頭展示，每名模特都手持美麗星城LOGO手杖進(jìn)行服裝形體展示，在后山廣場舞臺中央展示人體彩繪、人體雕塑演藝公司38名模特，分為兩組，每組10、展示時間為半小時，輪換展示。配合人員發(fā)布DM單13：00-17：30迷宮游戲同時進(jìn)行綠籬迷宮游戲，鼓勵榮縣人民參與演藝公司現(xiàn)場配備主持人現(xiàn)場介紹18：00晚餐休息DM單繼續(xù)發(fā)放18：00-19：15晚會工作最后檢查演藝公司19：30“美麗星城”星光璀璨華爾茲主題晚會傳達(dá)美麗星城動工信息，政府領(lǐng)導(dǎo)發(fā)表祝賀并寄予厚望，傳達(dá)【榮域會】會員認(rèn)籌信息演藝公司運(yùn)用新穎又耀眼的表現(xiàn)形式展現(xiàn)項(xiàng)目形象，21：30晚會結(jié)束十、 活動費(fèi)用預(yù)估項(xiàng)目單價（/元）數(shù)量總價備注中國模特1000/天28位28000175公分以上外籍模特3000/天10位30000元純外籍模特老爺車10000/元4輛40000元老爺車裝飾800/車10輛8000元?dú)W洲血馬14000/匹2匹28000元綠籬迷宮植物租賃12000元星光璀璨華爾茲主題晚會150000元場地租賃1000元其他雜費(fèi)5000元總計(jì)302000元備注以上費(fèi)用為預(yù)計(jì)費(fèi)用，確切費(fèi)用以活動公司提供報價為準(zhǔn)十一、 活動效果預(yù)估通過美麗星城項(xiàng)目別開生面而又前所未有的活動，可在榮縣造成極其轟動的效果，同時通過模特高挑身材的展示傳達(dá)項(xiàng)目優(yōu)雅美麗的形象，通過綠籬迷宮游戲的進(jìn)行表現(xiàn)項(xiàng)目歐式皇家園林氣質(zhì)，通過美麗星城華爾茲星光璀璨晚會的進(jìn)行，展示項(xiàng)目品質(zhì)和榮新集團(tuán)的企業(yè)實(shí)力，從而讓項(xiàng)目更深的灌注于受眾者的內(nèi)心。傳誠地產(chǎn)2010年5月8日