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1、別墅看房通道及樣板房包裝建議一、 樣板房選址：u 本項目別墅產品共三個戶型，76套；其中聯排戶型有64套，是別墅產品中的主力產品，所以建議聯排戶型做裝修；同時考慮到推售節奏，以及兼顧看房動線、樣板段展示，建議選取9#05、06做別墅樣板房，其中05做情景樣板房、06做精裝樣板房，不僅保證看房動線的合理，且更容易與售樓處形成外部樣板展示段。二、 情景樣板房建議：1、位置選擇：從工期和方便客戶參觀兩方面考量，建議選取聯排9#05戶型為別墅情景樣板房，以接近實際交付的標準，為客戶呈現別墅產品價值；2、戶型建議：1）陽臺露臺圍墻打掉，改成石柱欄桿；使客戶視野更開闊，采光更佳；2）南昌市場別墅普遍為4層2、，而本項目別墅產品共計6層（地上4層、地下2層），如果沒有配置電梯，后期實際使用非常不便，因此，建議在情景樣板房中，預留電梯井空間，消除客戶購買時的抗性，同時作為價值優勢，對客戶進行宣傳。3）對于花園/露臺位置特殊點綴，用盆景、植物、燒烤架、藤蔓及茶具等包裝展示，使之營造的生活場景更打動客戶，并與營銷中心后院一體，形成樣板段，提升客戶體驗高。3、風格示意客廳風格示意臥室風格示意1臥室風格示意2三、 對工程方面的要求：1. 看房通道圍擋或柵欄搭建，以假綠植覆蓋2. 看房通道清理，確保地面干凈、整潔，無垃圾和灰塵3. 工地物料擺放整齊，讓客戶感覺到施工的規范、專業4. 保證看房動線相對獨立，盡量與施工動線不重疊，確保看房安全5. 對樣板房功能布局進行適當調整，確保客廳、臥室、衛生間等主要功能間布局和尺度合理、方便實用，盡量減少客戶對戶型的抗性6. 樣板房以略高于交樓標準完工，地面刮平、澆水泥抹平，墻面抹平，所有門、窗、玻璃安裝到位，墻體刷白7. 完成時間：以上事項（包含看房通道圍擋搭建）須于5月底之前完工20160319