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1、項目招商方案一：項目基本情況項目位置： 項目總建筑面積： 項目樓層：共6層（-1F-5F）項目區(qū)域人口： 項目交通： 項目停車位：地下負一層二：項目定位以家庭為主要消費群體，豐富的業(yè)態(tài)組合，集“購物，休閑，餐飲，娛樂，辦公，居住為一體的城市綜合體，打造橫溝橋最大，最全的商業(yè)中心。三：項目樓層業(yè)態(tài)規(guī)劃樓層定位業(yè)態(tài)-1F生活配套精品超市+停車場1F潮流風尚館快時尚服飾，時尚配飾，珠寶/眼鏡/手表，鞋包，化妝品，數(shù)碼科技，休閑輕食（咖啡，面包，茶飲，甜品），生活配套等2F家庭生活館運動休閑，母嬰用品，兒童教育培訓，童用童玩，內(nèi)衣家紡，美容SPA，婚紗攝影，電器，生活配套等3F特色美食館中西美食，韓國2、料理，日本料理，東南亞菜，火鍋，烤魚，烤肉，燜鍋，米線，冒菜，港式餐飲，地方美食等4F時尚體驗館VR體驗區(qū)，臺球館，網(wǎng)咖，健身房，休閑會所5F休閑娛樂館KTV,電影院四：項目招商政策編號名稱主力店服飾零售配套餐飲1租期8-15年2-3年特殊品牌不超過5年2年特殊品牌不超過5年2年特殊品牌不超過5年3-5年2合作方式（租金+扣點）以租金為主。結(jié)合市場和公司實際情況而定3遞增第三年開始遞增，每2年遞增一次3%-5%合同2年：第2年開始遞增5%-7%合同2年以上的從第3年開始遞增5%-7%合同2年：第2年開始遞增5%-7%合同2年以上的從第3年開始遞增5%-7%合同2年：第2年開始遞增5%-7%合同3、2年以上的從第3年開始遞增5%-7%合同2年：第2年開始遞增5%-7%合同2年以上的從第3年開始遞增5%-7%4裝修免租期5-6個月1-2個月1-2個月1-2個月1-3個月5經(jīng)營免租期6-10個月3個月3個月3個月3-5個月6意向保證金30000元10000元10000元10000元10000元7租賃保證金月租金3倍月租金3倍月租金3倍月租金3倍月租金3倍8付款周期月付月付月付月付月付9廣告位提供廣告位免費使用2年，到期后進行收費。原則上不提供廣告位，知名品牌除外，使用期限1年，到期后進行收費，原則上不提供廣告位，知名品牌除外，使用期限1年，到期后進行收費原則上不提供廣告位，知名品牌除外，使用4、期限1年，到期后進行收費原則上不提供廣告位，知名品牌除外，使用期限1年，到期后進行收費10裝修押金30000元5000元5000元5000元5000元備注：1， 裝修免租期和經(jīng)營免租期內(nèi)：只給于租金免除，但店鋪每月管理費和水電費還是按實際收??！2， 合作方式：甲方統(tǒng)一收銀（主力店及餐飲自收銀）以租賃為主，個別知名品牌考慮聯(lián)營扣點方式合作！3， 合同簽訂后，7日內(nèi)乙方預交3押一租和管理費，4， 經(jīng)營免租期按每季度免一個月，不可一次性免完。一年最多免4個月租金，五：招商策略1， 目標定位招商：鎖定目標客戶，主動出擊，按時間節(jié)點有計劃招商。2， 效應招商：引進國內(nèi)外主力店，服裝，餐飲等知名品牌，利用5、其品牌效應吸引其他品牌進駐，從而加快招商進度。3， 階段招商：采用不同階段運用不同的優(yōu)惠政策條件，吸引客戶進駐。4， 體驗式，特色式品牌為先，營造獨特氛圍，吸引其它品牌進駐。5， 放水養(yǎng)魚：利用短期優(yōu)惠條件吸引部分客戶進駐，形成良好的招商開端，從而達到推動招商進度的作用。六：項目招商時間節(jié)點工作計劃序號時間工作內(nèi)容工作開展2018年3月-5月項目推廣宣傳階段制作外墻招商條幅，印制招商宣傳手冊，車身廣告，戶外廣告，社交媒體等2018年3月6月主力店和次主力店商戶洽談簽訂意向租賃面積30%，簽訂正式合同20%2018年7月-9月招商攻堅階段簽訂意向租賃面積40%，簽訂正式合同30%2018年10-12月招商收尾階段簽訂意向租賃面積30%，簽訂正式合同30%2018年6月主力店和次主力店進場裝修2018年9月-10月服裝，零售，餐飲，配套進場裝修2019年1月試營業(yè)，開業(yè)開業(yè)率80%2019年1月-3月開業(yè)后進行招商完成剩余20%招商面積