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科大宿松路項目商業部分全程營銷策劃方案(145頁)
科大宿松路項目商業部分全程營銷策劃方案(145頁).ppt
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營銷策劃
上傳人:ven****re 編號:84443 2021-04-06 144頁 5.12MB

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1、 科大宿松路項目科大宿松路項目 全程營銷策劃方案 商業部分 案名建議案名建議 未來假日大道、未來假日大道、 巴黎印象街區、巴黎印象街區、 合肥中英街、合肥中英街、 金巴黎大道、金巴黎大道、 中北中北尚街、尚街、 金(今)日逛街、金(今)日逛街、 策策 劃劃 策劃:根據現有的資源信息,來判斷事物策劃:根據現有的資源信息,來判斷事物 變化的趨勢,確定可能實現的目標和預算變化的趨勢,確定可能實現的目標和預算 結果,再由此來設計、選擇能夠產生最佳結果,再由此來設計、選擇能夠產生最佳 效果的資源配置和行動方案,進而形成實效果的資源配置和行動方案,進而形成實 際決策的一個復雜的思維過程。際決策的一個復雜的2、思維過程。 策劃是企業的策略規劃。它包括了從構思策劃是企業的策略規劃。它包括了從構思 分析、歸納、判斷一直到擬定策略、方案分析、歸納、判斷一直到擬定策略、方案 實施、事后追蹤和評估的全部過程。實施、事后追蹤和評估的全部過程。 同志地產顧問機構的同志地產顧問機構的工作方式工作方式 1 1、成立項目專案組,調配整合人力資源、成立項目專案組,調配整合人力資源; 2 2、全程與各方面專家、專業人士溝通交流、全程與各方面專家、專業人士溝通交流; 3 3、全程與開發商對項目進程進行有效監管、全程與開發商對項目進程進行有效監管; 4 4、建立利潤保障制度,使核心價值最大化體現、建立利潤保障制度,使核心價值最3、大化體現; 5 5、通過策劃、通過策劃項目項目活動,聚積項目的銷售能量活動,聚積項目的銷售能量; 6 6、制定極具市場沖擊力的銷售活動,全面提升、制定極具市場沖擊力的銷售活動,全面提升 項目品牌地位,樹立開發商良好的企業形象。項目品牌地位,樹立開發商良好的企業形象。 第一章第一章 項目分析項目分析 1.1 1.1 項目區位項目區位 項目位于合肥市包河區內,南靠項目位于合肥市包河區內,南靠 黃山路,與中國科學技術大學一路之黃山路,與中國科學技術大學一路之 隔。東抵宿松路,北依績溪路西接金隔。東抵宿松路,北依績溪路西接金 寨路。毗鄰曙光商廈和安徽百腦匯電寨路。毗鄰曙光商廈和安徽百腦匯電 子時代子時代 廣場。廣場。 第一節、項目地理位置分析第一節、項目地理位置分析 1.2 1.2 項目規模項目規模 本案為商住綜合樓:本案為商住綜合樓: 建筑占地面積:建筑占地面積:57405740; 道路面積:道
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