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1、xxxx招商政策制定方案二一九年三月二十日XX招商政策執行方案xx商業部分整體依據“x民文化生活方式情景體驗”的主題定位，打造“主題鮮明，層級清晰，業態豐富，文化體驗，消費滿足”的集旅游觀光、民俗體驗、特色美食、娛樂休閑、酒店居停、休閑娛樂、溫泉泡湯、生活服務等為一體的x文化民俗街區，成為喜聞樂見的“xx”的旅游驛站，“xx”流連忘返、樂此不疲的度假圣地。一、 制定招商政策的依據制定xx招商政策的主要依據為xx商業運營管理公司的XX招商政策執行方案、XX商業項目市調報告。二、 、招商政策的制定辦法1.分樓層制定：租金制度由低樓層向高樓層逐漸遞減。2.分區域制定：同一樓層根據商鋪所處位置的優劣，2、分A、B、 C三類區域，分別制定不同的招商標準。3.分業態制定：根據不同業態的不同的招商標準。三、 招商政策1、 收費標準（見下表）xx招商收費標準 序號費用項目單位收費標準備注1保證金元/戶5000面積100以下收取2保證金元/戶10000面積101200以下收取3保證金元/戶20000面積201300以上收取4保證金元/戶30000面積300以上收取5水費元/方每月按實際用水量據實收取6電費元/度每月按實際用電量據實收取7物業管理費元/每月按實際面積據實收取8裝修保證金（自裝）元/戶1000此費用由裝修公司繳納(面積50)，裝修完成3個月后退還。9裝修保證金（自裝）元/戶1500此費用由裝3、修公司繳納(面積51-100) ，裝修完成3個月后退還。10裝修保證金（自裝）元/戶3000此費用由裝修公司繳納(面積101以上) ，裝修完成3個月后退還。11商鋪裝修保證金（公司自裝）元/230此費用由商戶繳納，合同租期結束并退店，保證金可退還。2、 招商簽約標準（見下表）xx招商租賃簽約政策1）.租賃政策樓層品 類租 金 標 準 （元/月/）備注ABC1F商業形象店363228民俗類(地方小吃)363228社區配套2523202F商業形象店232220已入口界定休閑娛樂類232220已入口界定社區配套181513已入口界定3F商業形象店1210已入口界定商業街區12108已入口界定配套服務4、108已入口界定2）.租賃合同年限政策商業形象店序號商鋪面積()合同簽約期(年)優惠政策(年)備注租金繳納租金遞增1150以下31半年5%215130031季度5%3301以上3/51/2季度5%民俗類、休閑娛樂類序號商鋪面積()合同簽約期(年)優惠政策(年)備注租金繳納租金遞增150以下21年度合同期限內不遞增25110031半年5%3101以上52季度5%社區配套序號商鋪面積()合同簽約期(年)優惠政策(年)備注租金繳納租金遞增1100以下31半年5%21012003/51+3/1+6年+月季度5%3201以上3/52季度5%注：特殊業態或品牌形象店租金價格及合同年限具體洽談（如：大型超市5、500以上的形象展示店）xx招商聯營簽約政策及標準1）.聯營政策DIY手工藝制作招商政策1.合同期限統一為兩年；2.甲方統一經營、推廣、對外宣傳、包裝等，由甲方負責，乙方協助配合；3.甲方統一設計、裝修（乙方自備經營場所需要的物料），乙方協助甲方完成店面裝飾；4.第一年、第二年全部經營收入所得歸乙方所有；5.第一年為經營扶持期，甲方向乙方提供每月元/人的經營補助，（各業態經營人數為12人，人員確定由甲方審核），甲方提供補助時限為12個月；特別說明：1、 本方案是在對xx商業運營管理公司的提報前期策劃xx商鋪招商政策執行方案、xx商業項目市調報告進行多次調研的基礎上并結合xx實際情況而制定的。招商部2019年3月20日