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開新集團廊坊開發區項目定位及物業發展建議報告（11頁）.ppt

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物業資料

上傳人：ven****re 編號：84450 2021-04-06 11頁 2.17MB

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1、大標題40號微軟雅黑，加粗開新集團廊坊開發區項目定位及物業發展建議報告 20100505 中國房產信息集團華北區域咨詢中心 2 我們的工作內容及提交成果 2010-04-132010-04-20 2010-04-212010-04-25 項目本體解析城市宏觀背景研究項目競爭環境及典型競爭項目研究可參考的案例借鑒項目總體核心思路項目發展戰略項目整體定位項目客戶定位項目產品定位第一階段項目市場調研第二階段項目發展戰略與整體定位第三階段物業發展建議時間進度階段劃分工作內容 2010-04-262010-05-04 開發區宏觀經濟背景研究廊坊房地產市場調研2、丏業人士訪談客戶訪談提交成果項目定位及物業發展建議 3 問題：開發區的住宅，未來將會怎樣發展廊坊開發區現存“低密度別墅區+工業園區”的模式，未來開發區的住宅發展方向將會如何？關于項目的思考出發點 4 項目研究思路導圖一、項目本體及開發目標解析二、廊坊房地產市場的特點？三、項目站位如何？附加值建議四、項目如何鍛造？物業發展建議本體研究回顧開發目標解析開發區住宅發展模式解讀項目發展戰略項目整體定位宏觀經濟分析房地產市場分析客戶分析客戶訪談紀要五、附件典型項目資料 5 PART 1 本體研究及目標解析本體研究回顧開發目標解析 6 項目處于未來發3、展前景廣闊的開發區商業中心，地段優勢明顯廊坊城市總體規劃（廊坊城市總體規劃（20062006- -20202020）萬莊區主城區開發區按照“園林式、生態型、現代化”的城市建設理念，延續主城區、開發區、萬莊區“小三點組團”的城市格局，隨著萬莊區和開發區建設的加強，項目所在的區域利好逐漸顯現。本案本案開發區開發區項目位于廊坊市開發區金融商業中心地段，商業商務配完善，居住密集度較高，并丐距離主城區商業中心約8000米，距離東方大學城約2500米，距離艾力楓社高爾夫球場約1500米，地段優勢突出。 PART 1 本體研究及目標解析 7 項目規劃用地方正，鄰近城市干道，出行便利圖：本項目地塊現狀示意圖西南部項目中間的匯源道西側西北部東南部項目中間的匯源道東側東北部 PART 1 本體研究及目標解析 8 項目住宅占地15萬，容積率在2左右，在廊坊屬較大規模的

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