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1、成都市第二繞城高速公路沿線示范帶,“小組微生”新農村綜合體項目規劃方案,雙流區,花居竹院 錦江美渡,01 規劃篇,成線連片,成眉戰略新興組團,交通條件城市主干道沿線 第二繞城高速，劍南大道、籍黃路等城市干道貫穿村莊周邊區域，同時規劃有濱河路及新邛雅高速路東沿線。,項目在永安鎮的區位府河生態走廊核心段 項目位于雙流區永安鎮南端，府河生態走廊核心地段，天府新區各城市組團之間的綠隔區域的重要組成部分，東有興隆湖，西有永安湖。,永安鎮的區位都市生態腹地 永安鎮位于天府新區的西南部，雙流區中西部。東有科學城，西有生物城。距成都市中心城區28千米，雙流區主城區23千米。,【項目區位】,規劃范圍 涵蓋了景山2、村、梨園村、雙壩村。面積約9.6k，涉及人口10991人,共3141戶。,黃佛聚居點（環境整治）,老院落（環境整治）,老院落（環境整治）,劍,大,南,道,第,高,速,繞,二,城,彩谷景山（景山村）,花谷梨源（梨園村）,錦江美渡（雙壩村）,【二繞雙流段】,白馬聚居點（環境整治）,【綜合現狀】,1.渡口印記2.鹽井印記3.林盤印記,1.傳統糧油種植2.綠色蔬菜種植3.特色林果種植4.傳統農家樂,豐富的文化資源,良好的產業基礎,古佛洞渡口,紅花村渡口,油橄欖：600畝,珍稀魚養殖,椿芽：200畝,葡萄：60畝,胭脂脆桃：100畝,蔬菜種植,蔬菜種植,蔬菜:：500畝,海棗樹：60畝,柑橘：180畝,3、油橄欖：100畝,油橄欖：130畝,鹽井遺址,鹽井遺址,鹽井遺址,已建聚居點,新村聚居點,現狀產業,渡口印記,老院落整治,鹽井遺址,圖例,綠水竹苑,清風麗舍,椿竹幽居,蔬韻竹嶺,美渡逸居,梨花谷,三星聚居點（環境整治）,【規劃定位】,花居竹院 錦江美渡,都市近郊鄉村旅游目的地，鄉村旅游AAAA級景區,最美的江畔山村，最淳的田園回憶,【整體鳥瞰】,彩谷景山（景山村）,錦江美渡（雙壩村）,花谷梨源（梨園村）,新籍黃路,第二繞城高速,劍南大道,清風麗舍,椿竹幽居,綠水竹苑,美渡逸居,蔬韻竹嶺,梨花谷,【總體布局圖】,第二繞城高速(六環路）,連村環線,人口梯度轉移，提升資源利用效率,引導,【新型城鎮化4、引導】,人口的城鎮化,雙壩村 現狀常住人口3285人，勞動力2035人，規劃轉移人口1100人，村域規劃人口總數為2185人。,依據雙流縣城市總體規劃引導，勞動力轉移系數取略高于雙流縣平均水平，壩區規劃取54%，丘區取65%。,新街村 現狀常住人口3938人，勞動力3035人，規劃轉移人口1600人，場鎮安置1800人，村域規劃人口總數為540人。,景山村現狀常住人口4272人，勞動力3253人，規劃轉移人口2200人，村域規劃人口總數為2072人。,梨園村現狀常住人口3434人，勞動力2639人，規劃轉移人口1750人，村域規劃人口總數為1684人。,四村共轉移人口6650人進鎮，1800人5、場鎮安置，規劃人口共計6481人,【村莊體系】,四村共聚居人口4411人，散居人口2070人，聚居度68.06%,綠水竹苑,梨園新村,雙壩一期,蔬韻竹嶺,雙壩村規劃人口總數為2185人，聚居1973人，散居212人。,新街村規劃人口總數為540人，場鎮安置1800人，散居540人。,景山村規劃人口總數為2072人，聚居1478人，散居594人。,梨園村規劃人口總數為1684人，聚居960人，散居724人。,三村 七點,三個中心村，七個一般聚居點,清風麗舍,椿竹幽居,美渡逸居,【產村單元】,產業組團+聚居點=產村單元,綠水竹苑,梨園新村,蔬韻竹嶺,椿竹幽居,美渡逸居,新村,產業園,產村單元,產村6、單元,產村單元,產村單元,產村單元,產村單元,清風麗舍,02 新村篇,產村融合,【總體策略】,聚落為景點，新村成景區,點位一：景山新村,現狀與規劃對比效果,【二繞視角下遠眺的美麗新村】,環境提升措施 1，敞田 整治裸土，優化蔬菜種植結構；2，錦路改瀝青路面；3，改房建筑風貌整治；4，營林保護并提升林盤,成都第二繞城高速,【“彩谷景山”近景鳥瞰】,天府新區組團道路,第二繞城高速,一號點綠水竹苑 二號點清風麗舍 三號點椿竹幽居,綠水竹苑,清風麗舍,椿竹幽居,【規劃總圖選址示意】,1,3,2,1,入口節點,鹽井記憶,2,曲水問蓮,3,姜公垂釣,組團式布局，圍合式院落，集中設置公共服務設施，分散布置停7、車場及農具房，社區自治管理。體現“管理精”。,【規劃總圖綠水竹苑】,1,入口節點,【鳥瞰圖綠水竹苑】,天府新區組團道路,永煎路,4,7,5,6,9,4,山頂廣場,5,登高眺遠,6,閑趣廣場,7,曲徑通幽,8,碧波觀景,9,清風樹影,8,【規劃總圖清風麗舍】,組團式布局，圍合式院落，集中設置公共服務設施，分散布置停車場及農具房，社區自治管理。體現“管理精”。,【鳥瞰圖清風麗舍】,永煎路,組團入口,1,3,【規劃總圖椿竹幽居】,組團式布局，圍合式院落，集中設置公共服務設施，分散布置停車場及農具房，社區自治管理。體現“管理精”。,1,1,2,微田園景觀,2,公服設施,3,4,水體景觀,4,【鳥瞰圖椿8、竹幽居】,采用景觀墻與構筑物的搭配，既表現鹽井文化，又具有入口標示性。,【村頭節點】,一村一品，提煉手工制鹽步驟，展現鹽井文化。,景山村淺丘地貌且水塘較多，自然環境十分美麗，在設計中，充分利用現有資源，背山面水，打造“環境美”、“自然美”,【建筑效果方案】,利用組團道路兩側的排水溝打造水景，實現功能化景觀，體現“設計精”、“人文美”,【建筑效果方案】,組團內部臺地錯落，庭院空間舒適，用舊磚舊瓦拼砌鋪裝，菜園景觀搭配三角梅、翠竹，更顯庭院郁郁蔥蔥。,【建筑效果方案】,【四精四美】,設計特色：建筑下部采用文化石，上部采用軟瓷外墻磚，用定制軟瓷展現立面效果，體現“設計精、材料精、工藝精”。在設計之初9、，考慮露臺搭建形式，后期統一搭建，體現“管理精”。結合自然地勢和水塘布局建筑，依山就勢，形成院落臺地，體現“自然美、環境美、生態美”。提煉本地鹽井文化，將手工制鹽步驟制作成畫，印在墻上，體現“人文美”。,公服區位示意圖,【公共服務設施效果圖】,設計特色：1，體量靈活，前低后高的體量形態，展現建筑魅力；2，傳統川西土夯墻元素融入，更具特色；3，現代手法，彰顯公建的大氣。,【公共服務設施平面圖】,景山村公服配套按照“1+8+N”的公共服務和社會管理配置標準進行配置，兼顧旅游接待服務。公服中心建筑面積約810.5平方米。公服中心周邊設有健身廣場。組團內部設置健身活動廣場和公廁。組團活動廣場可作為近期10、群宴廣場使用。未來群宴結合周邊生態農莊和鄉村酒店解決。,一層平面圖,二層平面圖,三層平面圖,公服配套設施一覽表 1+8+N,【基礎設施配套圖】,供電規劃接永安鎮電力管線，人均綜合用電量3500kwh/人年。電信規劃接永安鎮電信管線，電信干管沿永煎路敷設，固定電話普及率取40部/百人。移動電話普及率取90部/百人。能源規劃燃氣接鎮區雙黃路燃氣主管，居民人均生活用氣指標取0.3立方米/日。供水規劃接永安鎮給水管網，輸水干管沿永煎路敷設。人均綜合用水量取200L/人日。排水規劃在每個點位低洼處設置一體化污水處理設施（共3個），點內污水管線沿路敷設至污水處理設施集中處理。,電力電信規劃圖,給排水規劃圖11、,燃氣環衛規劃圖,采用景觀雕塑與構筑物的搭配，表現鹽井文化、農耕文化，具有入口標示性。,【景觀效果圖】,結合廣場，打造節點景觀。,風貌與環境提升措施 1，植景種植格桑花，三角梅美化鄉村道路2，錦路改瀝青路面3，改房建筑風貌整治4，營林保護并提升林盤，整治堡坎,【建設引導】,【改造為鄉村農家樂】,對原有建筑和景觀等進行美化與改造，打造統一川西民居風格建筑。在植物搭配方面，樹木可選用果樹，竹等當地常見喬木，以體現自然美和田園氣息。,為便于未來發展旅游，統一管理和經營，將民宿設置于二號點，靠近村委會，背靠水塘，處于三個點的中心位置，近鄰永尖路，外臨騎行環線，具有良好的交通可達性。周圍林盤環抱又有具有12、良好的景觀視野，在滿足居住的基礎上可發展作為民宿區域。,村民房屋與民宿和酒店有機融合：,村委會,民俗酒店區域,【產村相融】,點位二：梨園新村,【現狀照片】,成都第二繞城高速,【二繞視角下遠眺的美麗新村】,春游，梨園花海。,【“梨花香谷”近景鳥瞰(春天）】,【規劃總圖“梨花谷”】,籍紅路,居住聚落,現狀魚塘,現狀魚塘,梨園村形象入口,觀景平臺,公共服務中心,村民健身活動廣場,荷塘,生態荷塘（兼水處理）,梨果樹林,梨園谷次入口,總戶數：295戶，總人數：960人，總建筑面積：46560，總用地面積:62400,工具房,旅游環線,5%產業用地,總圖設計特色：1，組團式布局（五個小山丘自然格局）2，合13、圍式院落3，旅游環線串聯4，5%產業用地布局,一村一品，花重梨花村，入口兩排梨花行道樹充分體現梨花谷特色。,【村頭節點】,【聚落透視圖】,“望得見山，看得見水，記得住鄉愁”,組團設計特色：1，建筑依山就勢布局，凸顯高低錯落 2，美化魚塘環境（荷塘微生物濕地）3，融入川西建筑特色，同時加入夯土元素，建筑色彩溫馨，老百姓接受度高。,【組團透視圖】,合圍式院落，組團式布局，依山就勢。,組團設計特色：1，組團與組團之間生態間隔 2，充分利用當地材料紅砂石作為鋪裝及堡坎 3，美化鄉土環境，三角梅，蘆葦，荷花等種植 4，融入川西建筑特色，同時加入夯土元素,【院落入口透視】,“曲徑通幽，籬笆小院，矮矮短墻，14、小院龍門，花草萋萋”,院落設計特色：1，6-8戶為一個院落組合 2，充分利用當地材料紅砂石作為鋪裝及堡坎 3，前庭花后庭菜（三角梅）4，建筑單體一體成型，避免二次搭建 5，充分利用淺丘地形，高低錯落布局,【公共服務設施透視圖】,村級活動中心設計特色：1，高度凸顯（三層且按公建層高）2，色彩凸顯（木紋漆及暖色材料）3，廣場集散（村委會廣場可舉辦露天宴會）,在參照成都市相關技術管理規定及雙流區總規的基礎上，梨園村公共服務和社會管理配置標準按“1+8+N”配置重點配置綜合文化活動室、公廁、垃圾收集點、污水處理設施；,供電規劃接永安鎮電力管線（未來接籍田鎮），人均綜合用電量3500kwh/人年。電信規15、劃接永安鎮電信管線，電信干管沿藉紅路敷設，固定電話普及率取40部/百人。移動電話普及率取90部/百人。能源規劃燃氣接雙黃路燃氣主管，居民人均生活用氣指標取0.3立方米/日。供水規劃接永安鎮給水管網，輸水干管沿藉紅路敷設。人均綜合用水量取200L/人日。排水規劃在東側靠近藉紅路低洼處設置一體化污水處理設施，點內污水管線沿路敷設至污水處理設施集中處理。,【基礎設施配套圖】,【產業用地民宿酒店效果圖】,“5%的產業用地規劃為鄉村民宿酒店帶動集體經濟”,5%產業民宿酒店設計特色：1，鄉土建筑材料 2，私密的門廊院落 3，鄉土文化展現 4，建筑精致細節（瓦花，石獅，枕木）。5，精美的自然環境（三角梅，櫻16、花，荷花，石磨）,環境提升措施 1，植景種植格桑花，三角梅美化鄉村道路2，錦路改瀝青路面3，改房建筑風貌整治4，營林保護并提升林盤，整治堡坎,【建設引導】,【改造為鄉村農家樂】,點位三：雙壩新村,成都第二繞城高速,【二繞視角下遠眺的美麗新村】,【二繞遠景視角】,環境提升措施 1，敞田 整治裸土，優化蔬菜種植結構；2，錦路改瀝青路面3，改房建筑風貌整治；4，營林保護并提升林盤,【錦江美渡近景鳥瞰】,成都第二繞城高速,規劃布局結構：一軸一帶兩點多組團“一軸”：現狀正紅路交通軸線；“一帶”：疊彩錦江田園休閑帶；“兩點”：兩個點位；“多組團”：多個居住組團及產業組團,【規劃總圖】,雙壩二期-美逸渡居,17、正,紅,路,現狀水塘,錦,江,二號點位總平面圖,【規劃總圖】,雙壩二期-蔬韻竹嶺,美渡廣場,總圖設計特色：1，保留現狀水系；2，合圍式院落3，交通環線串聯4，集中設置群宴點、生態停車場、農具房,合圍院落,現狀水系,現狀水塘,群宴點,生態停車場,農具房,現狀道路,在村頭入口道路轉彎處設置廣場，以船為原型，展現本土渡口文化特色。,美渡廣場,【村頭節點】,【建筑效果】,設計特色：1，風貌與一期相協調，細化空調機位、防盜欄、logo符號等；2，結合現狀水系及魚塘，打造良好環境；,【建筑效果】,設計特色：前庭花主要以三角梅、迎春花、格桑花為主，適當搭配果樹；,【建筑效果】,設計特色：后庭菜主要為老百姓自18、己生活種植，既不影響環境，又方便生活；,【四精四美】,門廊設計、空調遮擋短墻設計、防盜欄設計,女兒墻瓦花、磚花設計,花架搭建設計,門牌號設計,棟號設計、人文LOGO設計,微田園景觀,設計特色：利用建筑細節設計，體現“設計精、工藝精、材料精、管理精、自然美、環境美、建筑美、人文美”。,【公共服務設施效果圖】,設計特色：提取川西土夯墻色彩元素，搭配跳躍的屋頂顏色，凸顯公共設施的活潑。,【公共服務設施平面圖】,參照“1+8+N”公共服務和社會管理配置標準表進行配置,聚居點規劃公共服務面積504.92。,物,繳,網,幼,衛,健,文,便,農,污,垃,廁,p,【基礎設施配套圖】,供電規劃接永安鎮電力管線，19、人均綜合用電量3500kwh/人年。電信規劃接永安鎮電信管線，電信干管沿永煎路敷設，固定電話普及率取40部/百人。移動電話普及率取90部/百人。能源規劃燃氣接鎮區雙黃路燃氣主管，居民人均生活用氣指標取0.3立方米/日。供水規劃接永安鎮給水管網，輸水干管沿永煎路敷設。人均綜合用水量取200L/人日。排水規劃在每個點位低洼處設置一體化污水處理設施（共2個），點內污水管線沿路敷設至污水處理設施集中處理。,電力電信規劃圖,給排水規劃圖,燃氣環衛規劃圖,利用魚塘、親水平臺、特色竹編小品等營造出別具一格的濕地田園休閑空間。,水韻田園,【景觀效果圖】,風貌與環境提升措施 1，植景種植格桑花，三角梅美化鄉村道20、路2，錦路改瀝青路面3，改房建筑風貌整治4，營林保護并提升林盤，整治堡坎,【建設引導】,對原有建筑和景觀等進行美化與改造，打造統一川西民居風格建筑。在植物搭配方面，樹木可選用果樹，竹等當地常見喬木，以體現自然美和田園氣息。,定位新錦江文化休閑旅游模式,外有彩田，內有小園集市驚艷，前店后坊,山邊河畔，自然相繞街區舒適，時尚繁華,產業興旺，配套多元旅居休閑，相得益彰,【引水入村】,業態布局,最新鮮的生態農貨大集：匯集本地每日最新鮮的有機瓜果、蔬菜、鮮花最地道的創意商品市集：生活品質創意市集最好玩的假日休閑水街：有船上買賣，船上餐廳、船上酒吧、船上休閑吧,織錦式疊彩田園與田野大集(利用5%的產業用地21、與戶型彈性設計),【產村融合意向】,【彈性空間】,03 整治篇,林盤院落,成都市第二繞城高速可視范圍內鄉村風貌綜合提升,紅花渡口,產業用地,新街,新街,三星聚居點,二繞可視風貌綜合提升1，已建三個現狀“小組微生”聚居點風貌提升。2，林盤院落風貌提升3，現狀兩條街道改造4，渡口景觀打造,院落,院落,街道,院落,院落,院落,院落,院落,院落,黃佛聚居點,白馬聚居點,設計原則：經濟化 本土化 減少維護,【三新聚居點】,成都第二繞城高速,【三新聚居點】,設計原則：經濟化 本土化 減少維護,設計原則：經濟化 本土化 減少維護,【黃佛聚居點】,成都第二繞城高速,設計原則：經濟化 本土化 減少維護,【黃佛聚22、居點】,設計原則：經濟化 本土化 減少維護,【白馬聚居點】,成都第二繞城高速,設計原則：經濟化 本土化 減少維護,【新街】,成都第二繞城高速,【二繞視角】,【新街】,設計原則：經濟化 本土化 減少維護,【紅花渡口】,成都第二繞城高速,通過對老林盤環境的整體提升，營造經營性空間,【林盤院落】,成都第二繞城高速,通過對老林盤環境的整體提升，營造經營性空間,【林盤院落】,景觀農業：生態農莊,【林盤院落】,有機農業：安全蔬菜,林盤彈性：有償騰退 林盤經濟,產村一體 改變以往單家獨戶出租模式，以林盤院落的形式整體出租，平臺化管理，公司化經營。,【分類解析聚居點】,對于聚居點組團臨路面過長的處理方式在原有23、建筑風貌不變的情況下，利用本土樹種解決組團粘連問題，真正達到經濟化、本土化、與減少維護成本的提升策略。,樸樹,黃連木,桃樹,梨樹,創意農田大地景觀利用多彩多姿的農作物，通過設計與搭配，在較大的空間上形成美麗的景觀，使得農業的生產性與審美性相結合。,【分類解析大地景觀】,【分類解析塘渠】,溝渠,水塘,理水塘渠整治對現有塘渠進行清淤，除雜草，除生產生活垃圾，配合景觀打造，解決水質富營養化和異味問題。提升水域質量，打造舒適宜居的鄉村環境，成為生產、生活、生態三者的有機結合體。,改造前,改造后,【分類解析建筑】,風貌本土鄉土特色化對建筑的綜合提升遵循三大原則：材料本土化、景觀鄉土化、裝飾經濟特色化。,【經濟測算】,