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1、復地慈溪金輪項目設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT MASTERPLAN DESIGN目錄1.設計說明2.效果圖3.總體設計4.單體設計復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 5.商業設計1設計說明復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 設計說明復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 設計說明復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 設計說明復地集團浙江慈溪市項目規劃設計2、FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 設計說明復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 設計說明復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 設計說明復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 設計說明復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 設計說明復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 設計說明復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI Z3、HEJIANG CIXISHI PROJECT 設計說明復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 設計說明復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 設計說明復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 設計說明復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 設計說明復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 設計說明復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIAN4、G CIXISHI PROJECT 設計說明復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 設計說明復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 設計說明復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 2效果圖復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 低密度A型效果圖復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 低密度A型效果圖復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJI5、ANG CIXISHI PROJECT 低密度B型效果圖復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 低密度B型效果圖復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 高層住宅效果圖（“Art deco”風格）復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 高層住宅效果圖（“Art deco”風格）復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJE6、CT 高層住宅效果圖（“Art deco”風格）復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 高層住宅效果圖（“Art deco”風格）高層住宅效果圖（新古典）復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 高層住宅效果圖（新古典）復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 高層住宅效果圖（新古典）復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PR7、OJECT 高層住宅效果圖（新古典）高層住宅（美式豪宅）復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 組團透視南立面圖復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 局部透視組團透視高層住宅（美式豪宅）3總體設計復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 總圖+指標B20#-4-1B20#-4-1，B20#-4-2 B20#-4-2 地塊規劃指標地塊規劃指標規劃用地性質居住用8、地總用地面積72860.0 總建筑面積179783.76 其中地下建筑面積63278.00 地上建筑面積116505.76 其 中住宅建筑面積115340.00 地上公共服務設施建筑面積1165.76 物業管理用房349.73 物業經營用房466.30 社區用房349.73 計算容積率建筑面積116505.8 容積率（用地）1.60 建筑占地面積21858.00 建筑密度30.00%總戶數561戶綠地面積21858.00 綠地率（用地）30.00%機動車停車數734 輛其中高層區停車位584輛低密度住宅區停車位150 輛非機動車停車數1747 輛 地下停車位1747 輛B20#-5-1B20#9、-5-1，B20#-5-2 B20#-5-2 地塊規劃指標地塊規劃指標規劃用地性質居住用地總用地面積103821.0 總建筑面積270607.78 其中地下建筑面積83737.00 地上建筑面積186870.78 其 中住宅建筑面積184302.00 地上公共服務設施建筑面積2568.78 物業管理用房560.63 物業經營用房747.51 社區用房560.63 配套商業700.00 計算容積率建筑面積186870.8 容積率（用地）1.80 建筑占地面積31146.30 建筑密度30.00%總戶數976戶綠地面積31146.30 綠地率（用地）30.00%機動車停車數1168 輛其中高層區停10、車位924輛低密度住宅區停車位244 輛非機動車停車數2803 輛 地下停車位2803 輛B5#B5#地塊規劃指標地塊規劃指標規劃用地性質商業金融用地總用地面積23348.0 總建筑面積65244.87 其中地下建筑面積18738.00 地上建筑面積46606.87 其 中地上商業總建筑面積46220.00 獨立商鋪3731.00 精品酒店7747.00 酒店式公寓31661.00 會所1542.00 售樓處1539.00 地上公共服務設施建筑面積386.87 物業管理用房140.09 物業經營用房186.78 社區用房60.00 計算容積率建筑面積46606.9 容積率（用地）2.00 建筑11、占地面積10506.60 建筑密度45.00%綠地面積4669.60 綠地率（用地）20.00%機動車停車數420 輛非機動車停車數1398 輛其中 地下停車位1398 輛B20#-1 B20#-1 地塊規劃指標地塊規劃指標規劃用地性質配套服務設施用地總用地面積3368.0 總建筑面積3368.00 地上建筑面積3368.00 計算容積率建筑面積3368.0 容積率（用地）1.00 建筑占地面積1178.80 建筑密度35.00%綠地面積1010.40 綠地率（用地）30.00%機動車停車數25 輛非機動車停車數168 輛一期總圖+指標復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG 12、CIXISHI PROJECT B20#-4-1B20#-4-1，B20#-4-2 B20#-4-2 地塊規劃指標地塊規劃指標規劃用地性質居住用地總用地面積72860.0 總建筑面積179783.76 其中地下建筑面積63278.00 地上建筑面積116505.76 其 中住宅建筑面積115340.00 地上公共服務設施建筑面積1165.76 物業管理用房349.73 物業經營用房466.30 社區用房349.73 計算容積率建筑面積116505.8 容積率（用地）1.60 建筑占地面積21858.00 建筑密度30.00%總戶數561戶綠地面積21858.00 綠地率（用地）30.00%機動13、車停車數734 輛其中高層區停車位584輛低密度住宅區停車位150 輛非機動車停車數1747 輛 地下停車位1747 輛戶型配比復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 戶型配比北塊（B20-4-1,B20-4-2）用地面積72860分類類別面積區間戶數總面積面積比例套數比例低密度A型5房3廳4衛(端頭）400301200010.31%5.29%5房2廳2衛（中間）3502587507.52%4.41%低密度B型5房3廳4衛(端頭）350828002.41%1.41%5房2廳2衛（中間）3101237203.20%2.12%高層4房2廳2衛20514、601230010.57%10.58%4房2廳2衛1852785143044.18%49.03%4房2廳2衛1651542541021.83%27.16%總計567116410100.00%100.00%南塊（B20-5-1，B20-5-2）用地面積103821分類類別面積區間戶數總面積面積比例套數比例低密度B型5房3廳4衛(端頭）35048168009.12%4.92%5房2廳2衛（中間）310742294012.45%7.58%高層4房2廳2衛2051082214012.01%11.07%4房2廳2衛1852464551024.69%25.20%4房2廳2衛1652464059022.0215、%25.20%3房2廳2衛1432543632219.71%26.02%總計976184302100.00%100.00%總體用地面積176681分類類別面積區間戶數總面積面積比例套數比例低密度B型5房3廳4衛(端頭）35056196006.47%3.60%5房2廳2衛（中間）31086266608.81%5.52%低密度A型5房3廳4衛(端頭）40030120003.96%1.93%5房2廳2衛（中間）3502587502.89%1.61%高層4房2廳2衛2051683444011.38%10.79%4房2廳2衛1855249694032.02%33.65%4房2廳2衛1654006600016、21.80%25.69%3房2廳2衛1432683832412.66%17.21%總計1557302714100.00%100.00%復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 消防車行道路城市道路地庫出入口圖例：圖例：人行道路次要入口景觀橋主要入口 交通流線分析消防登高場地地面停車位復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 景觀空間節點景觀軸線區內林蔭帶濱水步行帶濱水商業帶商業空間軸線圖例：“六點三軸三帶”六個主要景觀節點 三條住區景觀軸線 一條區內林蔭帶 一條濱水步行帶 一條濱水商業帶空間結構分析17、商業空間節點地下車庫平面（一期）復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 面積25113面積11371人防區域示意圖總面積12778高層區地下車庫低密度住宅區地下車庫住宅停車位指標建筑類型戶型戶數停車位配比（輛/戶）車位（輛）B20-4-1,B20-4-2地塊高層小于16000.80高層總計大于1604861.2583 584輛低密度A型552110低密度B型20240總計561733復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI 18、PROJECT 日照分析0小時1小時2小時3小時4小時5小時圖例：分析軟件：天正日照分析軟件Tsun 8.5標準名稱：國家標準地理位置：慈溪，東經121度15分，北緯30度12分有效時間：大寒 8:0016:00（真太陽時）計算精度：1分鐘掃掠角：0時間累計方式：總有效日照分析，累計所有時間段，最長的時間段不少于15分鐘，其它時間段不少于15分鐘窗戶分析：窗臺面兩端分析，限定窗戶最大寬度2400mm 4單體設計復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 低密度住宅A型復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJ19、ECT 一層平面圖復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 一層建筑面積：548.82平方米總建筑面積：1539.14平方米二層平面圖復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 二層建筑面積：340.08平方米三層平面圖復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 三層建筑面積：273.68平方米地下一層平面圖復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 地下一層建筑面積：608.20平方米復地集團浙江慈溪市項目規20、劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 1-1剖面圖復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 低密度住宅B型一層平面圖復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 一層建筑面積：560.96平方米二層平面圖復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 二層建筑面積：443.40平方米三層平面圖復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 三層建筑面積：376.43平方米地下一層平面圖復地集團21、浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 地下一層建筑面積：1030.84平方米地下二層平面圖復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 1-1剖面圖復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 高層復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 165+165復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 185+185復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CI22、XISHI PROJECT 185+165+165+185復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 205+205復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 5商業設計復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 總平面及指標B5#B5#地塊規劃指標地塊規劃指標規劃用地性質商業金融用地總用地面積23348.0 總建筑面積65244.87 其中地下建筑面積18738.0023、 地上建筑面積46606.87 其 中地上商業總建筑面積46220.00 獨立商鋪3731.00 精品酒店7747.00 酒店式公寓31661.00 會所1542.00 售樓處1539.00 地上公共服務設施建筑面積386.87 物業管理用房140.09 物業經營用房186.78 社區用房60.00 計算容積率建筑面積46606.9 容積率（用地）2.00 建筑占地面積10506.60 建筑密度45.00%綠地面積4669.60 綠地率（用地）20.00%機動車停車數420 輛非機動車停車數1398 輛其中地下停車位1398 輛總平面圖售樓復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIAN24、G CIXISHI PROJECT 一層平面一層建筑面積：1040.64平方米總建筑面積：1539.14平方米售樓復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 二層平面二層建筑面積：498.5平方米商業復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 一層平面一層平面圖：1086.45平方米總建筑面積：1868.03平方米商業復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 二層平面二層平面圖：781.58平方米公寓式酒店復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJI25、ANG CIXISHI PROJECT 一層平面一層建筑面積：1452.96平方米總建筑面積：32525.96平方米公寓式酒店復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 二層平面二層建筑面積：1378.66平方米公寓式酒店復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 標準層平面標準層戶數套內面積建筑面積得房率標間A1637.2750.57 0.737 標間B234.1746.36 0.737 標間C225.0233.95 0.737 標間D263.5386.20 0.737 總計22841.761142.26、09 0.737 標準層建筑面積：1142.09平方米會所及精品酒店復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 一層平面一層建筑面積：3610.35平方米地上建筑面積：12443.46平方米總建筑面積：13638.06平方米會所及精品酒店復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 二層平面二層建筑面積：3375.55平方米會所及精品酒店復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 地下一層平面地下一層建筑面積：1194.6平方米會所及精品酒店復地集團浙江慈溪市項目規劃設計FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 標準層平面標準層建筑面積：1364.39平方米標準層戶數套內面積建筑面積得房率標間A1648.7269.66 0.699 標間B253.7676.86 0.699 標間C167.2696.16 0.699 總計19954.31364.39 0.699