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1、南寧萬科大廈景觀概念設計Landscape Initial Concept for the region of NanningVanke Building場地 Site Analysis概念 Concept分區 Detailed Area專項 Key Point CONTENT目錄01場地Site Analysis-4-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building場地 Site Analysis 區位分析 Location太平洋The Pacific Ocean印度洋The Indian Oce2、an瑯東新城市中心五象新區朝陽老城市中心竹溪大道五象大道基地青山路邕江蘭海高速昆明Kunming香港Hongkong廣州Guangzhou廈門Xiamen河內Hanoi南寧Nanning曼谷Bnagkok南寧 丘陵地帶 南亞熱帶季風氣候 冬季 溫和少雨 夏季 炎熱潮濕，春秋季 溫暖舒適 城市文化 南寧又叫綠城、鳳凰城、五象城，分別因市內有鳳凰嶺、五象嶺而得名。南寧市花為朱槿，市樹為扁桃。半城綠樹半城樓“一湖一山一水”老城區-5-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building場地 Site Anal3、ysis 區位分析 Location五象新區-用地規劃 五象新區是全市和區域服務中心，以行政辦公、體育休閑、文化娛樂為主導功能，是一個功能復合的城市中心區,更是一個融入自然的生態城市典范。而總部基地是五象新區率先發展的重點板塊，集辦公、金融、展示、科研、信息交流于一體的企業總部聚集地。項目位于總部基地的黃金地段。鄰近市行政中心、五象湖公園、自治區政府、南寧體育場等重大基礎設施，同時鄰近物流產業基地、保稅區。而項目北面、南面均為大型居住片區。其中規劃地鐵 3、4 號線交匯站點緊靠項目地塊，且臨五象大道，價值稀缺。本案本案地塊居住板塊商業板塊綠地公園城市主要干道地鐵線路綠色走廊地鐵站自治區重大公益4、項目臺灣健康產業城產業園物流基地廣西文化產業城廣西體育產業城總部基地本案-6-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building場地 Site Analysis 區位分析 Location五象新區-景觀規劃口袋公園沿街綠地-7-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building五象新區-區域豎向-8-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of Nann5、ingVanke Building五象新區-區域用地分析住宅商業學校公寓式酒店行政辦公CBD 辦CBP 辦-9-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building基地概況-基地周邊現狀五 象 大 道（57m云英路凱旋路規劃 L 路五象大道（57m 寬）道路綠帶-10-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building場地 Site Analysis 區位分析 Location凱旋路站飛龍路站五象嶺公園站地鐵層6、（B2）地鐵層（B2）中間層（B1）商業空間地面層（L1）地面層（L1）場地軌交平面圖地下空間規劃示意基地概況-地下空間分析-11-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building場地 Site Analysis 區位分析 Location基地分析-外圍交通流線車行流線未確定路線人行流線可能性人行流線視覺聚集區-12-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building場地 Site Analysis 區位分7、析 Location基地分析-消防流線外圍車行道登高面消防通道停車位消防登高面-13-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building場地 Site Analysis 區位分析 Location基地分析-地面業態交通主力店商業入口辦公入口非機動車出入口機動車出入口零售金融通訊餐飲（休閑）辦公用房物業用房消防用房-14-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building場地 Site Analysis 區位分8、析 Location基地分析-內部業態地下交通零售美容美發餐飲餐飲（休閑）商業入口運動-15-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building基地分析-建筑功能形式場地 Site Analysis 區位分析 Location公寓辦公塔樓和單體商業建筑塔樓下塊狀商業和出入口玻璃體商業建筑五象大道云英路口袋公園規劃 L 路景觀地表下沉商業過街步道超高層標志性塔樓-16-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Buil9、ding場地 Site Analysis 區位分析 Location基地分析-豎向84.587.595.094.093.092.091.090.089.088.087.0-17-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building場地 Site Analysis 區位分析 Location基地分析-日照分析分時段大寒清明大暑寒露陽光充足-18-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building場地 Site A10、nalysis 區位分析 Location基地分析-日照分析結論陽光區域根據辦公室使用的時間規律，結合陽光區域設置室外活動場地09:00(九月份)11:00(九月份)15:00(九月份)陽光區域陽光區域陽光區域陽光區域陽光區域-19-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building場地 Site Analysis 區位分析 Location基地分析-空間尺度分析79M7.4M25M42M30M16.7M16.7M-20-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the11、 region of NanningVanke Building場地 Site Analysis 區位分析 Location基地分析-空間尺度分析10.9M10.3M8.8M24M17M72M19M10.3M-21-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building場地 Site Analysis 區位分析 Location基地分析-空間尺度分析110M10.3M16.7M77M7.4M25M55M33M80M100M120M20M-22-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concep12、t for the region of NanningVanke Building場地 Site Analysis 區位分析 Location基地分析-景觀類型分析下沉商業后勤區域后勤區域下沉商業商業內街內街商業架空層城市界面城市界面商業內街內街商業沿街界面沿街界面02概念Concept-24-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building概念有限空間 無限生活在有限的場地空間中，創造無限的生活環境通過對不同層次（屋頂、夾層、架空層、地面、沿街、地下.）塑造，創造融辦公、居住、商業為一體的綜合性友13、好社區。屋頂屋頂夾層架空層地面入口地下商業通道屋頂屋頂概念 Concept屋頂屋頂架空地面地下商業通道夾層-25-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building概念休閑購物休閑購物聊天聊天聊天跑步餐飲餐飲餐飲餐飲餐飲休閑購物休閑購物商業活動商業活動商業擺位旱冰廣場活動玩耍休閑休閑避暑乘涼商業活動創意集市創意集市公寓客戶辦公客戶商業消費者商家城市人群健身曬太陽聚會（餐）跑步玩耍下棋購物乘涼.午餐集會閑逛休息小睡跑步聊天散步茶歇小型會晤休息喝茶購物聚會舉辦推介活動廣告位擺位廣場舞晨練旱冰集市跳蚤市場休14、息座椅跑步概念 Concept公寓辦公商業-26-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building概念公寓客戶辦公客戶商業消費者商家城市人群健身曬太陽聚會（餐）跑步玩耍下棋購物乘涼.午餐集會閑逛休息小睡跑步聊天散步茶歇小型會晤休息喝茶購物聚會舉辦推介活動廣告位擺位廣場舞晨練旱冰集市跳蚤市場休息座椅跑步概念 Concept公寓辦公商業聊天棋牌農場體育健身體育健身體育健身游樂兒童活動商業活動商業活動乘涼休憩交流交流休憩-27-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for th15、e region of NanningVanke Building1號樓(B座)20F2號樓4F4號樓2F3號樓15F底層架空15.2m3號樓15F商業2F商業2F1324516167108999521號樓(A座)20F方案回顧概念 Concept12354入口廣場架空層活動區陽光草坪區停車場車行下客區地下商業65789沿街商業城市綠地地庫出入口辦公入口廣場10上輪回復意見：圖號 5 顯示的下客區建議與 7 號對換位置。避免十字交叉口，政府不給開口：南區 1 號節點，不建議再有水景了。北區的主入口節點位置水景可著重處理：精神堡壘是否和目前的展示區堡壘位置重合？是否需要搬移。：南區 7 號節點以16、及建筑西側處沿街商業以及北側入口的布置，景觀上結合高差，整合坡地綠化，弱化高差答復：下客區域直接出現在 L 規劃路上需要再斟酌。：取消水景作為種植池：如果后期能夠移動建議前移至區域入口水景附近：建筑的深化圖到位后，會結合道路整體形象處理高差。-28-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building方案回顧概念 Concept-29-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building概念 concept 總平17、面圖沿街形象展示區規劃 L 路五象大道架空層區停車場(可舉行商業活動)城市綠帶下沉商業區下客區出入口區商業內街87654321558823347776611N1-30-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building北區一層平面圖跌水水景精神堡壘停車場觀景平臺戶外茶座林下休閑空間水臺LOGO 景墻花缽導示牌坐凳111098765432112347566810101071159跑步道燈柱12131312概念 concept-31-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for18、 the region of NanningVanke Building南區一層平面圖logo 擋墻戶外茶座導示牌木平臺坐凳停車場花缽燈柱坐凳8765432112556782271333442概念 concept-32-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building概念 concept 車行及消防分析規劃道路隱形消防車道消防登高場地地庫入口車行道-33-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building概19、念 concept 人行流線辦公出入口辦公大堂直梯（無障礙）自動扶梯臺階步道人行主入口03分區Detailed Area-35-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building城市界面分區 Detailed Area 沿街界面城市綠帶跌水水景健身步道停車場-36-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building北區沿街效果圖精神堡壘LOGO 擋墻跌水水景分區 Detailed Area 沿街界面-37-南20、寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building入口處沿街效果圖分區 Detailed Area 沿街界面-38-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building北區沿街效果圖懸空玻璃體跌水水景紅色銹鋼板分區 Detailed Area 沿街界面-39-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building北區下客區效21、果圖架空層層高 16m辦公入口涌泉水臺銹板種植池分區 Detailed Area 沿街界面-40-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building南區沿街效果圖LOGO 擋土墻戶外茶座分區 Detailed Area 沿街界面-41-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building南區沿街效果圖停車場可作為周末集市活動場地分區 Detailed Area 沿街界面-42-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 La22、ndscape Concept for the region of NanningVanke Building南區沿街效果圖分區 Detailed Area 商業內街室外擺位公共座椅邊界綠化室外臺階-43-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building南區出入口效果圖木平臺種植池燈柱分區 Detailed Area 商業內街-44-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building商業內街擺位效果圖分區 23、Detailed Area 商業內街-45-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building北區架空層林下休閑區效果圖外擺位會議咖啡木平臺種植池增 加 覆 土 0.5-0.8設計條件現覆土為1m.分區 Detailed Area 北區 North Area-46-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building南區 3F 夾層平面陽光草坪說明：另一南區架空層屋頂設計條件為不上人的屋頂，可草坪滿植覆蓋木平臺24、坐凳兒童器械樂園探險樂園公共廚房室外茶座器械娛樂乒乓球臺桌游下棋8910765432112345910678分區 Detailed Area 南區 South Area-47-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building南區 3F 夾層效果圖木平臺坐凳兒童游樂設施陽光草坪分區 Detailed Area 南區 South Area-48-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building南區屋頂花園平面25、圖N會員制屋頂農場戶外茶座網球場乒乓球臺坐凳人造草坪卡座輕質廊架87654321123456728910弧形擋土墻坐凳水景109分區 Detailed Area 南區 South Area-49-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building下沉商業平面圖異型坐凳雕塑燈柱移動售販亭花缽戶外茶座旱噴76543211223355657164分區 Detailed Area 下沉商業 Basement Commercial-50-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for 26、the region of NanningVanke Building下沉商業效果圖異型種植池增加覆土 1-1.2 設計條件現覆土為 0.4m.旱噴分區 Detailed Area 下沉商業 Basement Commercial-51-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building分區 Detailed Area 下沉商業 Basement Commercial下沉商業坐凳研究雕塑感樹池坐凳上一輪方案示意覆土的限制條件研究-52-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept 27、for the region of NanningVanke Building分區 Detailed Area 下沉商業 Basement Commercial下沉商業鋪裝研究鋪裝紋理概念意向上一輪鋪裝研究過程豎向條紋業態機理圖案變化豎向鋪裝結合地面鋪裝機理+=-53-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building分區 Detailed Area 連接通道研究連接通道研究通道尺度分析通道反光與燈光27.8M4.5M4.0M-54-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept f28、or the region of NanningVanke Building分區 Detailed Area 連接通道研究連接通道研究通道尺度分析地面不銹鋼條地面燈帶格柵意向27.8M4.5M4.0M通道出口透視04專項Key Point-56-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building慢跑道專項 Key Point 慢跑道 Jogging全區慢跑道南區慢跑道北區慢跑道190m190m330m330m150m150m120m120m規劃車行道打斷慢跑道南區臨車行道慢跑道北區穿越停車場慢跑道臺階29、處理高差全區慢跑道長 670m,因場地被規劃車行道分為南北兩區，慢跑道也會被車行道打破。且沿車行道旁慢跑舒適度不好，所以不建議做貫穿場地的慢跑道。南區因為有較大的高差堆積在北側入口處，繞下沉商業一周的跑步道會被臺階打斷，可成環的慢跑道為 150m,且一邊沿車行道舒適度不好，所以不建議南區做慢跑道。北區環形慢跑道 330m,且不沿車行道，建議北區做慢跑道。慢跑道長度刻度示意慢跑道鋪裝示意-57-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building下沉商業邊界處理專項 Key Point 下沉商業邊界 Ba30、sement Edge隱形消防車道種植一層人視點下沉商業人視點小鳥瞰視點玻璃欄桿下沉商業輪廓線-58-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building欄桿意向專項 Key Point 下沉商業邊界 Basement Edge金屬欄桿玻璃欄桿玻璃欄桿-59-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building燈具、標識意向商業景觀燈意向草坪燈意向地面燈帶意向一級標識牌意向二級標識牌意向三級標識牌意向-60-南寧萬科大廈全區景觀概念設計 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building布品意向雕塑座椅意向商業外擺位意向陽傘外擺位意向沿店面外擺意向垃圾桶意向雕塑花缽意向