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1、XX花園7-10月“狂歡季”大型活動創意方案n 創意說明：為打開我項目目前銷售困境，在接下來的金九銀十月傳統銷售旺季中實現銷售業績有比較大的突破目的，特制定此方案。方案以“18元搶120平米優質三房”博彩方式為活動噱頭，通過7-10月份期間的系列主題活動來串聯持續釋放優惠信息，促進成交。并通過參與性、活動性比較強的活動“障礙通關”“室內攀巖”“拉斯維加斯皇家派對”等活動來最終達到“市場持續關注，客戶持續參與，口碑不斷擴大，銷售業績不斷攀升”的效果。最后以“XX集團15周年感恩暨18元搶120平米三房”慶典晚會完美收官。n 銷售目標：活動期間銷售房源：100-150套，實現銷售均價約為XXXX元2、/，實現住宅銷售額約為：XX，000，000元。n 活動主題：“吃喝玩樂一條龍”，XX花園“狂歡節”18元搶120優質三房（此處自由添加促銷策略口號）參與搶房獲9折購房折扣卡，參與活動贏取10000元購房代金券！每周10套特價房全縣感恩回饋，活動期間獎品不斷！n 活動設計：1、 活動時間：7月15日-10月5日2、 活動概覽：“活動閉幕月”抽獎晚會10月月“拉斯維加斯派對”主題活動月“勇敢者游戲”主題活動月“活動啟動月”大型展覽啟動9月8月7月1、XX集團成立15周年感恩暨活動閉幕大型晚會a) 7-10月份購房客戶抽獎；b) 18元搶120三房房源公正抽取；c) 老業主感恩回饋抽獎。d) 晚會3、表演主題活動（每周六舉辦）：拉斯維加斯游戲倍受人們的喜愛，品鑒奢華，親身體驗皇家賭桌派對游戲，更有性感的兔女郎，靚麗的荷官駐場，讓客戶體驗不一樣的拉斯維加斯之旅。銷售策略：1、參與者有機會獲得價值3000元、5000元、8000元、10000元購房代金券。2、每周10套特價房促銷。3、。籌備期：1、 活動方案敲定；2、 活動公司簽約；3、 活動前期宣傳推廣；1、活動“啟動儀式”新聞發布會： 2、大型展覽：建議：殲-15展；小羊暢游全城喜洋洋、灰太郎）a) 售樓部包裝；b) 全城派發禮物巡游；c) 小羊肖恩，喜洋洋灰太狼石膏彩繪DIY；d) 小羊肖恩，喜洋洋灰太狼面塑DIY；e) 尋找最萌小羊奇4、幻之旅；銷售策略：1、 尋找小羊獲購房代金券；2、 每周10套特價房；3、主題活動（每周六舉辦）：1、勇者障礙大通關；2、攀巖游戲（室外塑料氣模攀巖塔臺，塑料氣墊保護）3、真人打地鼠4、室內彩陶DIY，插花DIY活動配合。銷售策略：1、參與者有機會獲得價值3000元、5000元、8000元、10000元購房代金券。2、每周10套特價房促銷。3、。n 銷售策略：（一）18元參與抽120三房：l 活動說明：7-10月活動期間，參與者只需要支付18元，留下相關信息，即可有機會參與抽取獲得10月5日閉幕晚會抽取的一套“120房源”；l 支付方式：現場登記現金支付、活動現場微信支付、活動現場支付寶支付；5、l 參加活動報名人數按人數數量享受相應購房優惠： 人數達100人 參與活動本人可獲得購房額外99折“折扣卡” 人數達200人 參與活動本人可獲得購房額外98折“折扣卡” 人數達500人 參與活動本人可獲得購房額外97折“折扣卡” 人數達1000人 參與活動本人可獲得購房額外95折“折扣卡” 人數達5000人 參與活動本人可獲得購房額外92折“折扣卡” 人數達10000人 參與活動本人可獲得購房額外9折“折扣卡” 人數達15000人 抽取120平米房子一套，參與活動者每人獲得99折“折扣卡”一張說明：1、折扣卡有成交期限，可轉讓，一套房僅可使用一個“折扣卡”2、周一至周四至不同鄉鎮宣傳活動并登記6、參與客戶（二）參與主題活動可獲得“XX花園購房代金券”：l 活動說明：7-10月活動期間，參與每個月的周主題活動均可有機會獲得購房代金券l 代金券設置：3000元、5000元、8000元、10000元（具體獲得方式另案詳述）l 代金券說明：a) 可在活動期間購買XX花園商品房時從總房款中抵相應房款，每套房僅可使用一張代金券。b) 不記名，不掛失，可轉讓，有兌換期限，過期無效。c) 可同時與“18元搶房活動折扣卡”使用，但一套房源僅可使用一張折扣卡，一張代金券。（三）每周10套特價房全縣感恩特惠：l 活動說明：7-10月活動期間，每周都推出10套XXXX元/特價房回饋廣大客戶。l 代金券使用說明：購買特價房允許客戶在購房代金券和“購房折扣卡”之間選用一項優惠。n 活動推廣：推廣渠道：（一）縣城、周一至周四鄉鎮路演，登記“18元搶房”參與客戶，宣傳相關活動（二）戶外墻體、三輪車、派單等。n 活動預算：1、啟動儀式活動約2萬元。2、大型展覽半個月約4萬元。2、障礙大通關、攀巖游戲一個月（四天）約6萬。3、拉斯維加斯派對一個月（4天）約6萬。5、晚會慶典活動約5萬。6、活動獎品約5萬元。7、活動推廣約3萬元（含人員下鄉路演費用、廣告費用）。8、不可預知費用約1萬元。合計約：32萬元 XX花園營銷中心2015年6月26日