亚洲欧洲无码av不卡在线,成人试看120秒体验区,精品久久久久久中文字幕

廣州白云區紅星舊廠房改造商業項目方案（38頁）.ppt

下載文檔

改造方案

上傳人：ven****re 編號：84483 2021-04-06 38頁 6.38MB

舉報版權申述

文檔加載中……請稍候！
如果長時間未打開，您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦，查找使用更方便

30 金幣

下載文檔	加入VIP，免費下載

還剩頁未讀，繼續閱讀

/ 38

下載文檔

1、策劃定位提案策劃定位提案紅星工業路紅星工業路. .舊廠房商業項目舊廠房商業項目廣州東耀投資咨廣州東耀投資咨詢詢有限公司有限公司 2012年2月18日 2 前前言言本公司對貴司紅星項目進行初步溝通與實地考察，初步了解舊廠房項目地塊現狀情況，并對項目所在地的經濟狀況、消費水平、周邊商業環境進行了初步了解，結合我司對廣州市場的研究結果，現將該項目的提案報告擬寫如下，主要從項目的經營定位與業態定位和招商合作等方面作初議。我們的目的是希望通過此初步策劃提案，能正式進入項目進行研究，給開發商在本項目的開發與定位方面作一些參考，因我公司對該商業項目還沒有進行正式設計市場調研和未與貴司進行2、深入項目研究的討論，所以對項目周邊的研究不是太深入，希望通過這種溝通方式，能為我們雙方的合作建立更進一步的合作通道！項目現狀分析商業項目經營定位招商合作方案公司招商團隊介紹紅星舊廠房項目策劃提案 4 商業項目位于廣州白云區石井街石沙路與紅星工業路交匯處，石井街總人口大約2 0萬人，其中常住人口大約8 萬人；周邊以塑料、玩具、機械、皮具、服裝等90多家大中型合資、獨資工廠企業和專業市場，交通網絡發達，其中有京廣鐵路、廣清高速公路、廣花一級公路、新機場快速干線，但公共交通尚未完善，地鐵尚未開通。本案位置本案位置項目項目現狀分析現狀分析 5 項目3、周邊環境較差，以外來工人和當地農村居住人口為主，消費水平較底，商業不濃厚，基本以工廠為主，大型住宅樓盤較少，周邊欠缺大型購物中心和餐飲娛樂場所。項目現狀分析項目為舊廠房建筑，總建筑商業面積約30萬平方米；舊廠房外圍為底檔經營臨街商鋪，臨街商鋪每平方40-60元之間，租金收益較底；舊廣房現臨租作倉儲使用，廠房租金為10元之間，租金收益偏底。項目現狀分析項目優劣勢分析項目優劣勢分析本公司對項目了進行了初步的解，針對項目商業環境和商業現狀，對項本項目作出如下優劣勢分析：回收租金成本底，改造后租金收益高在廣州政府實施“退二進三”產業結構調整的政策下，工業將從市區退出，騰出大量閑置舊廠房；通過回收租金底廉閑置的舊廠房改造為專業市場、購物、餐飲、休閑、娛樂、商務辦公、創意文化等商業運營，可由原來較底的租金成本，改造后可提高數陪租金收益。 1 1、項目優勢分析項目優勢分析

商業地產項目廣場商城物業管理方案合集（共38套打包）商業地產項目廣場商城物業管理方案合集（共38套打包）

下載