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遼寧阜新中地御龍灣項目規劃建議報告（120頁）.ppt

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總體規劃

上傳人：ven****re 編號：84518 2021-04-06 120頁 10.01MB

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1、遼寧阜新遼寧阜新中地中地*御龍灣御龍灣項目規劃建議報告匯報項目規劃建議報告匯報前言房屋建筑乃百年大計。一個項目運營的成敗完全取決于項目整體規劃定位及市場定位的準確與否，只有發現和鎖定市場空白點，定位準確，規劃合理，走差異化營銷的思路，才能先發制人，贏得項目經營與銷售的成功。本公司經過對阜新房地產市場現狀的深入調研與預測性分析，對項目發展規劃做了初步定位，并制定出有針對性的差異化的產品規劃定位，旨在提高本項目的建筑內涵和市場競爭力以及絕對的品質優勢，以期使項目的特性更加突出，從而達到快速去化和利益最大化的營銷目標。總則規劃設計是建筑設計、環境設計的基礎，優秀的2、規劃設計應當完好地貫規劃設計是建筑設計、環境設計的基礎，優秀的規劃設計應當完好地貫徹項目開發的立意主題。徹項目開發的立意主題。一、一、總體分期發展規劃總體分期發展規劃根據中地*御龍灣項目的占地總量，我司以為總體規劃應按二期發展，各期規劃應在相對獨立完整的基礎上有所呼應。規劃設計中采用軸線組織和空間序列的手法，將分期發展的兩個部分有機地組織在一起，并通過特色景觀和環境設計的綠脈、水景將兩個區域串聯起來，作為生態系統、人流交通的聯系紐帶。同時，避免過分追求總體布局的形式構圖，忽略了實際使用的需要，造成建筑組團、單體布置上的困難，降低土地資源的利用率。二、規劃組團設想二、規劃組團3、設想根據項目地塊形狀、分期發展、緊鄰細河河堤的特點，以及居住小區作為居家生活環境的特殊要求，規劃組團可采用中軸中心花園的規劃模式，并充分利用細河河堤的景觀優勢，采用組團花園的方式組織建筑單體，使各建筑單體在布局上錯落有致，疏密得當，做到“戶戶有景”。并通過-公共空間-半公共空間-半私密空間-私密空間-的層次組織室外空間序列，構成豐富的空間層次。總則第一節第一節產品規劃建議產品規劃建議 - 項目概況 - 項目定位 - 整體規劃理念 - 規劃目標 - 規劃原則 - 平面布局建議 - 產品結構及配比建議第二節第二節建筑設計建議建筑設計建議 - 建筑風格 - 外立面建議 - 建筑線條第三節第三節單體設計建議

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