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1、明發江灣城現場認籌活動執行方案一、活動主題：“水岸濕地，科技美宅，相約江與灣”11月24日明發江灣城現場認籌活動盛大啟動二、活動目的：1、通過認籌卡發售活動聚集人氣，為項目開盤制造市場氛圍，累計意向較強購買客戶；2、通過認籌卡認籌活動與項目開盤前期的宣傳，傳播項目的開盤信號，增強意向客戶與潛在客戶對項目的信心；3、通過產品品鑒會活動的成功實施，制造新聞關注，擴大宣傳影響，達到階段性的宣傳傳遞效應；三、活動時間：2012年11月24日（星期六） 上午9：00上午11：30四、活動地點：明發江灣城現場銷售中心（廣陵區板橋路88號）五、活動參與人員：客戶：所有意向客戶；明發工作人員豪斯全體人員現場服2、務人員六、當天活動內容1、項目產品推介活動（產品理念、景觀規劃、區域規劃、建筑信仰、建筑設計、社區配套宣講）；2、客戶現場認籌活動，客戶VIP認籌卡現場辦理，認籌優惠公布1萬抵3萬元，VIP卡認購優惠政策公布，項目起價的公布：5888元，鎖定第一波意向客戶；配合一階段宣傳推廣強勢亮相，提升項目品牌形象及公眾知曉度；3、認籌客戶贈“溫暖”活動，凡當天認籌成功的客戶憑認籌單收據領取價值80元的取暖器一個；4、現場抽取獎品活動，17日暖場客戶及當天認籌客戶現場抽獎活動（抽獎客戶不得重復），促進17日暖場客戶回訪率，增加現場氣氛。本次活動共設置四個獎項：分別為一、二、三等獎及參與獎一等獎：一名，創維43、2寸液晶電視機（約3500元）；二等獎：兩名，創維32寸液晶電視機（約2000元）；三等獎：三名，美的電磁爐(庫存)；參與獎：十二名，絲韻竹香被子(庫存)；七、認籌方案實名制，每人憑身份證或戶口本購買VIP認籌卡；認籌優惠：1萬元抵扣房價3萬元，認購當天轉定；一人可購買一張VIP認籌卡；VIP認籌卡有效期內未使用，可以按照協議約定原額退款。名稱：客戶VIP認籌卡；數量：1000張（首期）；VIP認籌卡實名制及優惠金額的設定說明；VIP認籌卡發售說明（見附件明發江灣城VIP卡申領須知）。八、“現場認籌”當天活動時間、具體流程安排：認籌活動現場流程 客戶簽到領取宣傳資料聽項目宣講客戶咨詢置業顧問辦4、理VIP認籌卡抽獎活動領取禮品11月23日15：0019：00 外圍場景布置（拱門、空飄、彩旗）；11月24日（認籌活動當天）8：008：30 項目工作人員到位，檢查現場布置情況（主會場布置：整體氛圍營造、簽到登記準備、辦卡準備工作等），檢查現場物料情況（服務人員到位，茶水、水果、西點等到位情況檢查）；8：309：00 客戶陸續到場，銷售人員負責接待及安排客戶就坐休息，講解當天流程；9：009：20 項目產品品鑒（介紹開發商背景、產品鑒賞、景觀特色、物業管理、建筑理念及戶型介紹）；9：3011：30品鑒會講解部分結束，由各置業顧問接受客戶咨詢，并引導客戶簽訂認籌協議書并辦理認籌卡；11：3015、1：55認籌客戶抽獎活動（客戶現場投入獎券副券）；12：00 全程活動結束；九、客戶邀約1、短信邀約：您好，我是明發江灣城的置業顧問XXX，明天（周六）我們項目正式開始認籌了，認籌1萬抵3萬，當天辦理明發江灣城VIP卡還可獲贈價值100元的品牌取暖器一臺，并可參加現場抽獎活動，贏取的液晶大彩電。生態水岸科技美宅奢配地源熱泵，震撼價5888元起，您有任何疑問可以隨時與我致電咨詢，祝您生活愉快！2、置業顧問直接電話約請十、外場氛圍布置拱門2個，現場銷售中心1個，商業廣場1個，文字：明發江灣城公開認籌活動盛大啟動；空飄4條：現場銷售中心4條，文字：千米水岸，生態濕地；地源熱泵，科技美宅；上市房企，巔6、峰力作；震撼價：5888元/起；彩旗若干（現成）；十一、現場人員安排：分組類別數量名單負責事宜活動督導3人黃河、陸文、徐旭千負責活動現場整體組織、協調工作置業顧問接待68人豪斯全體銷售人員負責邀請嘉賓、現場到訪客戶的接待、位置安排等工作（禮儀小姐）獎品發放2人馬飛、柳敏抽獎環節獎品發放禮品發放2人陸云飛、劉涵發放取暖器執行人員3人周元、曹佳佳、趙鋒活動流程督導、現場協調工作現場攝影1人楊兢現場攝影服務人員34人馬飛、陸云飛、劉涵、柳敏茶水供應VIP卡辦理人員45人曹佳佳、陳婷、錢青、開發公司財務人員VIP卡現場辦理（開發公司財務人員）刷卡機、驗鈔機、收款憑證、收據（開發商準備）十二、“現場認籌7、”活動需要物料清單（產品解析會+認籌活動總裁批示費用2.5萬）序號項目數量預算金額詳細備注1活動現場認籌公示X展架2個240簽約認籌流程圖；VIP卡申領須知。2音響（含話筒）1套0活動現場使用現成3拱門、空飄6個4200項目地、主入口、主干道設置4抽獎現場主持人及宣講人員1個0主持人豪斯置業顧問5導向牌1150“VIP卡辦理處”導向牌6禮品100個8000取暖器7獎品18名7500電視機、電磁爐、被子電磁爐、被子為庫存8VIP認籌卡1000張1000見下圖9認籌協議書1000份1000三聯無碳復寫紙10VIP卡申領單10001000三聯無碳復寫紙見附件11水果若干1000宣傳資料若干0手提袋、8、項目宣樓書、戶型資料現成合計24090豪斯（中國）地產機構明發江灣城項目組2012年11月15日附件一、VIP卡附件二、明發江灣城VIP卡申領單申領人： 身份證號：通信地址：固定電話： 移動電話：VIP卡編號：NO _ 本人確認以下條款：1. 本人已閱讀過明發江灣城VIP卡申領須知，理解并接受所有條款；2. 在申領明發江灣城VIP卡時本人自愿交納人民幣貳仟元整（￥2000）的誠意金；3. 本人確保所提供的通信地址、固定電話及移動電話等聯系方式真實有效，若有更改本人將立即書面通知開發商，否則由此造成的一切后果由本人承擔；4. 本人同意在明發江灣城選房當天攜帶本人身份證、本單、VIP卡及選房定金到9、明發江灣城銷售中心選房，如本人放棄優先選房權利或本人未選中滿意房號，則由明發江灣城銷售中心全額無息退還誠意金，雙方不再負有任何責任；5. 本人遵守開發商制定的銷售程序與安排；6. 本申領單一式叁份，簽字生效。領卡人： 明發集團揚州房地產開發有限公司（章）經辦人：2012年月日 2012年月日附件三、誠意登記單 編號：甲方明發集團揚州房地產開發有限公司乙方證件號聯系電話通訊地址第一意向房源_棟_室第二意向房源_棟_室第三意向房源 _棟_室繳納款項優惠乙方承諾與注意事項：7. 乙方誠意登記購買明發集團開發明發江灣城物業，需填寫誠意登記單（以下簡稱登記單），填寫需字體工整，內容準確，如所登記信息發生10、變化，須及時以書面方式通知甲方；8. 本登記單的意向房源不具任何約束力，具體房源及銷售方式以甲方通知時間為準；9. 一張身份證只允許辦理一張登記單，一張登記單限購買一套房源，一套房源僅享受一張登記單所給予的優惠；10. 乙方承諾在認購及簽訂合同期間，認購書及合同名下的買受人與本登記單中乙方姓名保持一致；不得轉名或加減名；11. 本登記單優惠僅限于開盤當日有效，開盤時間以工作人員通知為準（將以短信及電話形式通知），乙方如未按通知時間前來參與認購，則視為自動放棄本權利；12. 若乙方開盤之日成功認購，誠意金即轉為正式定金，定金不以任何理由退換；13. 乙方若未選中意向房源，即可在開盤一周后辦理退意11、向金手續（不計利息）；14. 本單編號不代表認購當天的選房號，認購當天憑現場抽簽形式確定選房次序；15. 本表一式三聯，客戶聯、財務聯、營銷聯由甲乙雙方簽字蓋章確認，具有同等法律效力，乙方對本承諾及注意事項已充分知悉，同意遵守其中約定，甲方享有對登記單的最終解釋權。甲方：明發集團揚州房地產開發有限公司 乙方：日期： 日期：置業顧問_ 銷售經理_ 甲方經理_ 財務確認_ 附件四、明發江灣城VIP卡申領須知感謝您關注明發江灣城，在您申領VIP卡前請您仔細閱讀本須知，我們將為您提供熱情周到的服務。一.申領1. 申領明發江灣城VIP卡將獲得以下權益：A. 獲得優先選房權；B. 在認購明發江灣城物業時可12、額外享受總房款1%優惠；C. 在申領人未能成功選購物業時，誠意金可全額不計息退回；D. 在簽訂商品房買賣合同時，申領人憑VIP卡沖抵叁萬元（￥30000）購房首付款；2. 申領辦法：A. 請您憑本人身份證或其他相關證件至銷售中心申領，并填寫VIP卡申領單，同時交納誠意金人民幣壹萬元（￥10000）；B. 每人僅限申領一張VIP卡，每張VIP卡僅限認購一套住宅；C. 明發江灣城VIP卡僅作為您參與本次活動的權益卡，所交之誠意金并非房號認購定金。3. 申領程序：A. 請認真閱讀明發江灣城VIP卡申領須知。B. 填寫明發江灣城VIP卡申領單，交納誠意金。C. 憑收款收據領取相應序號的明發江灣城VIP13、卡。D. 在明發江灣城選房當天內憑明發江灣城VIP卡參與住宅認購，憑現場抽簽形式確定選房次序，逾期視為申領人放棄認購權益。二、注意事項1. 參加選房活動需準備資料A. 明發江灣城VIP卡；B. 明發江灣城VIP卡申領單；C. 誠意金收據原件；D. 身份證原件（委托他人選房的，受托人須持本人及委托人身份證原件、授權委托書）；E. 房號認購定金（另行通知）。2. 遵守明發公司的銷售安排，按明發公司提供的可選房號、規定的選房流程與時間進行選房活動；3. 申領人選定房號后，須簽署明發江灣城認購書與商品房買賣合同；4. 若申領人放棄優先選房權利或在有效期內未選中滿意之房號，可在選房活動一周后到明發江灣城銷售中心辦理退款手續，全額無息退還誠意金；5. 請妥善保管明發江灣城VIP卡，若有遺失，請立即前往明發江灣城銷售中心辦理掛失備案手續。三、明發江灣城咨詢電話：0514-89796666/8888 或向現場工作人員咨詢。四、本次事項的最終解釋權歸明發江灣城開發商明發集團揚州房地產開發有限公司所有。明發集團揚州房地產開發有限公司