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1、北京國利京業房地產經紀有限公司 中合華府 行銷策劃報告 活著就是為了享受世界 TO LIVE IS TO ENJOY THE WORLD 市場分析市場分析 項目分析及定位項目分析及定位 項目營銷策略項目營銷策略 報告目錄報告目錄 宏觀市場現狀宏觀市場現狀 1 1、遼陽經濟環境、遼陽經濟環境 3 3、本地市場項目情況、本地市場項目情況 4 4、市場總結分析、市場總結分析 2 2、政府相關政策、政府相關政策 遼陽經濟環境遼陽經濟環境 遼寧中部城市群發展規劃遼寧中部城市群發展規劃以沈陽 巨型城市區為核心，按沈撫本鐵大都 市區、鞍遼都市區、營口都市區組織 空間結構體系；重點建設核心城市沈 陽、門戶城市2、營口以及桃仙空港城、 燈塔市、遼中縣城、新民市和鐵嶺新 城區。沈撫本鐵大都市區推動沈撫同 城化、沈本一體化、沈鐵一體化進程， 形成遼中城市群的巨型城市核。鞍遼鞍遼 都市區促進鞍山與遼陽的產業協作和都市區促進鞍山與遼陽的產業協作和 空間對接空間對接，建設國家重要的鋼鐵工業 基地和石化工業基地。 遼寧中部城市群對遼陽的影響：遼寧中部城市群對遼陽的影響：遼陽處遼寧中部城市群規劃的“一核四帶” 中的“通海產業大道經濟帶發展格局中，必將帶動經濟快速發展，社會經濟 的發展帶動人均消費水平，居民對居住要求將更傾向于改善居住環境，房地 產行業將向建造高端樓盤方向發展。 遼陽經濟環境遼陽經濟環境 遼陽經濟環境遼3、陽經濟環境 2012年上半年，全市完成固定資產投資340.3億元，同比增長27.5%，低于 全省平均水平0.6個百分點，總量和增速分別位列全省第7 位和第12位。城鎮完 成固定資產投資330.4億元，同比增長29.7%，其中，城鎮500萬元以上建設項目 完成254.4億元，同比增長22.2%；房地產開發投資完成76.0億元，同比增長 63.5%。農村中非農戶500萬元以上建設項目完成投資9.9億元，同比下降18.4%。 固定資產高位高速增長，城市投資活躍固定資產高位高速增長，城市投資活躍，城市建設投資城市建設投資 增長速度快，將有力地拉動房地產業的發展。增長速度快，將有力地拉動房地產業的發展。 遼陽經濟環境遼陽經濟環境 2012年上半年，遼陽市消費品市場平穩發展，消費規模不斷擴大，累計實現 社會消費品零售額143.3億元，同比增長15.8%，增幅高于全省0.5個百分點，位 列全省第三位。