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連云港國際街區生活城項目市場定位報告（122頁）.ppt

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規劃定位

上傳人：ven****re 編號：84554 2021-04-06 122頁 14.66MB

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1、服 / 務 / 創 / 造 / 價 / 值謹呈：謹呈：連云港隆盛房地產開發有限公司連云港隆盛房地產開發有限公司中國連云港服 / 務 / 創 / 造 / 價 / 值本報告的主要內容本報告的主要內容土地市場土地市場商品房市場商品房市場消費者市場消費者市場項目界定項目界定城市背景城市背景房地產市場研究房地產市場研究項目發展戰略項目發展戰略項目定位項目定位產品規劃建議產品規劃建議城市概況城市概況宏觀經濟運行宏觀經濟運行城市規劃城市規劃服 / 務 / 創 / 造 / 價 / 值項目界定項目界定服 / 務 / 創 / 造 / 價 / 值基地經濟技術指標基地經濟技2、術指標建設基地面積約11.54萬平方米容積率 2.0 建筑密度 22% 建筑層數多層、高層交通出入口方位西、南、東綠化率 35% 設計要求建筑布局、建筑風格和北側中茵名都應協調統一；沿富強路、新孔路、濱河路不可建商住樓；沿新孔路與濱河路交叉口處建筑布置應預留新孔路跨玉帶河橋位位置；地塊內套型面積小于90平方米的小戶型應不少于70%。配套要求應配套大于36班小學一所，用地規模不小于2.5公頃；沿新孔路配建文化活動中心一所，建筑面積大于4000平方米。服 / 務 / 創 / 造 / 價 / 值位于濱河路北端，新孔路東面，新浦區邊緣地帶，距位于濱河路北端，新孔路東面3、，新浦區邊緣地帶，距離市中心約離市中心約1010分鐘車程分鐘車程市中心市中心基地基地海州區中心海州區中心新孔路新孔路海海寧寧西西路路玉玉帶帶河河濱河路濱河路風風光光帶帶服 / 務 / 創 / 造 / 價 / 值地塊位于連云港新浦區邊緣地帶，區域發展處于起步階段，地塊位于連云港新浦區邊緣地帶，區域發展處于起步階段，交通路線少，生活配套設施主要來源于朝陽西路及鹽河北路交通路線少，生活配套設施主要來源于朝陽西路及鹽河北路生活配套：蘇果超市、農工商超市、華城超市等教育配套：新華職業技術學校等；醫療配套：連云港急救中心，連云港康復醫院門診等；交通配套：3路、25 路玉玉帶帶河河風風光光帶帶帶帶風風光光鹽鹽河河孔望山孔望山朝朝陽陽西西路路海海寧寧西西路路農工商超市農工商超市蘇果超市蘇果超市中

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