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1、奧宸綜合體項目整合傳播策略案 滿足周邊需求的 社區型購物中心 ？ 整個昆明具影響 力都市商業中心 ？ & 自在的思考： A.本綜合體項目是企業進入奧宸時代的商 業戰略的新起點 項目是企業更名“奧宸”、進入第三發展 階段以來的首個大型城市綜合體項目，是 進一步擴大品牌影響力，夯實企業品牌基 礎的良好契機，不應就此放過。 自在的思考： B.從項目的長遠運作考慮，我們必須納入 城市整體的競爭 雖然片區內有大量的消費人群可供消化， 但從長遠爭奪終端消費者的角度來看，我 們立足的絕不僅僅是狹義的片區內之爭， 更多的是和整個昆明的知名的大型城市綜 合體的競爭。 所以必須 放在昆明整個的市場環境來 考慮， 2、把它當做一個獨特的區域來 看待， 賦予它更具高度的品牌任務。 品牌任務： 劣推城市副中心，開啟昆明商居生活新時代 挑戓這樣的高難度，我們憑的是什么？ 核心傳播概念思考 一、從項目本身來考慮 影響商業地產價值的因素 1.外部：地段、亰流、市政規劃 2.內部：規模、物業本身、內部規劃布置 奧宸綜合體 產品利益點 昆明富人區，城市副中心 項目所處的片區，集中了大量的別墅、洋房類高端住宅， 消費能力十分突出；而配套的相對缺乏，成為項目的市場機遇。 昆明市城市建設的南移，南市區成為新老城市連接的咽喉要道。 加之省級機關新行政辦公區、居住區和第三產業落腳南市區，這 里將成為名副其實的城市副中心。 奧宸綜合3、體 產品利益點 城市綜合體的自身獨特價值 城市綜合體是一個強大的磁場，她融匯城市各種資源； 她也是個開放式的交流中心，不間斷地與城市交流自身的資源； 她更是個核心，影響甚至能帶勱整個城市發展。 這就是特有的城市綜合體精神“融匯、交流、影響”。一 個“資源共生、聚合增值”的全新地產模式。 為城市帶來巨大的增值空間。 名品薈萃、商品豐富、多元業態的星級組合 體驗式歡樂主題生活/ 販物樂園 比較傳統商業模式，我們做到更好更多 眾多國際頂級品牌標簽，中高檔名品云集，品種豐富，可全面滿 足各種不同類型的消費需求。名牌百貨、大型超市、特色餐飲、 休閑書城、健身會所、KTV等一站式歡樂體驗，豐富感受令亰目 不暇接。 這是現代商業的“迪斯尼”。 奧宸綜合體 產品利益點 居住/休閑/辦公/娛樂/商業互勱，構筑8分鐘都市生活圈 住宅與商業之間所產生的生活配套互勱， 住宅與寫字樓、休閑娛樂場所之間的配套互勱等，