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1、2010/4/11 1 昆明 讓夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí) 東方首座項(xiàng)目項(xiàng)目營(yíng)銷策略總綱 2010/4/11 2 商業(yè)秘密 聲明 本文內(nèi)包含的資料屬于世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司的商 業(yè)機(jī)密，一旦泄漏，可能被商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者利用。因此本文檔內(nèi) 容僅限于對(duì)世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司作投標(biāo)之用；除此之 外，不得私自發(fā)布、使用和復(fù)制文檔的任何內(nèi)容。如果世聯(lián) 地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司有幸和貴方簽訂合同，對(duì)本文檔中數(shù) 據(jù)的發(fā)布、使用和復(fù)制的權(quán)利將在以后簽訂的協(xié)議中明確說(shuō) 明。本限制條款不適用于可以從其它合法渠道得到對(duì)文中包 含數(shù)據(jù)的使用授權(quán)的情況。 2010/4/11 01. 夢(mèng)想TARGET 02. 現(xiàn)實(shí)FACT 03. 思考TH2、INK 04. 實(shí)現(xiàn)ACHIEVE 3 2010/4/11 4 金馬碧雞坊 都市核心，承載著昆明榮耀的城市地標(biāo) 2010/4/11 5 萬(wàn)豪酒店 國(guó)際知名五星級(jí)酒店強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐 6 2010/4/11 東方首座 160米的超高層凌駕城市之上 南亞之門(mén) 316米 欣都龍城 186米 世紀(jì)中心 186米 2010/4/11 7 夢(mèng)想：高度可以被超越，但地位絕不 能被替代。 在一座四季如春的高原城市 在一個(gè)濃縮城市精華的核心 必然折射出這座城市最具價(jià)值的內(nèi)涵 必然蘊(yùn)涵了這座城市獨(dú)特的氣質(zhì) 2010/4/11 01. 夢(mèng)想TARGET 02. 現(xiàn)實(shí)FACT 03. 思考THINK 04. 實(shí)現(xiàn)ACHIEV3、E 8 2010/4/11 9 東方首座 在城市資源聚合之地將“東方首座”打造成集商業(yè)、金融、 辦公、商務(wù)配套、酒店、酒店式公 寓為一體 的國(guó)際性 的商 務(wù)中心 2010/4/11 10 商務(wù)公寓定位的市場(chǎng)審視-1： 本項(xiàng)目的商務(wù)公寓面積主要是：62平米（25%）、95及 103平米（50%） 、117及123平米（25%） 。 根據(jù)平面圖戶型切割經(jīng)濟(jì)、合理。 編號(hào) 建筑面積 套內(nèi)面積 總價(jià)區(qū)間 01 63 平米 40 平米 94 萬(wàn) 113萬(wàn) 02 95 平米 61 平米 143萬(wàn) 172萬(wàn) 03 103 平米 66 平米 155萬(wàn) 186萬(wàn) 04 117 平米 75 平米 176萬(wàn) 211萬(wàn) 05 123 平米 79 平米 185萬(wàn) 222萬(wàn) 2010/4/11 11 商務(wù)公寓定位的市場(chǎng)審視-2： 參照順城住宅1.4-1.6萬(wàn)及空間俊園1.8萬(wàn)（含5000元/平 米）精裝，本項(xiàng)目預(yù)期可