龍湖集團后工項目投資目標成本及成本控制（26頁）.ppt
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房地產名企項目成本控制案例合集
1、成本篇 后工項目投資目標成本及成本控制后工項目投資目標成本及成本控制 （啟動版）（啟動版） 目 錄 項目投資目標成本項目投資目標成本 一一 成本敏感及關鍵點控制成本敏感及關鍵點控制 二二 合約規劃合約規劃 三三 項目投資目標成本項目投資目標成本 一一 成本敏感及關鍵點控制成本敏感及關鍵點控制 二二 合約規劃合約規劃 三三 一、項目投資目標成本 測算依據測算依據 1）截止2009年5月22日前所具體的技術資料及經濟指標 2）當期材料價格，其中：鋼材4200元/t；水泥420元/t； 商品砼320元/m3 3）建安單方參照水晶酈城、西城天街、酈江、moco、藍湖 郡高層項目相類似業態成本并進行了修2、正的數據，參照項 目及修正數據如下 一、項目投資目標成本 花園洋花園洋 房 房 精裝修高精裝修高 層 層 清水高清水高 層 層 mocomoco 小商業小商業 sohosoho 寫字寫字 樓 樓 車庫車庫 持有商持有商 業 業 含贈送建含贈送建 安安單方單方 1,7611,761 2,4372,437 1,6601,660 1,7821,782 16521652 1,7171,717 2,1022,102 16291629 25242524 其中：其中： 建安單方建安單方 1,7611,761 2,4502,450 1,6721,672 1,8051,805 16521652 1,7671,73、67 2,2002,200 1,6291,629 25242524 贈送單方贈送單方 - - 2,2802,280 1,4721,472 1,6301,630 1,5801,580 1,8501,850 - - 參照項目參照項目 麗江麗江 藍湖時光藍湖時光 麗江麗江 moco moco 水晶水晶 酈城酈城 西城西城 西城西城 水晶酈水晶酈 城城 西城西城 參照項目參照項目 修正單方修正單方 1,7831,783 2,4702,470 16761676 1,7921,792 17251725 1,7301,730 2,1542,154 1,6581,658 2,5242,524 建安單方及參考項目修正值 一、項目投資目標成本 市政道路加寬部分、城市公園、消防站、人防工程費分攤 方式 市政道路加寬部分429萬元、城市廣場及地下商業（7000m2）1719萬元 在三期全部分攤、消防站500萬元在
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