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1、華聯房地產網站建設方案一.系統概述 鑒于房地產中介行業的信息量豐富、內容更新快、內容準確性要求高等特性，整個系統使用ASP架構+MYSQL數據庫+PHPMYADMIN數據庫管理工具，這種配置具有更新操作方便、準確，數據讀取快，數據庫易管理，空間需求小等特點。 網站前臺頁面，整體顏色使用藍、白相間，給人貼切、明亮、舒適的感覺。二.網站功能1、會員注冊和會員專區會員注冊后（或經審核后）可登錄會員專區，發布房屋出租、求租、轉讓、求購、置換等信息，也可以維護已經發布的信息（此項功能后臺管理員可控制會員的權限，即可以控制會員具有發布信息的功能，也可以只賦予讀取信息而沒有發布的權限）。并可查詢訪問者的留言2、。 房地產公司會員由管理人員在后臺管理系統中專門開戶，可登錄專門的房地產公司管理界面：發布和維護公司的房地產信息。2、欄目導航 系統中包含：公司簡介、新房、二手房、房屋租賃、房屋置換、房產資訊、家居裝潢、會員專區等八個固定欄目和一個自定義鏈接欄目。所有的欄目均可在后臺管理系統中設置為顯示或隱藏，并可修改欄目名稱。3、信息檢索及高級組合搜索 包括新房、出租房、二手房、求租、求購、置換等信息類別。可以通過各欄目頻道可以檢索相應的信息，也可以通過高級組合搜索，以區域、戶型、面積、價格等不同的查詢條件來組合查詢信息。信息檢索和搜索結果頁可以自行調整顯示條數。 4、網站首頁信息版塊 網站首頁共有4個信息3、版塊，可在后臺管理系統中設置顯示或不顯示哪些信息版塊。 1）首頁房產資訊版塊：是一個可通過HTML編輯器自由編輯的版塊，可以自定義插入內容。 2）首頁推薦樓盤版塊：可將房地產公司發布的樓盤和戶型信息，在后臺管理系統中推薦到首頁發布。首頁該版塊中可以顯示4個推薦樓盤及多個推薦戶型，網絡服務商可將其作為收費服務項目。 3）首頁其他信息版塊：可顯示最新的二手房、求購、置換信息。4）房地產公司樓盤展示臺：每個樓盤均有獨立的樓盤展示臺，展示臺包括樓盤介紹、樓盤基本信息、開發商介紹、地理位置、周邊環境、配套設施、總平面圖、物業公司介紹、相關戶型等欄目。可以供房地產公司通過管理系統充分展示樓盤的相關信息。 4、5）公司動態。發布公司對外信息，可通過后臺HTML編輯器自由編輯。6）合同、表格等文件范例發布。通過編輯器編輯或直接發布WORD、EXCEL文檔。7）人才招聘。發布公司人才招聘信息，后臺編輯、管理7、新聞文章版塊 新聞文章版塊包括了房產資訊和家居裝潢兩大文章欄目，通過系統內置的新聞文章管理系統可在線發布、編輯文章。新聞文章系統采用HTML在線編輯器，可編輯形式多樣的文章。 房產資訊包括：房產快訊、購房指南、政策法規、法律指南等新聞文章類別 家居裝潢包括：裝潢常識、設計指南、建材知識、裝飾知識、施工驗收知識等文章欄目 文章欄目全部通過自定義版塊+新聞文章系統代碼插入的形式，編輯的自由度很大。兩大5、文章欄目的左側還備有自定義區域，通過在線編輯器可以任意編輯其中的內容也可自行安排廣告發布。 8、廣告發布版塊 鑒于房屋信息網站系統的經營模式，廣告發布是非常重要的部分。因此本系統巧妙安排了多種廣告發布形式： 1) LOGO、BANNER、通欄廣告可巧妙轉換： 對于建網初期廣告少時，可以隱藏LOGO和BANNER廣告，將通欄廣告作為網站的頭部（系統安裝時的默認方式）。2) 彈出窗口 可開設彈出窗口，并通過在線編輯器，任意編輯窗口內容。 3) 浮動廣告 選擇顯示浮動廣告，可以獲得浮動的廣告位。 4) 普通廣告 位于網站左側，可以自定義多個廣告位，數量不限。 5) 文章頻道自定義區域廣告 兩大文章欄6、目的左側備有自定義區域，通過在線編輯器可以自行安排廣告發布。 9、友情鏈接 在網站下方安排了友情鏈接區域，LOGO鏈接和文字鏈接分別分顯示。 10、版權信息 底部版權信息區域采用HTML在線編輯器，可以自由編輯內容，插入圖片或外來代碼。 11、計數器 統計網站訪問量。可以顯示或隱藏計數器，選擇不同樣式的計數器。 三.后臺管理系統 1、網站參數設置 基本參數設置：設置網站名稱及安裝網址等參數 管理員管理： 可以添加、刪除管理員，設置管理員的不同的管理權限 2、網站樣式管理 導航菜單：修改菜單中的欄目名稱，增減自定義欄目。 模版選擇：現有藍、黃、綠、桔紅等四款模版可以自由轉換 背景設置：可以修改網7、頁背景、上傳背景圖片、上傳背景音樂等 首頁設置：可以設置首頁中各信息版塊是否顯示，并可指定顯示條數 3、網站會員管理 會員注冊設置：可以分別設置中介會員和個人會員注冊后是否可以登錄發布信息，及會員默認試用時間、默認的信息發布條數等參數。 中介會員：檢索中介會員名單、修改會員信息、審核會員。并可以對每個會員的使用時間和信息發布條數進行設置。適合開展不同標準的收費服務。 個人會員：檢索個人會員名單、修改會員信息、審核會員。并可以對每個會員的使用時間和信息發布條數進行設置 4、房產公司管理 房產公司開戶：添加房地產公司會員，以授權房產公司發布樓盤信息。適合開展樓盤發布收費服務。 房產公司管理：可以管8、理已經開戶的房產公司名單，修改基本信息，可設置是否允許登錄 樓盤戶型管理：可以管理房產公司已經發布的樓盤和樓盤下的相關戶型。并可進行樓盤首頁推薦，戶型首頁推薦等操作。 5、文章管理系統 文章內容管理：可管理已建的兩大文章欄目中的文章分類，發布文章和修改維護文章。文章發布采用HTML編輯器，可靈活地編輯文章內容。 固定文章版塊代碼插入：所有的固定文章版塊插入區均采用自由編輯的方式。可以插入自己喜歡的內容，也可以在文章管理系統中生成各欄目的最新文章代碼后插入到編輯區中。實現的方式非常靈活。 6、網站廣告管理 1、LOGO管理：可以上傳LOGO，并可選擇隱藏或顯示LOGO 2、BANNER管理：可以9、管理BANNER廣告條，并可選擇隱藏或顯示BANNER 3、通欄廣告： 可以管理通欄廣告條，并可選擇隱藏或顯示通欄廣告 備注：系統默認安裝時，LOGO和BANNER都是隱藏的，只顯示通欄廣告作為網站的頭部。對于建網初期廣告少時，可以隱藏LOGO和BANNER廣告，將通欄廣告作為網站的頭部。以后如果有人購買通欄廣告，可再顯示LOGO和BANNER廣告。 3、彈出窗口：可顯示或隱藏彈出窗口，自由編輯窗口內容 4、浮動廣告：可以管理浮動廣告條，并可選擇隱藏或顯示浮動廣告條 5、普通廣告：可以自由添加多個普通廣告位，在首頁的左側顯示。 7、待審核信息 如果在會員參數中設置了該會員發布信息需要審核的話，10、那么其發布的信息將進入待審核信息。待審核信息包括：出租、求租、求購、轉讓、置換等房屋信息。可以修改信息、審核、刪除信息。 8、已發布信息 顯示所有的已發布的信息。如果在會員參數中設置了該會員發布信息不需審核的話，會員發布的信息將直接進入已發布信息中。可以修改信息，刪除信息、或將信息退回待審核信息。 9、輔助項目管理 計數器： 可顯示或隱藏計數器，選擇計數器風格 版權信息：版權信息區域采用HTML在線編輯器，可以自由編輯內容，插入圖片或外來代碼。 會員注冊協議：修改中介會員和個人會員的注冊協議 地區區域：添加地區區域，修改地區區域名稱 戶型名稱：添加戶型名稱 友情鏈接：設置是否顯示友情鏈接及其顯示數量。可上傳圖片鏈接和文字鏈接 10、自定義版塊管理 房產快訊頻道自定版塊：使用HTML編輯器自由編輯該區域的內容 家居裝簧頻道自定版塊：使用HTML編輯器自由編輯該區域的內容 四.HTML在線編輯器 本系統在新聞文章版塊、自定義版塊、版權信息、彈出窗口等地方均采用了功能強大的HTML在線編輯器。通過在線網頁編輯器可以直接進行圖文混排編輯、表格編輯，也可以將WORD或FRONTPAGE中編輯好的文檔直接拷貝到編輯器內，甚至可以將網頁上顯示的內容直接拷貝回編輯框。五、報價系統開發：5000元整頁面設計、制作：1500元整服務器空間租用、域名、日常技術支持：2000元/年