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1、建設工程設計方案申報要求一、總平面部分：1、 建設工程設計方案總平面圖1.1設計說明（設計依據、設計內容）注：設計說明中的模板說明：景觀設計方案為示意性方案；小區變、燃氣調壓站、給水加壓站、垃圾中轉站等配套設施的位置、數量、尺寸在滿足規劃要求的前提下以相關部門的審定意見為準.圖中標注尺寸均為外包尺寸，所有單位均為米.本工程室外地坪標高暫定*（青島高程），室內0.000暫定*（青島高程），詳細標高見總平面圖。.本項目地下室覆土厚度不少于1.5米。本項目總平面及單體設計經設計單位自審并已征求消防主管部門意見，均滿足消防要求。消防車道、消防登高場地局部采用綠地隱性設置，不種植高大喬木、場地荷載等均滿2、足消防通行及作業要求。1.1.7變更說明（該說明僅限于有方案變更的情況）；1.2圖面要求總平面圖應為彩色總平面圖，如有分期建設情況，可根據分期建設的界線對總平面加以區分表達（可利用圖例加以說明，也可利用圖面色彩的不同表達加以區分）圖面中各項尺寸應表達清晰，且標注尺寸均為建筑外包尺寸，建筑輪廓線應與建筑單體一致，出圖比例1：500-1：2000；公建配套設施應在總圖中表達，明確其位置及建筑面積；停車設施應表達，具體數量應反映，地下車庫輪廓線需表達清楚，且應與提供文本中的輪廓線一致；豎向標高應在總圖中表達明確；經濟技術指標一覽表、公建配套設施一覽表、停車配套設施一覽表；建筑后退與規劃要求應表達清楚3、，實際規劃圍墻線表達明確；簽字欄經辦人審查意見科室審查意見分局分管局長意見二類項目到此欄（用地面積小于100畝）分局局長意見市局分管局長意見市局局長意見市政府意見一類項目到此欄（用地面積大于100畝）此表格需增加在總平面圖中，備審批用：此表格需在方案審批結束后，供規劃部門出具審定意見用：規劃部門審定意見以上兩種表格不要同時出現，第一種表格僅供審批用，第二種表格供規劃局蓋章使用；特別注意的幾點：1、建筑間距及建筑退界除滿足江蘇省城市規劃管理技術規定的要求外，還應滿足常州市補充規定的要求；2、停車配套除滿足規劃要點的要求外，如出現特殊功能的建筑（如超市等）應根據補充規定的要求，滿足配套數量。3、日4、照分析中建筑高度、建筑間距應與申報方案一致；4、小區配套設施（如小區變、煤氣調壓站、垃圾中轉站、給水加壓站等）應根據相關部門的意見，對配套設施的尺寸、位置、建筑面積等詳細核實；5、總平面應增加圖例，加以說明建筑物的性質6、功能標注要明確，不應出現別墅、公寓等外來詞的字樣；2、 靜態交通分析圖應在建設工程設計方案總平面圖的基礎上繪制，除靜態停車以外，其他內容淡化處理，突出地下車庫輪廓線范圍，地下室圖面表達應在滿足功能用房要求的前提下，根據柱網的設置，排布停車（停車位的尺寸大小應根據標準尺寸表達，不應弄虛作假）。應利用圖例加以說明，區分表達地面機動車停車位、地下室機動車停車位、地面非機動車停車位、5、地下非機動車停車位，公建停車區域、住宅停車區域等若有機械式停車，應在方案中詳細表達，需明確機械式停車的層數，成組布置的區域和成組布置的數量。若為自然層停車，應在方案中，就某一區域的停車數量加以明確表達；3、公建配套設施圖應在建設工程設計方案總平面圖的基礎上繪制，需根據總平面圖，將公建配套設施表達的位置、面積，在本張圖中一一反映，突出本次公建配套設施的位置及區域，其余淡化處理。根據建設工程設計方案總平面圖中公建配套設施一覽表，利用圖例等元素將各個配套設施的面積、位置等在本圖中反映（例如，居委會需配套100平方米，在本圖中應明確具體配套面積、具體配套位置，配套面積數量不得低于本次需配套的面積）。公6、建配套設施原則上應安排在三層以下，且應設置相對獨立的出入口。二、建設工程設計方案（文本）1、文本建議用簡裝包裝，不建議用硬質封皮；2、文本封皮應為*建設工程設計方案3、扉頁4、設計單位的資質證書復印件5、效果圖部分：5.1鳥瞰圖5.2沿城市主要干道透視效果圖5.3主要建筑的南北立面效果圖（單體效果如一致，提供一份即可；如單體效果有區別，需提供各個不同的效果圖）5.4沿城市主要干道的夜間景觀效果圖說明：效果圖中，應利用圖例的形式，對效果圖中的色彩表達及材質用料加以說明（即明確其立面的色彩及材質），商辦類建筑的廣告牌應在效果圖及建筑單體立面中反映6、設計說明及主要經濟技術指標7、總平面圖8、建筑物7、的平面、立面、剖面圖說明：建筑物的平、立、剖面圖深度，應直接指導下一步的施工圖設計，不應出現施工圖設計與本次申報方案出入較大的問題。 平面圖中尺寸標注中加注一個外包尺寸，且本次標注的外包尺寸，應與建設工程設計方案總平面圖中的建筑尺寸一致；在平面功能的布置上，不應出現空中花園的概念，如存在景觀式陽臺，應根據常州市規劃局對景觀式陽臺的要求進行面積統計； 剖面圖中，各個位置的尺寸均應標注齊全（特別需要注意對存在有日照遮擋影響位置的高度與日照分析中的高度應一致） 立面圖中，各個位置的尺寸均應標注齊全（特別需要注意對存在有日照遮擋影響位置的高度與日照分析中的高度應一致），廣告牌的設置應明確位置及尺寸7、8、計算公式南側新建對北側有影響的建筑分類南側新建建筑高度與被遮擋居住建筑的間距備注應規劃實際設計南側1#對北側5#44.3(44.3-0.21)X1.32=58.2058.45# +0.000相當于青島標高5.511# +0.000相當于青島標高5.3對于北側為已建建筑，南側為新建建筑的項目，應在本次說明中對日照間距的計算詳細說明，應將計算方法及相關的數據，以列表的形式表達。備注中可將北側建筑可扣除計算日照的高度加以說明，且將兩棟建筑之間的室內正負零的相對高度，加以說明（可參考以上表達）特別說明：請設計單位在申報電子文件時，將天正版本的文件格式轉換成CAD版本（附表一）表一建設工程設計方案申報表項目名稱建設單位（蓋章）設計單位（蓋章）項目明細申報圖紙明細申報電子文件明細X號樓X號樓效果圖X號樓.JPGX號樓X號樓平、立、剖面X號樓.DWG本次申報的上述建設工程設計方案，經設計單位自審與申報的建設工程設計方案電子文件一致，同時自愿承擔不一致而產生的一切后果和責任。申報日期