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1、中新天津生態城動漫園投資開發有限公司動漫園主樓方案設計說明一、 建筑專業：1 項目概況本工程為中新天津市生態城動漫園01地塊門戶區主樓建筑，建設地點位于中新大道西北側，東臨生態城管理服務中心，西臨動漫園傳媒大學，北面為動漫園主題公園區。動漫園主樓建筑總用地面積為78382m2，可用地面積70790m2，總建筑面積為75692m2，其中地上建筑面積59565m2，地下建筑面積16127m2。建筑物沿街長度298米，主體建筑地上八層，設備用房位于地下一層；兩側裙房地上四層，地下停車場位于中新大道與主樓建筑物之間的南廣場。根據甲方要求，此建筑定位為綠色生態建筑，根據消防規范要求，本工程為一類高層建筑2、，耐火等級為一級。2 設計依據（1）天津市城市總體規劃（2005-2020）（2）天津中新生態城動漫產業園區控制性詳細規劃（3）經甲方認可的設計方案及工程設計任務書（4）甲方提供的地形圖、基地道路紅線圖、用地標高圖（5）建設場地周圍市政管網資料及條件（5）工程地質勘察報告3 設計內容本項目的設計內容：建筑、結構、給排水、暖通及電氣專業設計，不含室外工程、室內裝修、幕墻工程設計和人防工程設計。4 建筑設計（1）設計依據：高層民用建筑設計防火規范（2005年版） GB50045-95建筑內部裝修設計防火規范GB0222-95及99、01年局部修訂條文。汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范GB50063、7-97辦公建筑設計規范JGJ67-2006商店建筑設計規范JGJ48-88城市道路和建筑無障礙設計規范JGJ50-2001天津市公共建筑節能設計標準DB29-153-2005天津市建設項目配建停車場（庫）標準 DB29-6-2004中新天津生態城綠色建筑評價標準（2）方案設計原則及特點：規劃設計原則： 1）地塊周圍有二條城市道路及二條園區道路，交通組織做到人車分流，流線合理方便使用。辦公、商業、參觀等不同人流、貨流合理設計，形成主次分明的交通體系，使其在流線上既能相對獨立，又能形成互動。 2）出入口位置、數量既滿足地塊內部功能的交通需求，又結合周邊交通設施，并與交叉口有足夠距離，避免對交叉口4、交通產生干擾。 3）車輛進入內部后，有便捷的路線直達各建筑單體的大堂入口和地下車庫坡道。使車輛停留和行走在地塊內路面的時間盡可能縮短，達到人車分流，互相減少干擾的目的。 4）地塊內地下停車庫配置合理、足夠的停車設施，解決內部停車需求，避免對用地外社會交通產生影響。 景觀設計原則：基于天津當地的氣候條件，并充分考慮了生態城的土壤現狀，進行合理的景觀設計和植物配置，夏季可以讓使用者享受陰涼，冬季能阻擋寒風并讓陽光透射。讓使用者身處其中能感受四季的變換。在不同功能空間考慮不同的綠化景觀設計。在主樓與中新大道設置一條綠色隔離帶，形成一片較為自然的綠色景觀，并通過這條自然綠帶將辦公空間和街道噪聲自然分隔5、。南側廣場，用矩形樹陣作為廣場景觀，形成較為城市化的廣場空間，夏天有大片的陰涼活動空間，冬天又是一個陽光充沛的活動廣場。而在北側區域，主要以綠色步行空間考慮，與主題公園良好結合，沿街種植落葉景觀樹種，夏天有讓人漫步林蔭小道的感受，冬天樹木落葉，陽光穿過，形成舒適宜人的室外環境。建筑群組虛實對比，高低錯落，各有特色。同時單體之間相互呼應，彼此形成一個完整的組團。 根據辦公樓不同的定位將核心筒放在不空地方以適應將來的使用需求。1#辦公樓以中小型辦公定位，所以將核心筒放在塔樓中心，充分利用明亮空間，便于將來進行小的空間分隔。2#和3#辦公樓作為總公司和子公司辦公，以及大型辦公空間，將核心筒放在塔樓的6、東北角，形成完整的辦公大空間，便于將來進行靈活的辦公空間劃分。并在塔樓南側局部設計兩層至三層的空中花園，創造舒適宜人的室內辦公環境。 建筑東北立面盡量采用實墻，以阻擋冬季寒風，西南側盡量用玻璃，冬季讓陽光進入。建筑設計原則： 建筑群體虛實對比，高低錯落，各有特色。同時單體之間相互呼應，彼此形成一個完整的群體。根據辦公樓的定位將核心筒布置在建筑兩側，以適應將來的使用需求，充分利用明亮空間，便于將來進行靈活的辦公空間分隔，形成完整的辦公大空間。并在建筑內部局部設計兩層至三層的空中花園，創造舒適宜人的室內辦公環境。建筑西、北立面盡量采用實墻，以阻擋冬季寒風，南立面盡量用玻璃，冬季讓陽光進入室內。西南7、側外墻設有橫向或豎向的遮陽板，通過合理的位置尺寸設計，夏天陽光無法進入室內，冬天陽光投射在室內。同時在西面設計豎向的遮陽板，可以有效地阻擋西曬的陽光。立面采用同一的材料和元素，并形成自己的特色，使建筑各個區塊相互呼應。建筑群體內部設計景觀庭院，內院中局部退臺形成種植屋面，共同構成了多層次的立體綠化景觀，將綠色美景引入辦公室內，同時保證了室內都有足夠的光線與景觀，功能和形態相互結合，布局合理。沿街一側建筑體量變化豐富，通過建筑與各建筑間的相互滲透，增加了動漫園區主樓建筑的特性。（3）建筑平面布置：主樓建筑（分號1）分為A、B、C、三個分區。其中A區包含食堂、多功能廳、貴賓接待、公共技術平臺等功能8、，地上四層，建筑面積20872m2；B區包含接待大廳、一站式服務、創業指導中心、辦公等功能，地上八層，地下一層為設備用房，建筑面積地上22471m2，地下2364 m2；C區包含動漫展示、動漫體驗館、電子競技、動漫劇院、商業等功能，地上四層，建筑面積16127m2；地下一層的停車庫（分號2），停車數量為474輛，建筑面積13943m2，設三個直通地面的汽車出入口及兩個直通地面的疏散口，地下車庫與主樓八層主體建筑通過地下連廊相通。（4）結構形式：主體建筑八層為框架簡力墻結構、裙房四層建筑為框架結構，地下一層為鋼筋混凝框架簡力墻結構。（5）墻體：外墻采用250厚砂加氣混凝土砌塊，內墻采用輕鋼龍骨防9、火紙面石膏板墻體系統。（6）幕墻及門窗：外窗：斷橋隔熱中空鋁合金門窗外面：主要入口大門采用高品質不銹鋼玻璃門，其余為斷橋隔熱中空鋁合金門。隱框玻璃呼吸式幕墻：LOW-E中空玻璃。（7）內門：辦公門寬1000，材質為木門。（8）屋面：局部屋面按種植屋面及上人屋面設計，屋面防水等級按級考慮，防水面耐久時間15年，普通屋面防水材料為3+3厚聚氨酯SBS防水卷材，種植土屋面防水為3+3厚SBS改性瀝青防水卷材。屋面保溫：種植土屋面和普通屋面保溫材料為均70厚擠塑聚苯板。平（9）廚房部位由建設單位確定廚房設備廠家配合設計（10）無障礙設計：根據規范，本項目在以下部分進行無障礙設計：建筑基地、建筑入口、入10、口平臺及門、無障礙廁位、無障礙電梯。（11）室內設計標準待確定室內設計方案后完善該部分內容。（12）主要經濟技術指標：主要技術經濟指標表項目面積總用地面積78382可用地面積70790總建筑面積75692其中地上建筑面積59565 地下建筑面積16127容積率084建筑密度020綠地率24%機動車停車泊位508機動車停車泊位（地上）34機動車停車泊位（地下）474二結構專業1工程概況：地上八層及四層，局部地下一層。2設計依據本工程按國家現行的有關設計規范、規程進行，規程主要有：建筑結構設計術語和符號標準（GB550068-2001）。建筑結構荷載規范（GB50009-2001）。巖土工程技術規11、范（DB 29-20-2000）。建筑地基基礎設計規范（GB50007-2002）。混凝土結構設計規范（GB50010-2002）。建筑抗震設防分類標準（GB50223-2008）。建筑抗震設計規范（GB50011-2001） （2008局部修訂）。高層建筑混凝土結構技術規程（JGJ32002）。建筑樁基技術規范（JGJ94-2008）。3設計基本參數根據本工程的工程性質及使用功能，按建筑抗震設防分類標準GB50223-2008有關規定，本工程屬于丙類建筑。建筑結構安全等級二級。設計使用年限50年。本工程抗震設防烈度8度，設計基本地震加速度為0.20s，設計地震分組為第一組。場地特征周期0.512、2s。 基本風壓為0.55KN/m2。使用荷載：根據建筑設計及甲方使用要求，主要樓面使用荷載標準值詳見甲方確認的樓（屋）面使用荷載表。4結構設計（1）結構選型本結構類型為框架-剪力墻結構（8層），及框架結構（4層）。（2）本工程采用鉆孔灌注樁樁基承臺基礎。（3）主要材料混凝土：基礎C35；板C35；墻，柱，梁C60（8層）C35(4層)。鋼筋：主梁和框架柱及剪力墻暗柱主筋采用HRB400，基礎梁主筋及基礎底板采用HRB400，樓板用HRB400，墻體分布筋及梁柱箍筋均用HPB235或HRB335。（4）計算結果和電算分析本工程設計采用中國建筑研究設計院的STAWE及PKPM程序進行分析計算，部13、分樓板用理正工具箱計算。三給排水專業1 項目概況本工程為中新天津市生態城動漫園01地塊門戶區主樓建筑，總建筑面積為71000 m2。主體建筑地上八層，設備用房位于地下一層；兩側裙房地上四層，地下停車場位于中新大道與主樓建筑物之間的南廣場。本工程為一類高層建筑。2設計依據按國家現行的有關設計規范、規程設計，規程主要有：高層民用建筑設計防火規范（2005年版） GB50045-95汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范GB50067-97建筑給水排水設計規范 GB50015-2003建筑中水設計規范 GB50336-2002自動噴水滅火系統設計規范GB50084-2001(2005年版)天津市二次供水14、工程技術標準DB 29-69-2008 天津市再生水設計規范DB-167-20073設計范圍本工程設計范圍包括：室內給水系統、熱水系統（局部應用）、中水系統、污廢水排水系統、雨水排水系統、消火栓給水系統、自動噴水滅火系統、氣體滅火系統及滅火器的配置。4給水及中水系統（1）水源：本工程需從動漫園中環及內環路上分別引入DN200給水管各一條，做為生活、消防水源。本工程需從動漫園內環路上引入DN100中水管一條，做為中水水源。（2）給水及中水系統：采用市政直接供水與變頻供水相結合的方式。系統分成高低兩個供水分區，各分區最低衛生器具配水點處的靜水壓不大于0.45MPa。（3）計量方式：在院區給水引入管15、上設一級水表。樓內按功能分類(辦公、后勤服務、公共技術服務平臺、休閑娛樂平臺)單獨設水表計量。加壓設備合用一套。（4） 生活給水量110m3/d，17m3/h。生活中水量140m3/d，17m3/h。5熱水系統（1）本工程廚房用熱水采用太陽能熱水系統供熱。集熱板設于四層屋頂。（2）其它衛生間洗手盆處用水量小、用水點分散，不設集中熱水供應系統，在各用水點處設電熱水器。6排水系統（1）排水方式:室內排水系統為污、廢合流排水系統。采用單立管排水系統，伸頂通氣方式。地下室排水采用集水坑、排污泵機械排水系統。（2）室外排水采用雨、污分流，污、廢合流系統。（3）污水經室外化糞池處理、廚房廢水經隔油處理后排16、放至市政排水管。（4）雨水排水采用內排水方式。室內屋面雨水重現期為二年，室外場地雨水重現期為一年。 （5）污廢水排水量為225m3/d。7消火栓系統（1）消火栓用水量：室內消火栓用水量為30L/S，室外消火栓用水量30L/S，火災延續時間3小時。（2）采用臨時高壓消防給水系統。系統豎向分成一個區。屋頂消防水箱間內設45m3(含噴淋系統用水量）消防水箱及消火栓穩壓裝置維持平時壓力，著火時由設于地下一層消防泵房內的消火栓加壓泵供水。8自動噴水滅火系統（1）設濕式自動噴水滅火系統，地上建筑為中危險I級，地下車庫為中危險II級。（2）噴淋用水量：噴淋系統用水量為44L/S，火災延續時間1小時。（3）采17、用臨時高壓消防給水系統。系統豎向分成一個區。屋頂消防水箱間內設45m3(含消火栓系統用水量）消防水箱及噴淋穩壓裝置維持平時壓力，著火時由設于地下一層消防泵房內的噴淋加壓泵供水。9氣體滅火系統地下變電站及渲染集群室設全淹沒式七氟丙烷氣體滅火系統。10滅火器的配置該樓需配置手提式滅火器。地上辦公、商業為A類火災、中危險級。地下車庫為B類火災、嚴重危險級。四暖通專業1. 設計依據：本工程暖通空調初步設計根據甲方提供的委托設計任務書及建筑專業提供的文字及圖紙資料，并依照暖通現行國家頒發的有關規范、標準進行設計，具體為：采暖通風與空氣調節設計規范 GB50019-2003高層民用建筑設計防火規范 GB518、0045-95（2005年版）辦公建筑設計規范JGJ67-2006劇場建筑設計規范JGJ57-2000通風與空調工程施工質量驗收規范 GB50243-2002公共建筑節能設計標準 GB50189-2005天津市公共建筑節能設計標準 DB29-153-2005空氣調節設計手冊（第二版）供暖通風設計手冊民用建筑暖通空調設計技術措施全國民用建筑工程設計技術措施節能專篇 暖通空調動力2設計參數：(1)室外氣象參數：夏季空調室外計算干球溫度31.4夏季空調室外計算濕球溫度26.4夏季通風室外計算溫度28夏季室外平均風速 4.4m/s夏季大氣壓力 100.47kPa冬季空調室外計算溫度： -10冬季空調室19、外計算相對濕度： 62%冬季采暖室外計算溫度： -8冬季室外平均風速： 6m/s冬季主導風向： NW冬季大氣壓力： 102.66KPa最大凍土深度： 59cm(2)室內設計參數：根據各部的功能要求，兼顧室內熱舒適和節能運行，確定室內空調設計參數室內設計參數表房 間名 稱室內溫度 相對濕度 %新風量m3/h.p換氣次數次/時照明w/m2設備w/m2人員密度人/m2噪音dB(A)夏季冬季夏季冬季大廳2518602015130.345餐飲252060201350.450演播廳25206030121913實際人數35動漫體驗252060302019130.645會議室252060302018130.420、45辦公262055403018200.2545電梯廳27186510150.2545走廊2718651050.02545衛生間2816101150廚房301640變電室306配電室304水泵房3554電梯機房3512汽車庫3063設計方案：(1)空調冷、熱源：采用的空調冷、熱源形式為：土壤源熱泵的系統形式。即夏季提供6/13冷水作為冷源。冬季提供45/38熱水作為熱源?？照{計算總冷負荷為5399KW，空調建筑面積冷指標為112W/m2?？照{計算總熱負荷為4387KW，空調建筑面積熱指標為91W/m2。（2）空調末端系統1）大廳： 采用單區變風量全空氣空調系統。變風量方式為送、回風機變頻調節，21、過渡季可全新風運行。氣流組織形式為：送風經設于吊頂內的送風管至散流器或其他形式風口下送或側送?；仫L經吊頂或其他回風口、回風管至空氣處理機；2）動漫大型體驗區采用風機盤管加新風形式，風機盤管落地安裝。3）小開間房間：采用風機盤管加新風系統，風機盤管臥式暗裝于吊頂內，送風經散流器/線形風口頂送或條形風口側送，回風由吊頂回風口、回風箱至風機盤管。4）空氣處理設備為熱泵式溶液調濕預冷式新風機組或表冷式空調機組。5）空調系統所需新風由外窗或外墻引入各層空調機房，新風采風口由建筑專業統一進行裝飾處理；（3）機械通風系統1）單區變風量全空氣系統空調區域：非過渡季，由空氣處理機內置的回（排）風機，將經過冷、熱22、量回收的污濁空氣排出室外，排風/新風比為70%。過渡季，由空氣處理機內置的回（排）風機及送風機經內置旁通閥或直接實現空調系統的全新風或加大新風量運行，排風/新風比為70%。2）風機盤管加新風系統空調區域：該區域排風經設于各房間的吊頂通風器、排風主風道至新風機組，機組內置排風機，將經過冷、熱量回收的污濁空氣排出室外，排風/新風比為70%。3）地下車庫：設無風道誘導式機械通風系統，系統由集中送、排風機與誘導風機組成。4）廚房：設帶有廚房就地油煙凈化處理功能的機械通風系統及事故排風系統。就地油煙凈化處理功能由廚房專用排油煙罩實現。機械排風量等于廚房體積40次/h換氣，機械補風量取排風量的70%設計。23、5）公共衛生間：所有公共衛生間設集中式機械排風系統，排風量等于公共衛生間體積10次/h換氣，集中排風機設于屋頂；6）電梯機房：所有電梯機房設機械排風系統，排風量等于電梯機房體積12次/h換氣，壁式軸流排風機設于機房外墻/窗； 4管材與保溫：（1）空調水系統管道材質：管徑DDN100時,采用焊接鋼管、DN100DDN300時,采用無縫鋼管、DDN300螺旋焊縫鋼管、管徑DN100時采用焊接鋼管，空調凝結水管道采用PP-R管； （2）風系統管道材質：空調送、回風管與新風管采用2530mmmm厚玻鎂復合夾芯風管或同厚度“外彩鋼，內鋁箔”酚醛泡沫直接風管；空調排風、通風系統、消防加壓及排煙風管采用鍍鋅24、鋼板風管； 五電氣專業1 項目概況本工程為中新天津市生態城動漫園01地塊門戶區主樓建筑，總建筑面積為75692m2。主體建筑地上八層，設備用房位于地下一層；兩側裙房地上四層，地下停車場位于中新大道與主樓建筑物之間的南廣場。本工程為一類高層建筑。2設計依據按國家現行的有關設計規范、規程設計，規程主要有：高層民用建筑設計防火規范GB 50045-95 （2005）年版建筑設計防火規范GB 50016-2006電力工程電纜設計規范GB 50217-2007供配電系統設計規范GB 50052-95火災自動報警系統設計規范GB 50116-98火災自動報警系統施工及驗收規范GB 50166-2007民用25、建筑電氣設計規范JGJ16-2008商店建筑設計規范 JGJ48-88劇場建筑設計規范 JGJ57-2000電影院建筑設計規范 JGJ58-2008辦公建筑設計規范JGJ 67-2006汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范GB 50067-97建筑物防雷設計規范GB 50057-94(2000年版)建筑物電子信息系統防雷擊技術規范GB50343-2004有線電視系統工程技術規范GB 50200-94民用建筑消防安全疏散系統設計標準DB29-66-2004 J10366-2004建筑照明設計標準GB50034-2004天津市公共建筑節能設計標準DB29-153-2005 J10633-2005智能26、建筑設計標準GB/T50314-2006安全防范工程技術規范 GB50348-2004入侵報警系統工程設計規范GB50394-2007視頻安防監控系統工程設計規范GB50395-2007出入口控制系統工程設計規范GB50396-2007綜合布線系統工程設計規范GB50311-2007全國民用建筑工程設計技術措施-電氣 建質20034號（2003）3.設計范圍：本設計包括下列設計內容：（1）10KV變電站設計（2）0.4KV配電系統設計（3）照明設計（4）防雷設計（5）火災自動報警及消防聯動控制（6）建筑智能化系統設計，包括：1）綜合布線系統設計2）有線電視系統設計3）安全防范系統設計4）電視監27、控系統設計5）廣播系統設計6）會議系統設計7）建筑設備管理系統設計8）出入口控制系統設計9）照明自控系統設計10）系統集成（7）公共技術平臺（8）汽車庫管理系統（9）室內無線綜合覆蓋系統4.設計內容：（1）供配電系統：1）負荷性質及負荷等級生態城動漫園主樓按國家規范為一類綜合建筑，為人員密集場所。對用電的可靠性要求較高。從用電性質分析對負荷等級確定如下：一級負荷：消防設備用電，事故照明及安全疏散指示標志，網絡等弱電系統設備用電及公共技術平臺用電。網絡設備及計算機系統配UPS電源；生活水泵，中水泵、排污泵；電梯等設備。二級負荷：各功能性房間照明；動漫劇場放映設備及照明用電；各功能性房間空調用電。28、三級負荷：除一、二級負荷外的其它用電負荷。2）負荷容量的確定動力負荷采用需要系數法計算，照明負荷采用單位容量法估算。本工程初步估算用總電負荷為：6400KVA，裝設二臺2x3200KVA SCB11-10KV節能型變壓器。擬設置在地下一層變電站內。平均負荷率控制在80%以下。建筑物內一二級負荷采用二路電源樹干式或放射式相結合末端自動切換的方式供電。對于三級負荷采用單回路電源樹干式或放射式相結合的方式供電。3）由城市電網引入本工程兩路10KV電纜線路，電源分界點為本工程變配電室高壓電源進線柜進線開關。（2）照明：本工程在辦公用房、以及無特殊要求的各功能用房內均采用高效熒光燈；有裝修要求的場所視裝29、修要求商定；對于有特殊要求的功能用房的照明按照工藝要求進行設計或預留電源。走道及樓梯間等處采用節能型光源。照度標準為辦公區：300Lx；走道及樓梯間：100 Lx。 變配電所、消防控制室、（消防）水泵房、弱電控制中心、消防電梯機房、公共技術平臺等機房設置事故應急照明。公共走道、樓梯間、主要出入口、前室、動漫體驗區、多功能廳、電梯廳等處設置疏散照明，采用雙電源供電，并設EPS提供備用電源，供電時間為30分鐘。疏散指示標志及事故照明采用高節能型LED光源：疏散走道的地面最低水平照度不低于0.5LX。人員密集場所的地面最低水平照度不低于1.0LX。庭院照明及景觀照明庭院照明的主干道及前廣場采用25030、W鈉燈作為主光源。其余部分采用節能燈作為照明光源。庭院照明每個燈桿上設置太陽能光伏電源，作為本身光源的主電源。同時配有照明電纜供電，作為庭院照明的附加電源。燈光控制采用集中控制，電源互投采用分散互投的控制方式。（3）建筑物防雷：本工程按二類防雷設防。利用鋼柱做引下線，利用樁基做接地極。本工程低壓配電系統接地型式采用TN-S系統。本工程采用總等電位聯結。本工程采用總等電位聯接：強、弱電共用聯合接地裝置，要求接地電阻應不大于1歐姆。除在電源進戶處設置總等電位連接外；在變電站、配電間、消控室、各弱電機房、公共技術平臺機房、電梯機房以及強、弱電控制中心、電豎井內、淋浴間等處均設有局部等電位聯接；其接地31、利用大樓統一接地裝置，獨立設引下線。（4）火災自動報警及聯動控制系統：1）防護等級的確定按照國家現行消防規范的規定：本工程用戶的使用等級確定火災自動報警系統按一級保護設防。除衛生間外的所有區域裝設煙感探測器或溫感探測器。2）系統構成火災自動報警系統采用集中式火災自動報警系統?；馂淖詣訄缶到y由下列器件所組成：煙感探測器溫感探測器帶電話插孔的手動報警按鈕。消防廣播（平時做背景音樂廣播）控制組件（5）背景音樂及消防廣播系統 本系統由公共廣播、應急廣播組成，廣播室設在弱電控制中心室內，平時作為背景音樂及公共廣播，火災事故時強制自動轉入火災事故廣播狀態，受控于消防聯動信號，也可手動控制，接通事故火災層32、疏散廣播或疏散指令使人員安全撤離。廣播系統具有下列功能：1)背景音樂2)業務廣播和緊急廣播3)區域廣播選擇4)故障監察，監聽系統5)疏散指揮6)網絡分級控制7)遠程異地控制8)現場音量控制及強切打開9)與安防，消防系統聯動（6）綜合布線及公共技術平臺綜合布線系統為開放式網絡拓撲結構，支持語音，數據，圖象，多媒體業務等信息的傳遞。本建筑物設有外部廣義局域網及內部公共技術平臺內網。其中，休閑娛樂平臺區域、主樓開敞辦公區域及后勤服務等處設外網；公共技術平臺區域設內網。系統構成:本工程在地下一層設有弱電系統總機房，各弱電系統機房設備均設置于此；在公共技術平臺區域設公共技術平臺機房（具體位置待定）。a.33、工作區：開敞辦公區、一站式服務區及后勤服務區、會議室、會客室等處設置外網信息插座點位。在公共技術平臺區域的辦公用房、三維掃描、編輯、軟件開發、剪輯中心、數據備份中心等工作用房內設有公共技術平臺終端、b.配線子系統：信息點至網絡機房主要采用6類線纜敷設。公共技術平臺主機至信息終端采用光纖傳輸。c.設備間：本工程設主網絡機房一間，網絡機房一間，電話交換機房一間，電話交換機房主要供給電話運營商使用。另設公共技術平臺設備機房一處。（7）安全防范本工程安全防范系統由電視監控和防盜報警系統兩部分組成。1）電視監控系統電視監控系統采用數字刻錄系統，影像信息采用計算機硬盤刻錄。本工程在首層設有保安監控室，內設34、電視影像顯示屏。建筑物內主要通道、主要出入口、重要機房等處設有攝像機。室外周邊及主要通道處設攝像機。攝像機刻錄采用人工觸發和防盜報警觸發兩種觸發方式。2）防盜報警系統按防護區，休閑娛樂平臺區域，主樓辦公區，后勤服務及公共技術服務平臺區域，大門主入口五個防護區。建筑物內采用紅外，微波雙鑒探測器和幕簾探測器作為主要的探測器件。室外探測器材主要采用主動型紅外周邊探測器。室外設電子巡更系統。（8）衛星電視及有線電視系統會議室，貴賓室，多功能廳，餐廳設有線電視插座。前端信號源擬采用衛星電視天線。插座終端電平735dbuv,圖像清晰度不低于4級。（9）建筑設備管理系統1）控制范圍設備管理系統的控制范圍包括35、：空調機房內的所有設備、水泵房內生活泵，中水泵、污水處理泵控制，建筑物內的空調機，風機盤管控制，排風機，電動門窗控制。其中空調機和風機盤管采用非傳統的控制。設備管理電腦系統實施在線遠程控制。2）系統構成建筑設備管理系統采用集散式設備管理系統。在主控機房內設設備管理主機。在現場設置DDC控制單元。經網線與主控機相連。建筑設備管理系統在室外和室內做多個溫度，濕度采集點，對空調系統做最優化運行控制。風機盤管控制與出入口控制系統經網冠相連，互動,達到最優的節能效果。建筑設備管理系統的信息傳輸采用R485模式。（10）汽車庫管理系統汽車庫管理系統入口車道設備包括讀卡機、內部電話、攝像機和檔桿。出口車道設36、備包括讀卡機、費時間顯示器、內部電話和檔桿等。通過驗證出入卡，和圖像識別等，識別各進出車輛，從而防止車輛被盜。車輛進入系統能精確地建立車輛外側表面上部的輪廓，并能模擬地拍攝高分辨率的車輛圖像。它還能迅速地自動探測車輛的車牌、從所拍影象中提取資料，然后把所拍車牌號碼和影象與票據和車輛特征記錄相對比。以保證車輛的正常有序出入。（11）室內無線綜合覆蓋系統 建筑物內設置無線綜合覆蓋系統,實現400MHz2500MHz無線全覆蓋。5.主要節能措施（1）電能計量及管理計量采用分級計量的計量方式。高壓側設總計量作為用戶對電業部門的計量依據。變電站低壓側設總低壓計量表計。按生態建筑評價標準要求，低壓配電系統37、中采用按使用功能、按區域、按房間計量電能消耗的要求，本工程采用電力管理系統，低壓側采用智能儀表與電力管理系統構成完善的計量系統監測電力系統的消耗量。電力監控及管理電力監控及管理采用數字化電力管理系統。建立計算機管理網絡。10KV高壓系統遙測電流，電壓。0.4KV低壓系統遙測各回路電流，電壓及電能計量。開斷狀態。遙信各回路主開關的分合。本工程變電室的低壓配電回路裝設電力系統剩余電流火災報警控制裝置，與火災自動報警系統相連絡。（2）照明節能首先與專業緊密配合，利用高大空間寬敞外窗及采光頂棚盡量利用自然光照明；同時，在公共區域主要為走道、樓梯間等處的一般照明、應急照明及疏散指示照明燈具盡可能多地采用38、（因考慮成本及造價的因素）LED光源，達到照明節能的目的。（3）照明控制除辦公用房及附屬用房外，其余照明采用照明自控系統控制。為節約能源，減少不必要的浪費，系統采用如下的控制方式：a.時序控制：按事先設定的程序定時啟停照明燈具。b.光照控制：沿窗頂部裝設光敏器件，按實際亮度啟閉部分燈光。c.紅外控制：在受控區間內裝設紅外感應器件，對無人工作的場所自動閉合部分燈光?？刂品绞讲捎谜彰骺刂葡到y的目的，旨在提升管理的自動化水平，節約能源及改善辦公環境，在工程中采用時控技術，光控技術，紅外感應技術。對所控燈光做到場景控制，時序控制，按光照強度自動控制及按人員活動情況自動開啟燈光，達到人在開燈，人去關燈從而節約電能的作用。在受控區域內除自動控制模式外，還裝設有手動控制的場景控制開關。按程序編排要求可以設置優先級。滿足不同時間不同地點的使用要求。其中空調機和風機盤管采用非傳統的控制。設備管理電腦系統實施在線遠程控制。附：綠色建筑方案設計專篇