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1、建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明1.項(xiàng)目選址本項(xiàng)目擬建于安徽省合肥市瑤海區(qū)新安江路南側(cè)、姑溪路以北，西側(cè)為龍崗路、東側(cè)相臨龍崗小學(xué)。總規(guī)劃用地面積為46.89畝，總建筑面積106521。該用地區(qū)位較好，配套成熟，日常生活便利。2.自然環(huán)境狀況地形地貌項(xiàng)目建設(shè)用地呈L形，內(nèi)部地勢(shì)較為平坦。用地東西向較短，南北向較長(zhǎng)。氣候項(xiàng)目建設(shè)位置四季分明，年平均氣溫15.5。平均降雨量985.4毫米，相對(duì)溫度78%。風(fēng)向以東南風(fēng)主為，風(fēng)速月季變化不大。交通項(xiàng)目建設(shè)用地位于合肥市瑤海區(qū)，東二環(huán)外。北側(cè)新安江路靜安新城公交站距離地塊200M以內(nèi)，道路交通便捷、順暢。基地距離市中心7km，火車(chē)站6km，距離火車(chē)南站10km。項(xiàng)目西側(cè)龍2、崗路為城市干道，北側(cè)新安江路為城市快速干道。南側(cè)姑溪路為規(guī)劃道路。3.基地現(xiàn)狀u 基地北側(cè)為店崗新城和嘉應(yīng)銘陽(yáng)水岸小區(qū)，南側(cè)為空閑用地。西側(cè)和西北側(cè)為龍崗靜安新城小區(qū)和龍谷華庭一期。u 基地東側(cè)有龍崗小學(xué),周邊有三所幼兒園，分別為歡樂(lè)幼兒園和龍崗新村幼兒園，龍谷華庭一期設(shè)計(jì)有12班幼兒園，本基地內(nèi)不考慮新建幼兒園。4.規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)1) 規(guī)劃定位為安置房復(fù)建點(diǎn)居住社區(qū)。本規(guī)劃從總體到單體、從建筑到環(huán)境、從主體到細(xì)節(jié)，處處體現(xiàn)建筑與環(huán)境的融合，通過(guò)規(guī)劃布局、空間形式、流線設(shè)計(jì)、建筑形象、園林風(fēng)格、物業(yè)配套與管理系統(tǒng)等方面配合，給住戶營(yíng)造“家”的感覺(jué)。2) 充分協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、實(shí)用、技術(shù)等方面的相互3、關(guān)系，發(fā)揮創(chuàng)造力，深入細(xì)致地考慮建筑空間的組合、建筑風(fēng)格形式、內(nèi)在居住功能、住區(qū)景觀構(gòu)成以及文化體育和生活配套設(shè)施等方面因素。3) 以建設(shè)文明住區(qū)為目標(biāo)，注重居住區(qū)人與人的關(guān)系，營(yíng)造良好的鄰里環(huán)境，建立完善的居住區(qū)步行游憩綠地系統(tǒng)，創(chuàng)造安全、方便、舒適的居住生活環(huán)境。4) 堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展思想和生態(tài)思想，使其真正落到實(shí)處，針對(duì)該居住區(qū)的地形地貌，要分別處理好居住區(qū)豎向設(shè)計(jì)和排水系統(tǒng)，構(gòu)筑居住區(qū)良好而獨(dú)特的生態(tài)居住環(huán)境。5.規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-2002；建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2014；住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-20112011版；無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范JB50764、3-2012；車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ100；合肥市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則(試行)。6.規(guī)劃設(shè)計(jì)原則1) 把握小區(qū)現(xiàn)代的、文明的、自然的、純凈的氣氛；營(yíng)造輕松休閑，尺度怡人的空間和崇尚文化的人文社會(huì)氛圍；構(gòu)建人性化、現(xiàn)代化的溫馨家園。2) 住宅類(lèi)型多樣化和戶型多樣化可以滿足不同客戶的需要。建筑朝向充分考慮當(dāng)?shù)貧夂驐l件，力求日照、通風(fēng)最優(yōu)，建筑形體簡(jiǎn)潔明快，融合了現(xiàn)代元素和古典美學(xué)。3) 滿足小區(qū)的生活配套服務(wù)同時(shí)，使生活配套設(shè)施多樣化、完善化，方便居住生活，創(chuàng)造交往休憩場(chǎng)所。4) 重視環(huán)境營(yíng)造，綜合處理停車(chē)，小區(qū)環(huán)境、周邊環(huán)境及小區(qū)內(nèi)交通組織設(shè)計(jì)，注重內(nèi)部環(huán)境塑造，營(yíng)造大型，生態(tài)、綠色的步行庭院。75、.規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思通過(guò)建筑的布置結(jié)合小區(qū)出入口，以小區(qū)內(nèi)主景觀軸為中心，串聯(lián)每一個(gè)小的景觀節(jié)點(diǎn)，利用架空層和景觀的相互結(jié)合，整個(gè)小區(qū)形成了建筑與景觀的完美融合。形成了住在景觀，景在家中的小區(qū)環(huán)境。同時(shí)定位于“解決基本住房要求及便利生活的居住社區(qū)”，充分利用基地環(huán)境現(xiàn)有地勢(shì)，營(yíng)造自由的、人文的、自然的小區(qū)生態(tài)景觀。8.規(guī)劃設(shè)計(jì)u 總體結(jié)構(gòu)方案基于對(duì)用地區(qū)位、規(guī)模和現(xiàn)狀的深入分析，結(jié)合規(guī)劃城市道路，小區(qū)的整體布局完整，并合理處理小區(qū)公共空間的開(kāi)放性、延展性和居住空間的私密性之間的關(guān)系，創(chuàng)建和諧社區(qū)。總平面圖a) 結(jié)合周邊環(huán)境以及商業(yè)分布情況，在龍崗路和姑溪路交叉口設(shè)置集中商業(yè)，既可保證小區(qū)內(nèi)部的封閉管6、理，又可方便居民的休閑購(gòu)物活動(dòng)；b) 在景觀設(shè)計(jì)時(shí)以主景觀軸為中心景觀道將樓間的各個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)串聯(lián)成一個(gè)統(tǒng)一的完整的小區(qū)景觀；c) 在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，盡可能減少新建建筑對(duì)周邊建筑的日照影響，嚴(yán)格保證日照條件滿足國(guó)家和當(dāng)?shù)匾?guī)范要求。u 空間層次小區(qū)空間分為四個(gè)層次，將人們從喧嘩都市逐漸引入悠靜祥和的居住空間。a) 公共空間包括沿街商業(yè)和外部空間，是社區(qū)外部的公共活動(dòng)交往場(chǎng)所；b) 半公共空間平臺(tái)綠地、下沉庭院及健身活動(dòng)場(chǎng)地；c) 半私密空間組團(tuán)內(nèi)綠地和景觀廣場(chǎng)；d) 私密空間住宅戶內(nèi)，完全私密的個(gè)人空間。u 交通組織本小區(qū)為滿足1:1的停車(chē)位，地上部分也做了部分停車(chē)。但是為了減少人車(chē)混行帶來(lái)的影響，小7、區(qū)道路為環(huán)裝道路，人行道路在小區(qū)中心區(qū)位結(jié)合景觀軸。打造適宜的人交通環(huán)境。u 停車(chē)系統(tǒng)地下做滿鋪停車(chē)位，地上部分在不超過(guò)總停車(chē)25%的基礎(chǔ)上盡可能多做停車(chē)位，以滿足100/1輛的停車(chē)指標(biāo)。u 出入口設(shè)置小區(qū)出入口的設(shè)置首先從所處大環(huán)境區(qū)位關(guān)系出發(fā)，以解決居民與城區(qū)有便捷的聯(lián)系為宗旨，同時(shí)與小區(qū)內(nèi)部功能及道路系統(tǒng)組織安排相銜接，最終滿足方便快捷的使用功能的要求。結(jié)合規(guī)劃條件要求，小區(qū)在新安江路和姑溪路分別設(shè)置車(chē)行出入口，充分滿足交通出行的便利要求。u 環(huán)境小品環(huán)境小品配置與環(huán)境設(shè)計(jì)主題相結(jié)合，以營(yíng)造宜居的小區(qū)環(huán)境為宗旨，以增強(qiáng)放置地點(diǎn)的主題環(huán)境特色及地域標(biāo)志性為目的，需對(duì)環(huán)境空間特征、空間心理、8、小區(qū)標(biāo)志等設(shè)計(jì)原則進(jìn)行分析理解。以確定小品的立意、材質(zhì)、色彩、體量尺度，代表小區(qū)主題的雕塑設(shè)置在小區(qū)的主軸線上。此外，考慮到基地原來(lái)存在集中的運(yùn)動(dòng)健身場(chǎng)所，規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)重新設(shè)計(jì)對(duì)外開(kāi)放的集中運(yùn)動(dòng)健身場(chǎng)所。同時(shí)，組團(tuán)內(nèi)部可結(jié)合運(yùn)動(dòng)健身設(shè)施及景觀設(shè)置一些較私密的健身廣場(chǎng)和健身游園，方便內(nèi)部居民使用。u 無(wú)障礙設(shè)計(jì)在無(wú)障礙設(shè)計(jì)時(shí)最大限度的讓輪椅在小區(qū)內(nèi)各處都可達(dá)且益達(dá)。每個(gè)單元樓的入口都采用1:10-1:20的坡道進(jìn)入，并在交通節(jié)點(diǎn)處設(shè)置方便步行和輪椅行走的坡道。u 豎向設(shè)計(jì)用地內(nèi)部較為平坦，從以下幾點(diǎn)進(jìn)行豎向設(shè)計(jì)：a) 滿足規(guī)劃地塊雨水排放的最低要求；b) 滿足機(jī)動(dòng)車(chē)輛和非機(jī)動(dòng)車(chē)輛出入小區(qū)時(shí)所需的9、最小坡度要求；c) 充分考慮規(guī)劃地塊與四周道路和用地的銜接要求；d) 避免大填大挖，以求達(dá)到土方就地平衡。u 建筑退紅線嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求退讓道路紅線和相鄰地界：a) 南側(cè)多層退道路紅線8米，高層退道路紅線10米；b) 北側(cè)多層退綠線5米，高層退綠線10米，其中與西北側(cè)地塊相鄰部分，多層退北側(cè)用地紅線8米，高層退用地紅線20米；c) 西側(cè)與道路相臨部分，多層退道路紅線5米，高層退道路紅線10米，與相臨地塊相接的部分多層退用地紅線5米，高層退用地紅線8米；d) 東側(cè)多層退用地紅線5米，高層退用地紅線8米。u 構(gòu)建生態(tài)環(huán)境生態(tài)環(huán)境是人類(lèi)生存和發(fā)展的基本條件，是經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的基礎(chǔ)。保護(hù)和建設(shè)好生10、態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，是我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)中必須始終堅(jiān)持的一項(xiàng)基本方針。9.建筑方案設(shè)計(jì)1.單體設(shè)計(jì)1) 平面設(shè)計(jì)住宅產(chǎn)品定位于安置房住宅，結(jié)合建設(shè)單位要求，建筑面積在75-105之間的戶型，約占總套數(shù)的80%；少量60和120的戶型約占總套數(shù)20%。所有戶型均至少有兩個(gè)南向面寬，南北通透，戶內(nèi)分區(qū)明確。戶型設(shè)計(jì)主要有以下特點(diǎn)：A.客廳面積適宜，滿足會(huì)客、團(tuán)聚、視聽(tīng)交流等公共活動(dòng)；B.滿足客廳、餐廳的良好采光和通風(fēng)；C.廚房靠近大門(mén)、餐廳，在減少污染的同時(shí)，方便使用；D.衛(wèi)生間與臥室臨近，使用方便；E.以經(jīng)濟(jì)實(shí)用為主要原則，充分利用小空間。2) 立面造型建筑立面采用arcdeco風(fēng)造型手法，貫徹11、海納百川、兼收并蓄的設(shè)計(jì)思想，將西方住宅元素、安拖景觀元素與建筑藝術(shù)巧妙融合，構(gòu)筑出合肥保障性住房的典范。設(shè)計(jì)對(duì)復(fù)雜的造型元素進(jìn)行相應(yīng)的簡(jiǎn)化，融入現(xiàn)代文化藝術(shù)的精神與元素，達(dá)到簡(jiǎn)潔美觀的效果。建筑外立面體現(xiàn)出簡(jiǎn)潔、明快的造型語(yǔ)言。突出高層建筑挺拔、硬朗的輪廓感和造型元素的韻律感。建筑表層以米黃色與深褐色為主基調(diào)，主要材質(zhì)采用米黃色真石漆。底部及商業(yè)樓采用米黃色真石漆和深褐色真石漆，整體效果穩(wěn)定、簡(jiǎn)潔、大方。高層住宅采用米黃色真石漆和深褐色真石漆磚，避免單調(diào)的建筑造型。以質(zhì)樸的材質(zhì)與柔和的色彩表現(xiàn)清雅的格調(diào)；以體量錯(cuò)落來(lái)營(yíng)造豐富的整體形象；以簡(jiǎn)潔的造型手法營(yíng)造美觀大方的住區(qū)形態(tài)。小區(qū)建筑形象統(tǒng)一12、大氣，具有良好的視覺(jué)效果和標(biāo)志性。3) 智能化物業(yè)管理充分利用現(xiàn)代信息技術(shù)，為人們提供高質(zhì)量的管理服務(wù)，是現(xiàn)代化住宅的標(biāo)志，住宅小區(qū)的智能化系統(tǒng)分為安全智能和管理智能兩個(gè)方面。安全智能防范系統(tǒng)又分全區(qū)布控和建筑內(nèi)布控兩方面，本小區(qū)將實(shí)行安全封閉管理小區(qū)周邊及各出入口位置設(shè)置攝像頭與紅外線監(jiān)控系統(tǒng)，住宅單元入口與戶內(nèi)設(shè)置可視門(mén)鈴對(duì)講系統(tǒng)，樓電梯間攝像監(jiān)控系統(tǒng)。智能化管理系統(tǒng)主要分為小區(qū)車(chē)輛進(jìn)出IC卡管理系統(tǒng)和公用照明，水景控制，音響總控制功能，智能停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)，遠(yuǎn)程抄表管理系統(tǒng)，消防緊急廣播和背景音樂(lè)系統(tǒng)。寬頻網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：包括寬頻網(wǎng)絡(luò)和綜合布線。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明1) 設(shè)計(jì)依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB13、5009-2012)建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)（GB50223-2008)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2010）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010-2010)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ3-2010-2010）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-2011）建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ94-2008）2) 設(shè)計(jì)荷載基本風(fēng)壓 0.35KN/m2基本雪壓 0.6KN/ m2地震基本烈度 7度(a=0.10g)3) 結(jié)構(gòu)形式高層住宅采用剪力墻結(jié)構(gòu)，公建采用框架結(jié)構(gòu)。4) 建筑抗震工程抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.10g，第一組。結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)，上部結(jié)構(gòu)住宅采用剪力墻結(jié)構(gòu)14、體系，公建采用框架結(jié)構(gòu)體系；剪力墻結(jié)構(gòu)高度超過(guò)80米抗震等級(jí)為二級(jí)；其他抗震等級(jí)為三級(jí)。5) 地基基礎(chǔ)基礎(chǔ)高層擬采用樁基礎(chǔ)或筏板基礎(chǔ)，多層擬采用獨(dú)立基礎(chǔ)（需根據(jù)勘察報(bào)告確定）；基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)暫為甲級(jí)。6) 建筑材料本工程內(nèi)外墻均采用煤矸石空心磚給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù)建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003（2009版）室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50013-2006室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50014-2006（2014版）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2014消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GB50974-2014建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50140-2005）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 5015、084-2001）（2005版）汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB 50067-2014)氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50370-2005)本項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)方案建設(shè)單位提供的有關(guān)設(shè)計(jì)資料。二、設(shè)計(jì)范圍建筑紅線范圍內(nèi)的室內(nèi)外給水、排水、雨水及消防等的設(shè)計(jì)。三、生活給水系統(tǒng)1、水源給水水源為城市自來(lái)水，供水壓力按0.28MPa計(jì)。為保證供水的可靠性，滿足消防要求，由兩條不同的市政道路上各引入一根DN200的給水管，在建筑物周?chē)森h(huán)，提供大樓及地下室的生活及消防用水。2、供水方式：本樓生活冷水系統(tǒng)按樓層高度，共分為5個(gè)區(qū)供水系統(tǒng)：1區(qū)系統(tǒng)：為-15F管網(wǎng)壓力直接供水。2區(qū)系統(tǒng)：為613F給水加16、壓設(shè)備供水。3區(qū)系統(tǒng)：為1421F給水加壓設(shè)備供水。4區(qū)系統(tǒng)：為2226F給水加壓設(shè)備供水。3、管材給水引入橫干管及立管采用鋼絲網(wǎng)骨架復(fù)合管，電熱熔連接。水表后及入戶的冷、熱給水管及管件采用公稱壓力為PN1.60MPa的三型聚丙烯塑料給水管，熱熔連接。施工中要做好不同管材之間的銜接。四、排水系統(tǒng)1、室內(nèi)：生活污、廢水合流排放，雨水單獨(dú)排放。生活污、廢水排水系統(tǒng)中設(shè)有專用通氣立管，排水立管管材選用靜音管，克服排水噪聲對(duì)用戶產(chǎn)生的影響。污、廢水經(jīng)化糞池處理后，排至市政污水管道。屋面雨水按合肥地區(qū)暴雨公式進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取2年，采用建筑內(nèi)排水和外排水相結(jié)合方式。空調(diào)冷凝水采用專用立管有組織排放。17、2、室外：外排水采用雨、污水分流制。生活污、廢水排至室外后進(jìn)入化糞池處理后排入市政污水管道。屋面雨水和室外場(chǎng)地及道路雨水經(jīng)雨水口匯集排至室外雨水管網(wǎng)，再排入市政雨水管道。電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明1.設(shè)計(jì)依據(jù)20KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50053-2013)低壓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50054-2011)建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50057-2010)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50116-2013)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ16-2008)建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范（GB/T50311-2000)有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范（GB50200-94)智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50314-20118、5)安徽省保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（DB34/1524-2011)住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ242-2011）2.設(shè)計(jì)范圍供配電系統(tǒng)、照明及應(yīng)急照明系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、防雷及接地系統(tǒng)、消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、電話及寬帶網(wǎng)系統(tǒng)、安防監(jiān)控、樓宇對(duì)講系統(tǒng)。3. 供配電系統(tǒng)a) 負(fù)荷分類(lèi)及負(fù)荷容量：一類(lèi)高層所有消防負(fù)荷、客梯、公共照明燈為一級(jí)負(fù)荷；多層公共建筑所有消防負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷，其他一般照明、動(dòng)力為三級(jí)負(fù)荷。住宅4090 m2按每戶6kW設(shè)計(jì)，90150 m2按每戶8kW設(shè)計(jì)商業(yè)、綜合服務(wù)等均按80W/m2計(jì)，地下車(chē)庫(kù)按30kW/m2計(jì)。小區(qū)內(nèi)擬建一個(gè)局管變電所(地上一層)和一個(gè)自管變電所(地下一19、層)，小區(qū)總安裝容量約為7400kW。（具體由供電部門(mén)規(guī)劃確定）b) 供電電源及電壓：本工程由市網(wǎng)引來(lái)2路10kV高壓電源，一用一備。c) 供電系統(tǒng)：低壓擬用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的供電方式。d) 變配電所：10kV斷路器采用真空斷路器，在10kV出線開(kāi)關(guān)柜內(nèi)裝設(shè)氧化鋅避雷器作為真空斷路器的操作過(guò)電壓保護(hù)。真空斷路器選用彈簧儲(chǔ)能操作機(jī)構(gòu)，采用直流220V/65AH鉛酸免維護(hù)電池柜作為操作、繼電保護(hù)及信號(hào)的電源。e) 微機(jī)綜合保護(hù)及信號(hào)裝置保護(hù)方式及信號(hào)裝置的設(shè)置：進(jìn)線采用過(guò)流、速斷、零序；聯(lián)絡(luò)采用過(guò)流、速斷；出線采用過(guò)流、速斷、零序；變壓器設(shè)高溫報(bào)警，超溫跳閘。f) 計(jì)量采用高壓集中計(jì)量，在1020、kV電源進(jìn)線處設(shè)置專用計(jì)量裝置，并按不同使用功能和不同產(chǎn)權(quán)分割設(shè)置計(jì)量。g) 低壓配電系統(tǒng)變壓器低壓側(cè)采用單母線分段方式運(yùn)行，設(shè)置母聯(lián)開(kāi)關(guān)，聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)設(shè)手動(dòng)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)。主進(jìn)開(kāi)關(guān)與聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)設(shè)電氣聯(lián)鎖，任何情況下只能合其中的2個(gè)開(kāi)關(guān)；h) 功率因數(shù)補(bǔ)償采用低壓集中自動(dòng)補(bǔ)償方式，在變配電所低壓側(cè)設(shè)功率因數(shù)自動(dòng)補(bǔ)償裝置，要求補(bǔ)償后的功率因數(shù)在0.95以上。熒光燈就地補(bǔ)償，補(bǔ)償后的功率因數(shù)不低于0.9。4. 照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)照明電源均引自低壓配電柜中，照明電壓為220/380V。照度均按相關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)，燈具一律采用高效節(jié)能型，走道及電梯廳采用高效節(jié)能LED燈；樓梯道開(kāi)關(guān)采用聲光控型；另在走道、樓梯、門(mén)廳、出入口等21、處設(shè)置應(yīng)急照明及疏散誘導(dǎo)照明，幫助人員在緊急時(shí)快速疏散。燈具均采用自帶應(yīng)急組件，應(yīng)急時(shí)間均大于90min。在頂層局部預(yù)留泛光景觀照明電源，開(kāi)關(guān)由管理中心統(tǒng)一控制。5. 有線電視系統(tǒng)小區(qū)綜合樓內(nèi)設(shè)置電視機(jī)房，由市有線電視網(wǎng)引入信號(hào)源。住宅內(nèi)客廳、臥室內(nèi)均設(shè)置電視終端，公建內(nèi)有線電視終端視功能需要設(shè)置。6. 電話及寬帶網(wǎng)系統(tǒng)小區(qū)綜合樓內(nèi)設(shè)置電信機(jī)房，由市電信網(wǎng)絡(luò)光纜接入。住宅內(nèi)客廳、臥室及書(shū)房?jī)?nèi)均設(shè)置電話及寬帶網(wǎng)信息終端，公建內(nèi)電話及寬帶網(wǎng)終端視功能需要設(shè)置。7. 對(duì)講系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)設(shè)置對(duì)講系統(tǒng)，各棟住宅單元入口處設(shè)對(duì)講單元機(jī)，住戶內(nèi)設(shè)置對(duì)講戶內(nèi)機(jī)，小區(qū)物業(yè)管理處設(shè)集中機(jī)。戶內(nèi)機(jī)、單元機(jī)、集中機(jī)可相22、互對(duì)話，以方便管理。8. 安防監(jiān)控系統(tǒng)為了保證小區(qū)入口、公共場(chǎng)所、地下室、電梯、圍墻周界等公共部位的安全及人員流動(dòng)情況，在相應(yīng)公共場(chǎng)所處設(shè)置半球型或云臺(tái)型攝像機(jī)、紅外對(duì)射等。監(jiān)控室與消防控制室合用，采用數(shù)字化監(jiān)控系統(tǒng)，利用監(jiān)控主機(jī)可以實(shí)現(xiàn)對(duì)被控目標(biāo)的實(shí)時(shí)監(jiān)視，畫(huà)面處理，事故追蹤記錄等功能。暖通空調(diào)設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1）建設(shè)單位設(shè)計(jì)委托任務(wù)書(shū)2）中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文-房屋建筑部分 2013年版3）民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50736-20124）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016-20145) 汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50067-20146）通風(fēng)與空調(diào)23、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50243-20027）建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50411-20078）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB 50189-2005 （含地下室住宅）9）安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DB34/1467-201110）本院建筑及其它專業(yè)提供有關(guān)的設(shè)計(jì)文件（二）設(shè)計(jì)范圍1）本工程商業(yè)及配套用房空調(diào)設(shè)計(jì)2）本工程的通風(fēng)設(shè)計(jì)3）本工程的消防、防排煙設(shè)計(jì)（三）設(shè)計(jì)參數(shù)3.1、室外設(shè)計(jì)參數(shù)（合肥） 冬季采暖室外計(jì)算（干球）溫度：-1.7冬季空調(diào)室外計(jì)算（干球）溫度：-4.2冬季通風(fēng)室外計(jì)算（干球）溫度：2.6夏季空調(diào)室外計(jì)算（干球）溫度：35夏季空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度：28.1冬季空24、調(diào)室外計(jì)算相對(duì)濕度：76%冬季空調(diào)室外計(jì)算日平均溫度 ： 31.7室外風(fēng)速冬季平均2.7m/s夏季平均2.9m/s 大氣壓力：夏季：1001.2hpa冬季：1022.3hpa：3.2.1通風(fēng)量或換氣次數(shù)：地下汽車(chē)庫(kù)：排風(fēng)6次/h進(jìn)風(fēng)5次/h電梯機(jī)房： 1015次/h衛(wèi)生間： 10 15次/h其他暗房間：5次/h配電房/開(kāi)閉所：按發(fā)熱量3.2.2室內(nèi)空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)：房間名稱夏季冬季新風(fēng)量（m/人.時(shí)）溫度相對(duì)濕度(%)溫度相對(duì)濕度(%)商業(yè)266018-19配套用房266020-30（四）空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)4.1、 設(shè)計(jì)負(fù)荷: 冬季空調(diào)熱負(fù)荷按照穩(wěn)定傳熱計(jì)算，夏季空調(diào)冷負(fù)荷按逐時(shí)逐項(xiàng)冷負(fù)荷計(jì)算。4.2、25、 冷熱源：本工程設(shè)計(jì)選用VRV空調(diào)系統(tǒng)。4.3、 系統(tǒng)設(shè)計(jì)：均采用制冷劑直接蒸發(fā)系統(tǒng)，制冷劑為R410a。室內(nèi)機(jī)結(jié)合建筑室內(nèi)裝修選用天花板內(nèi)藏風(fēng)管式或天花板嵌入式，送回風(fēng)方式為上送上回，VRV空調(diào)的冷媒管道由廠家二次深化設(shè)計(jì)，空調(diào)冷凝水采用集中排放或者就近排放的方式。消防設(shè)計(jì)說(shuō)明1.消防設(shè)計(jì)依據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2014汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-2014住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-20132.建筑物分類(lèi)和耐火等級(jí)1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#樓為20至30層住宅，為一類(lèi)高層建筑，建筑耐火等級(jí)一級(jí)；商業(yè)樓和附屬用房為1-4層綜合樓，屬于多層公26、共建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)；地下汽車(chē)庫(kù)耐火等級(jí)為一級(jí)。3.總體設(shè)計(jì)場(chǎng)地外圍的城市道路作為消防外圍車(chē)道，小區(qū)內(nèi)部消防環(huán)形車(chē)道與外圍車(chē)道相通，道路寬度均不小于4米，轉(zhuǎn)彎半徑12米。住宅部分消防車(chē)道位于庭院綠地范圍，其綠地設(shè)計(jì)為專業(yè)消防嵌草磚，滿足消防車(chē)通過(guò)的（30T)荷載要求。高層建筑的防火分區(qū)按規(guī)范設(shè)計(jì)，每個(gè)防火分區(qū)均有兩個(gè)以上的安全疏散口。疏散口與疏散距離均按規(guī)范設(shè)計(jì)，工程設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。高層建筑之間的防火間距符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。地下車(chē)庫(kù)滿足相關(guān)消防要求。4.單體消防設(shè)計(jì)1) 防火分區(qū)：住宅：地下設(shè)置自行車(chē)庫(kù)，地下自行車(chē)庫(kù)為一個(gè)防火分區(qū)，大于500平方設(shè)置自動(dòng)噴淋及自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，地27、上每層為一個(gè)防火分區(qū)，面積小于1000m2。商業(yè)樓：每個(gè)防火分區(qū)的面積不大于2500 m2。地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)：設(shè)置消防噴淋系統(tǒng)，每個(gè)防火分區(qū)的面積不大于4000 m2。2) 防火分隔墻防火墻采用耐火極限不小于3小時(shí)的砌體墻或鋼筋混凝土墻，防火墻上的門(mén)為甲級(jí)防火門(mén)。3) 管道井防火措施不同專業(yè)的管道井獨(dú)立設(shè)置，井壁為耐火極限不低于1.0H的不燃燒體，樓層處每層采用相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃燒體分隔，與房間、走道等建筑連通的孔洞，其間隙采用不燃材料填塞實(shí)，管道井檢修門(mén)均采用乙級(jí)防火門(mén)。a) 防火門(mén)開(kāi)向防煙樓梯間前室的入戶門(mén)為乙級(jí)防火防盜門(mén)；防火分區(qū)隔墻上的門(mén)為甲級(jí)防火門(mén)；防煙樓梯間的門(mén)為乙級(jí)防火門(mén)；地下28、設(shè)備房門(mén)為甲級(jí)防火門(mén)；布置于防煙樓梯間前室的強(qiáng)、弱電管井、暖通管井與給排水管井的門(mén)均為乙級(jí)防火門(mén)（加鎖且層層分隔）。防火門(mén)均向疏散方向開(kāi)啟。b) 消火栓的設(shè)置高層住宅每層在合用前室設(shè)有一個(gè)消火栓，走道內(nèi)設(shè)有兩個(gè)消火栓。地下車(chē)庫(kù)消火栓設(shè)置詳見(jiàn)圖紙。c) 安全疏散住宅樓為塔式高層住宅樓，層數(shù)16至30層，每單元均設(shè)有至少一部消防電梯，合用前室面積大于6m2，前室面積大于4.5m2，且每單元在底層均由2個(gè)直接對(duì)外的出入口，首層與地下室樓梯合用地下室入口處設(shè)置耐火極限不低于2h的隔墻和乙級(jí)防火門(mén)，并設(shè)有明顯標(biāo)志。各住宅樓的地下自行車(chē)庫(kù)與汽車(chē)庫(kù)相連，兩者屬不同的防火分區(qū)，防火分隔采用耐火極限不小于3小時(shí)29、的砌體墻或鋼筋混凝土墻，防火墻上的門(mén)為甲級(jí)防火門(mén)。地下自行車(chē)庫(kù)每棟樓為一個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)均有兩個(gè)安全出口，大于500平方設(shè)有自動(dòng)噴淋及自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，疏散距離符合規(guī)范要求。各商業(yè)樓均為多層公建，每個(gè)防火分區(qū)面積不大于2500平方，每個(gè)防火分區(qū)均有連通室外的安全出口，疏散距離符合規(guī)范。地下汽車(chē)庫(kù)每個(gè)防火分區(qū)不大于4000平方米（設(shè)有自動(dòng)噴淋系統(tǒng))，每個(gè)防火分區(qū)均有兩個(gè)安全出口，疏散距離控制在60米以內(nèi)。d) 防火構(gòu)造電梯井獨(dú)立設(shè)置，井內(nèi)無(wú)與電梯無(wú)關(guān)的電纜，電線。電纜井、管道井、排煙豎井均分別獨(dú)立設(shè)置，井壁為耐火極限不低于1.0H的不燃燒體。電纜井、管道井每層采用相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃燒體30、分隔。5.給排水消防設(shè)計(jì)本工程按一類(lèi)高層住宅設(shè)計(jì)。消防系統(tǒng)包括室內(nèi)外消火栓給水系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、建筑滅火器配置。整個(gè)小區(qū)設(shè)有效容積270m3的消防水池作為消防水源。1、消火栓給水系統(tǒng)消火栓給水系統(tǒng)包括室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)和室外消火栓給水系統(tǒng)。根據(jù)消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范中的有關(guān)規(guī)定，室內(nèi)消火栓用水量：20L/s；火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：2h。該系統(tǒng)由最高樓層屋頂?shù)?8噸消防水箱、消火栓箱、消防加壓泵、消防水泵接合器和消防管網(wǎng)等組成。室內(nèi)消火栓箱設(shè)置間距不大于30m，同時(shí)保證有兩股充實(shí)水柱達(dá)到室內(nèi)任意一點(diǎn)，并且消防管道連接成環(huán)狀。火災(zāi)前期消防用水由設(shè)在屋頂?shù)南浪涮峁Ｊ彝庀烙盟?1、量15L/s。室外消火栓給水系統(tǒng)由室外生活消防環(huán)狀管網(wǎng)和室外消火栓組成，以滿足本工程室外消防要求以及向消防水泵接合器供水。消火栓給水系統(tǒng)管材采用熱鍍鋅鋼管(DN100mm)或熱鍍鋅無(wú)縫鋼管（DN100mm），絲扣連接(DN100mm)或溝槽式連接（DN100mm）。2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)根據(jù)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范中的有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)中，噴水強(qiáng)度8L/（minm2），設(shè)計(jì)流量35L/S；火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：1h。該系統(tǒng)由最高樓層屋頂?shù)?6噸消防水箱、閉式噴頭、自噴加壓泵、自噴水泵接合器、水流指示器、電信號(hào)閥和自噴管網(wǎng)等組成。火災(zāi)前期消防用水由設(shè)在屋頂?shù)南浪涮峁Ｗ試娊o水系統(tǒng)管材采用熱鍍32、鋅鋼管(DN100mm)或熱鍍鋅無(wú)縫鋼管（DN100mm），絲扣連接(DN100mm)或溝槽式連接（DN100mm）。3、建筑滅火器配置按照建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范，本建筑物配置適量的手提式或推車(chē)式磷酸銨鹽干粉滅火器。4、氣體滅火系統(tǒng)地下室變配電房等重要設(shè)備用房采用氣體滅火系統(tǒng)。6.電氣消防設(shè)計(jì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)消防控制室與監(jiān)控室等合用并設(shè)置在物業(yè)管理處建筑一層（位置另定）。當(dāng)確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，可聲光報(bào)警，廣播等，并聯(lián)動(dòng)控制噴淋泵、消防泵、排煙正壓風(fēng)機(jī)、防火卷簾、電梯、正壓風(fēng)口等設(shè)備進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制，切斷非消防電源，打開(kāi)應(yīng)急照明及疏散照明燈，并返回其狀態(tài)信號(hào)。設(shè)置完善的消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)：a33、) 本工程設(shè)火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，在物業(yè)用房一層設(shè)消防控制室。b) 在變配電房、門(mén)廳、電梯機(jī)房、電梯前室、走道等處設(shè)感煙或感溫探測(cè)器。在門(mén)廳，電梯前室，走道等處設(shè)消防廣播，在走道，電梯前室等處設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕。部分手報(bào)帶有消防電話插孔。c) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)與下列裝置聯(lián)動(dòng)。啟動(dòng)消防泵、排煙正壓風(fēng)機(jī)。火災(zāi)時(shí)強(qiáng)迫電梯停于首層。打開(kāi)著火層及上、下層前室送風(fēng)閥，并自動(dòng)開(kāi)啟正壓風(fēng)機(jī)。關(guān)閉著火層及上、下層非消防電源。打開(kāi)聲光報(bào)警裝置及消防廣播，通知人員緊急疏散。1) 消防干線采用礦物絕緣電力電纜，消防支線采用低煙無(wú)鹵耐火WDZN型電纜；2) 消防設(shè)備負(fù)荷線路均由變電所雙電源供電并在末端自動(dòng)切換；3) 設(shè)34、置應(yīng)急照明及疏散誘導(dǎo)照明系統(tǒng)并與消防聯(lián)動(dòng)；4) 單體建筑內(nèi)采用可靠的TN-C-S供電系統(tǒng)；5) 插座回路均采用漏電保護(hù)型開(kāi)關(guān)，整個(gè)配電線路中間嚴(yán)禁接頭，避免電氣火災(zāi)事故；6) 設(shè)置消防廣播系統(tǒng)，火災(zāi)漏電報(bào)警系統(tǒng)，消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng)，防火門(mén)監(jiān)控系統(tǒng)等；屋面采用避雷帶保護(hù)，強(qiáng)電與弱電共享接地極，接地電阻小于等于1歐母；設(shè)過(guò)電壓及雷電磁脈沖保護(hù)裝置，使電氣電子設(shè)備免受雷擊及過(guò)電壓的危害及防止雷擊火災(zāi)事故。7.暖通消防設(shè)計(jì)1) 按規(guī)范要求，本工程中不滿足自然排煙要求的樓梯間、前室、合用前室設(shè)置正壓送風(fēng)系統(tǒng)。2) 地下汽車(chē)庫(kù)按防火分區(qū)設(shè)獨(dú)立的排煙系統(tǒng)，根據(jù)汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50035、672014）有關(guān)規(guī)定，本設(shè)計(jì)將車(chē)庫(kù)每個(gè)防火分區(qū)劃分為若干個(gè)防煙分區(qū)，系統(tǒng)排煙量按單個(gè)最大防煙分區(qū)6次/小時(shí)（雙層機(jī)械停車(chē)庫(kù)按照400m/h/車(chē)及6次/h計(jì)算排煙量）換氣計(jì)算，且不小于汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-2014第8.2.4條表中數(shù)值，有汽車(chē)坡道時(shí)采用自然補(bǔ)風(fēng)，無(wú)汽車(chē)坡道時(shí)采用機(jī)械補(bǔ)風(fēng)方式，補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量的50%。上述所有排煙風(fēng)機(jī)及補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)均設(shè)于排煙風(fēng)機(jī)房及送風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)。地下非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)按照防火分區(qū)分別設(shè)置獨(dú)立的排煙系統(tǒng)，排煙量按照4次/h計(jì)算，單臺(tái)風(fēng)機(jī)的最小排煙量不小于7200m/h；有坡道時(shí)采用自然補(bǔ)風(fēng)，無(wú)坡道時(shí)采用機(jī)械補(bǔ)風(fēng)方式，補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量的50%。3) 多層建筑無(wú)直接自然通風(fēng)且長(zhǎng)度超過(guò)40m的內(nèi)走道或雖有直接自然通風(fēng)但長(zhǎng)度超過(guò)60m的內(nèi)走道設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。承擔(dān)一個(gè)防煙分區(qū)的系統(tǒng)排煙量按照每平方米內(nèi)走道面積60m/h計(jì)算，承擔(dān)兩個(gè)及以上防煙分區(qū)的系統(tǒng)排煙量按照每平方米內(nèi)走道面積120m/h計(jì)算。4) 建筑面積超過(guò)50平方米且經(jīng)常有人停留的房間或建筑面積超過(guò)300平方米且可燃物較多的地上無(wú)窗房間或設(shè)固定窗的房間設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)。5) 不符合自然排煙條件的各房間總面積超過(guò)200平方米或一個(gè)房間面積超過(guò)50平方米地下經(jīng)常有人停留或可燃物較多的地下室設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)。