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1、龍騰花園三期開盤營(yíng)銷方案國(guó)裕公司并盧總經(jīng)理： 龍騰花園三期6、8、9號(hào)樓已成現(xiàn)房，6#樓預(yù)售證已經(jīng)取得，具備銷售的條件，對(duì)項(xiàng)目三期的銷售方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、宣傳渠道、開盤活動(dòng)，物料準(zhǔn)備做出詳細(xì)方案。一、銷售方式及開盤優(yōu)惠：1、銷售方式鑒于8、9#樓未能取得相關(guān)證件，銷售區(qū)別于6#樓，銷售8、9#樓時(shí)為了更加堅(jiān)定客戶的購買信心，更快的去化房源，在客戶購房協(xié)議上要明確給出取得房產(chǎn)證的時(shí)間，承諾：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能取得該房源的房產(chǎn)證，全額退還已付房款，全額賠償裝修費(fèi)用。樓號(hào)銷售方式付款額時(shí)間點(diǎn)備注6按揭、一次付首付50%，剩余房款辦理銀行按揭按揭首付7日內(nèi)付清一次性付款可據(jù)客戶情況把控時(shí)間8、9分期付首付2、80%，剩余20%房款待取得房產(chǎn)證后一次性付清客戶付清80%房款可裝修入住購房協(xié)議承諾：取得房產(chǎn)證時(shí)間截止到2017年12月31日2、優(yōu)惠方式： A:交2萬抵4萬、即總房?jī)r(jià)優(yōu)惠2萬元，限定時(shí)間：2015年1月1日10日，過后優(yōu)惠取消。B:定房參加幸運(yùn)大轉(zhuǎn)盤，（2015年1月1日10日與活動(dòng)A一起執(zhí)行，活動(dòng)A結(jié)束后此活動(dòng)可一直持續(xù)。） 設(shè)定：12個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng) 一等獎(jiǎng)一名：總房?jī)r(jià)優(yōu)惠5000元 二等獎(jiǎng)二名：總房?jī)r(jià)優(yōu)惠3500元 三等獎(jiǎng)三名：總房?jī)r(jià)優(yōu)惠2000元 四等獎(jiǎng)九名：總房?jī)r(jià)優(yōu)惠500元二、時(shí)間節(jié)點(diǎn)：圍繞三期開盤時(shí)間節(jié)點(diǎn)準(zhǔn)備各項(xiàng)工作，開盤時(shí)間暫定于：2015年1月3日（周六），可根據(jù)具體情況和天氣情3、況調(diào)整。三、推廣渠道： 鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有主流媒體，延續(xù)一、二期的宣傳模式，單頁派發(fā)、短信、條幅、以及到訪有禮、開盤活動(dòng)，（短息、條幅內(nèi)容，設(shè)計(jì)物料、開盤執(zhí)行案，詳見下）四、開盤活動(dòng)： 一、活動(dòng)內(nèi)容： 大型戲曲演出6場(chǎng) 二、活動(dòng)目的：引爆開盤、增加人氣、促進(jìn)到訪、給力銷售。三、活動(dòng)時(shí)間：2015年1月1日-2015年1月3日，每天上下午各一場(chǎng)。五、推廣內(nèi)容：1、單頁：（不太會(huì)寫，照抄豆總監(jiān)原來發(fā)的內(nèi)容做部分修改，紅色為修改地方）單頁尺寸：50厘米高*33.93厘米寬（同之前單頁尺寸）單頁內(nèi)容-正面-LOGO+ 主標(biāo)：龍騰花園三期2015年1月3日榮耀開盤副標(biāo)：開盤鉅惠20000 元，另有幸運(yùn)轉(zhuǎn)盤抽大獎(jiǎng)突4、出：別再等了，僅余80席的榮耀留給最尊貴的您正文：事業(yè)有成 你與家人同分享齊歡樂 深情在心 你的行動(dòng)已不需要言語表白 買龍騰花園、犒賞家人、款待自己 125溫馨三室，145奢華四室待您鑒賞！掛角：到訪送禮品，還能看大戲。2015年1月1-3日 6場(chǎng)名家戲曲演出邀您來看。隨文-銷售熱線：037967453111項(xiàng)目地址：翟鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府北100米開發(fā)商：洛陽國(guó)裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司背面-LOGO+ 標(biāo)題：龍騰花園內(nèi)容-商品房 超劃算買房看三點(diǎn)：低價(jià)格：1148元/起，超低價(jià)，買70年產(chǎn)權(quán)！高品質(zhì)：中心花園、品牌防盜門、塑鋼窗、雙層中空玻璃、單元對(duì)講系統(tǒng)，24小時(shí)無死角安保！大升值：翟鎮(zhèn)中心地段，生活配套5、齊全，升值無限！商品房 有保障翟鎮(zhèn)唯一商品房，大產(chǎn)權(quán)，國(guó)家唯一認(rèn)證流通房產(chǎn)；五證齊全，擁有國(guó)有土地使用證和預(yù)售證。每戶均有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證和土地證；買龍騰花園，幸福生活有保障！商品房 幸福家掙錢不易，買房更要謹(jǐn)慎！龍騰花園，翟鎮(zhèn)唯一商品房；買著放心！住著舒心！升值最有望！幸福生活有保障！翟鎮(zhèn)唯一好房子，更要幸福幾輩子！唯一真好戶型精工品質(zhì)，幸福筑家！龍騰花園，翟鎮(zhèn)唯一好房子；南北通透，全明設(shè)計(jì)；大飄窗，雙陽臺(tái)，衣帽間；雙衛(wèi)生間，干濕分離；舒適宜居，幸福直線升級(jí)！大客廳 大櫥窗真品質(zhì)，幸福家！ 125145多種經(jīng)典戶型，舒適宜居；豪華大客廳，舒適氣派；寬敞廚房，超大櫥窗，陽光明媚，視野開闊；闊綽空間，6、幸福無限！雙語幼兒園緊鄰翟鎮(zhèn)最大雙語幼兒園，孩子上學(xué)既安全又方便！省級(jí)教學(xué)標(biāo)準(zhǔn)，正規(guī)化管理，最優(yōu)師資團(tuán)隊(duì)，為您孩子提供最好的學(xué)前教育，讓孩子擁有美好明天！ -唯一真好戶型-（注釋：按前設(shè)計(jì)稿，戶型換成三期的）隨文-銷售熱線：037967453111項(xiàng)目地址：翟鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府北100米 開發(fā)商：洛陽國(guó)裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司小字標(biāo)注：此宣傳資料圖文僅供參考，宣傳面積為暫定面積，最終以房管局實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。附件：掛角形式及內(nèi)容參照：設(shè)計(jì)建議：1、畫面設(shè)計(jì)品質(zhì)感要強(qiáng)，且各類標(biāo)題要醒目； 2、主色調(diào)建議用暗色，標(biāo)題字體要有立體感 3、畫面設(shè)計(jì)建議改掉以往“和諧家庭”主線，已經(jīng)到三期了，建議換成7、，成熟社區(qū)，大盤形象畫面，給客戶以住龍騰花園有榮耀感的視覺觀 4、背面多使用優(yōu)美畫面，尤其是戶型家居類畫面。2、短信內(nèi)容：A: 沒有比開盤更優(yōu)惠，龍騰花園三期定于1月3日榮耀開盤，開盤房款優(yōu)惠20000元還可參加幸運(yùn)大抽獎(jiǎng)，到訪即送精美禮物，品鑒熱線67453111（帶標(biāo)點(diǎn)70字） B: 翟鎮(zhèn)人民好福利，龍騰花園看大戲，2015年1月1-3日6場(chǎng)戲曲表演邀您來看，另購房即享多重優(yōu)惠，到訪即送精美禮品。品鑒熱線：67453111（帶標(biāo)點(diǎn)70字） C: 千萬別再等了、龍騰花園三期最后80席的榮耀，定于2015年1月3日榮耀開盤，購房即享多重優(yōu)惠，到訪即送精美禮品。品鑒熱線：67453111（帶標(biāo)點(diǎn)8、70字）3、條幅內(nèi)容（8、9#樓沒有證件，不能再圍繞大產(chǎn)權(quán)出內(nèi)容） 1、橫條幅尺寸：12米長(zhǎng)*0.9米寬（翟鎮(zhèn)主要街道） 龍騰花園三期1月3日 榮耀開盤 （7條） 龍騰花園三期 開盤鉅惠 到訪有禮 （7條） 龍騰花園三期最后80席的榮耀 （6條） 2、豎條幅尺寸：15米長(zhǎng)*0.9米寬（一期樓體）龍騰花園三期1月3日 榮耀開盤 （4條） 龍騰花園三期 開盤鉅惠 到訪有禮 （7條） 龍騰花園三期最后80席的榮耀 （4條） 3、演出舞臺(tái)+彩虹門條幅： 根據(jù)尺寸制作 龍騰花園三期盛大開盤 （2條） 4、幸運(yùn)大輪盤X展架尺寸：1.6米高*0.6米寬-Logo-標(biāo)題：龍騰花園購房參與幸運(yùn)大輪盤活動(dòng)規(guī)則正文9、：1、凡在龍騰花園購房者均可參加。2、每組購房客戶只能參與一次幸運(yùn)大輪盤抽獎(jiǎng)。3、參與者轉(zhuǎn)動(dòng)輪盤超過三圈以上有效。4、轉(zhuǎn)動(dòng)幸運(yùn)大輪盤在輪盤停止不動(dòng)后，指針指向的區(qū)域就是客戶所中獎(jiǎng)項(xiàng)。 5、所中獎(jiǎng)項(xiàng)直接在所購買房源總價(jià)上沖抵獎(jiǎng)項(xiàng)房款。 6、活動(dòng)時(shí)間：2015年1月1日2015年3月31日。 7、本次活動(dòng)的最終解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。8、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置：設(shè)定：12個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng) 一等獎(jiǎng)一名：總房?jī)r(jià)優(yōu)惠5000元 二等獎(jiǎng)二名：總房?jī)r(jià)優(yōu)惠3500元 三等獎(jiǎng)三名：總房?jī)r(jià)優(yōu)惠2000元 四等獎(jiǎng)九名：總房?jī)r(jià)優(yōu)惠500元七、三期開盤所需物料清單及費(fèi)用估算：類別單價(jià)數(shù)量總價(jià)備注新單頁0.4元/張10000張4000元50厘米高*35厘米寬200K銅版紙置業(yè)計(jì)劃單單0.3元/張500張150？短信群發(fā)0.04元/條15萬條6000元每次5萬條沿街條幅50元/條37條1850元翟鎮(zhèn)街道20樓體15演出臺(tái)1彩虹門1X展架200元/個(gè)1200幸運(yùn)轉(zhuǎn)盤規(guī)則彩虹門300元/個(gè)1300項(xiàng)目主街口小禮物10元/個(gè)500個(gè)5000元（手套+口罩）一套合計(jì)17500元 和利時(shí)龍騰花園項(xiàng)目組 201412.12