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成都遠大華陽房地產項目策劃報告（68頁）.doc

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上傳人：ven****re 編號：84637 2021-04-06 68頁 251.50KB

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1、成都遠大華陽項目成都遠大華陽項目策劃報告策劃報告第一部分第一部分成都市宏觀經濟及房地產總體市場狀況成都市宏觀經濟及房地產總體市場狀況一、城市概況一、城市概況歷史文化歷史文化成都是四川省省會，是一座有 2300 多年悠久歷史的古城，秦漢以后一直為西南的政治、經濟、文化中心，軍事重鎮。世稱“天府”，又有“錦官城”、“錦城”、“芙蓉城”、“蓉城”、“花城”等稱呼。武侯祠、杜甫草堂等名勝古跡千百年來向人們講述著成都的重要地位。成都是國務院首批公布的 24 個歷史文化名城之一。隨著西部大開發的推行，成都憑借 GDP 及科技人員擁有量名列西部城市第一的實力，理所當然地成為西部大開發2、的戰略高地。地理位置和自然資源地理位置和自然資源成都市位于四川省中部，四川盆地西部，全市總面積 12390 平方公里，至 2000 年城區建成區面積 208 平方公里。全市地勢差異顯著，西北高，東南低。氣候資源獨特，年平均氣溫在 16 .4左右，晴天少，日照率在 2432%之間；水資源、生物礦產資源、旅游資源、勞動力資源豐富。生活特色生活特色成都氣候宜人，冬無嚴寒，夏無酷暑，適合居住。成都人喜歡飲茶，大街小巷的茶館、茶樓成為蓉城一景，且茶樓設施、服務俱佳。成都人閑暇舒緩的生活心情與清茶一起飄香。成都被稱作“最適合居住的城市”，大部分原因也許就歸功于成都的氣候、人文及閑適的生3、活習慣。行政區劃行政區劃目前，成都市轄 8 區 4 市（縣級市）7 縣，即：錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、青白江區、溫江區、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、雙流縣、郫縣、新都縣、大邑縣、蒲江縣、新津縣。二、城市規劃二、城市規劃 1 1、成都市都市區總體規劃：、成都市都市區總體規劃：都市區是由大彎、龍泉、柳城、桂湖、郫筒、東升、華陽等七個衛星城與中心城共同構成的高度城市化和現代化的城市群，是形成成都現代化都市的主體，都市區幅員面積 3260 平方公里、也是中心城規劃區范圍，各衛星城按照各自的職能分工，優勢互補，共同發揮都市區的整體功能。都市區是市域城市化及第二、第三產業的重點發展區域；都市區以內為一體化的城市地區，區內經濟、環境、基礎設施和城市功能在 2010 年以前逐步實現一體化；各衛星城既相對獨立地承擔所在區域的中心職能，又分別承擔中心

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