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1、那社鄉小城鎮建設實施方案 為適應現代小城鎮發展的需要，加快小城鎮建設的發展步伐，促進城鎮建設與地方經濟協調發展，努力把那社鄉建設成為景致宜人、生活富有情趣的現代小城鎮，實現那社經濟又好又快發展。根據縣委、政府要求，結合那社實際，特制定本方案。一、指導思想以科學發展觀為指導，按照現代城市發展理念要求，堅持科學規劃、合理布局、綜合開發、配套建設的方針，量力而行，突出重點，循序漸進。加快以促進城鎮化進程為中心，以民宅建設為重點的小城鎮建設步伐，完善配套設施建設，將那社逐步建成規劃有序、布局合理、基礎設施配套、功能齊全、環境優美、整潔衛生、交通便利、生活舒適、經濟發展的現代化生態小城鎮。二、小城鎮建設2、發展目標實施小城鎮帶動戰略，加快小城鎮的基礎設施和配套設施建設，增強小城鎮的載體功能和管理功能，加大力度推進民宅建設，改善人居生活環境，建立相對完善的市場經濟體制，使小城鎮成為產業結構合理、生態環境優美，人民生活富裕的現代化城鎮基本框架，為把“水晶宮”打造成為國家4A級景區奠定良好的硬件基礎。 三、小城鎮建設主要任務 (一)拆除不符合小城鎮規劃設計的舊建筑和舊房屋1、對林紅批零店（原獸醫站）至老電影院的舊房全長105米29間928平方米進行拆除。凡在此居住、經商的農戶要求在2008年12月底前搬遷完畢。2、對舊街道兩旁即供銷社舊瓦房15間480平方米進行拆除。 3、對林紅批零店、計生服務所和林3、業站等三處進行異地搬遷，另作安置。（二）重建規劃工作1、建設鄉級主干道。在原有路面的基礎上拓寬擴建從林紅批零店（原獸醫站）至老電影院的水泥路硬化，全長105米，寬5米，路面硬化面積（拓寬部分）525平方米。通過擴建，使鄉級主干道路面寬度達10米。2、重建舊街道兩旁即供銷社舊瓦房15間，每間32平方米，即長8米，寬4米，重建面積480平方米。擬拍賣房屋3間96平方米，所得費用用于未拍賣的12間的建設資金和裝修經費。重建部分一律要求拆瓦倒板,建成一層或一層以上的樓房，并按要求進行統一立面裝修。由鄉供銷社負責組織實施。3、對拆遷的農業服務中心、世行辦和黃昌亮房屋與文化廣播站之間的空地處作為林紅批零店4、計生服務所和林業站等單位和民宅建設用地，其他戶原地不變。民宅建設用地按原來的面積劃給。4、拆遷平整費用由政府和農戶按原房屋土地面積的多少以1：3的比例承擔。5、單位建設用地和民宅建設用地從擬拆除的黃大庭戶至老電影院（黃昌亮房屋）與文化廣播站之間的空地處，平整后全長84米，寬12米，占地面積1008平方米，單位辦公用房和民房建設用地按要求進行統一規劃設計和統一立面裝修。計劃擬建單位辦公用房兩幢,占地面積130.55平方米，作為鄉計生服務所和林業站辦公用房。設計民宅建設用地7間479.05平方米。余下部分將根據實際需要用作拓寬鄉級主干道。（三）土地征用。征用鄉府前面8.42畝5616.14平方米5、土地作為民宅建設用地和停車場。（1）新建停車場1個，占地2.5畝1667.5平方米，其中建設候車室1個100平方米,停車場地1567.5平方米,新建停車場項目由縣運管局負責組織實施。（2）設計民宅建設用地24間，每間60平方米，即長12米，寬5米，擬建3排，每排8間，占地面積1440平方米；屋檐占地面積240平方米，共計2.52畝1680平方米。民房建設用地按要求進行統一規劃設計和統一立面裝修。（3）建設鄉級主干道。在原有路面的基礎上拓寬從三角州至黃大春戶墻邊的水泥路硬化，全長50米，寬5米，路面硬化面積（拓寬部分）250平方米，通過擴建，使鄉級主干道路面寬度達10米。（4）民宅建設用地設計水6、泥路硬化5條,平均每條長60米,寬6米,道路硬化面積2.7畝1800平方米。（5）修建排水溝800米,自來水管道1000米。四、成立機構，加強領導為加強對我鄉小城鎮建設工作的組織領導，確保各環節協調統一和工程施工按時順利推進，鄉黨委、政府成立那社鄉小城鎮建設工作領導小組。具體人員名單如下：組長：韋明福 鄉黨委書記 黃英明 鄉黨委副書記、人民政府鄉長副組長：羅 慧 鄉黨委副書記林 江 鄉黨委委員、紀委書記覃遠清 鄉組織委員、人民政府副鄉長李 清 鄉統戰委員、人民政府副鄉長 成 員：黃大豪 鄉宣傳委員、人民政府副鄉長羅紹坤 鄉黨委委員、武裝部長 黃曉蕾 鄉婦聯主席 廖文全 鄉團委書記 吳源輝 派出7、所所長 黃志文 林業站站長 何世周 文化廣播站站長 黃忠藍 土管所工作人員 黃海清 農業服務中心主任 高 偉 農業服務中心工作人員 馬國宇 鄉黨政辦秘書 黃昌亮 那社村黨支部書記領導小組下設一室五組，即辦公室及拆遷動員組、項目管理技術指導組、物資籌備供應組、宣傳報道組、督察組等六個工作組，具體人員名單及工作職責如下：1、辦公室主 任：覃遠清成 員：馬國宇、黃錦周辦公室設在鄉黨政辦公室，負責處理日常工作。工作職責：認真貫徹執行領導小組部署的各項工作，督促各工作小組落實領導小組作出的有關決定；組織協調、督促檢查全鄉小城鎮建設工作；負責收集相關工作信息和情況通報，及時向領導小組匯報項目實施過程中發生8、的問題和提出意見、建議及負責完成其他日常事務性工作。2、拆遷動員組組 長：羅 慧成 員：高 偉、李永誠、黃 剛及那社村全體村干工作職責：負責做好全鄉拆遷群眾的思想動員工作，積極引導和動員拆遷戶積極配合和自覺搬遷。3、項目管理技術指導組組 長：李 清 成 員：高 偉、李善明、黃山夫工作職責：配合縣國土資源局和建設局負責做好全鄉所有項目建設的規劃設計以及項目的技術指導和質量監督。4、物資籌備供應組組 長：覃遠清成 員：李善儒、李善明、黃海清主要工作職責：負責配合、協調和督促承建單位做好全鄉項目建設的物資供應，確保物資供應及時、到位和項目建設進度。5、宣傳報道組組 長：黃大豪成 員：馬國宇、何世周工9、作職責：負責全鄉小城鎮建設的宣傳報道工作，充分發揮輿論導向作用，調動廣大干部群眾的積極性、參與性和創造性，多方位、多角度、多形式地開展宣傳活動，進一步增強社會各界積極參與小城鎮建設的自覺性，形成人人支持、人人參與、人人動手的良好氛圍。6、督查組組 長：林 江成 員：馬國宇、黃錦周工作職責：負責對全鄉小城鎮建設項目落實情況進行檢查，發現問題及時指出。定期或不定期深入現場，對各項目進展情況進行督促檢查，對工作抓得緊、施工進度快、質量好、成績明顯的給予表揚；對工作不到位、進度慢、不按時完成任務、成績不明顯的給予通報批評，并追究該組組長的責任。五、工作措施（一）加強組織領導。鄉黨委、政府加強對此項工作10、的組織、協調。按照本方案要求，由領導小組成員親抓、親力、親為、親查。鄉直各單位要全力配合共同做好我鄉小城鎮建設工作。（二）精心組織實施。鄉直各有關單位要按照各自職責分工，精心組織，協作配合，認真做好小城鎮建設工作。拆遷工作和重建工作要按時、按質、按量完成。（三）強化監督檢查。鄉黨委、政府加強對全鄉小城鎮建設工作的監督檢查，發現問題及時糾正。對不負責任、不認真執行方案要求的單位和個人，要追究責任人的責任。（四）轉變工作作風。實施小城鎮建設要有扎實的工作作風，鄉直各有關部門和廣大干部一定要強化立黨為公、執政為民的意識，在感情上貼近群眾，在作風上深入群眾，在工作上依靠群眾，狠抓各項措施的落實，扎實推11、進項目建設又好又快地開展。（五）動員群眾參與。要加大小城鎮建設宣傳力度，明確小城鎮建設任務，做到具體形象化，動員干部群眾積極參與小城鎮建設，為小城鎮建設獻計獻策，形成人人參與、人人動手的良好氛圍。那社鄉小城鎮建設規劃各項目預算清單（一）林紅批零店至老電影院舊樓舊房推倒（1）舊房平整：116m8m2m =1856 m3 費用：20元/ m31856 m3=37120元 （2）費用分擔比例(按各戶原來土地房屋面積計算)黃昌亮: 172.8m22m =345.6m3 20元/ m3345.6 m3=6912元2/3=4608元黃大庭: 141.04m22m =202.08m3 20元/m3202.012、8 m3= 4041.6元2/3=2694.4元黃光寶: 26.27m22m =52.54m3 20元/m352.54 m3=1050.8元2/3=700元黃忠全: 26.27m22m =52.54m3 20元/m352.54 m3=1050.8元2/3=700元羅玉貴: 26.27m22m =52.54m3 20元/m352.54 m3=1050.8元2/3=700元林 紅: 86.4m22m =172.8m3 20元/m3172.8 m3=3456元2/3=2304元計生所: 70.55m2m米=141.1m3 20元/m3141.1 m3=2822元林業站: 60m22m =120m3 13、20元/m3120 m3=2400元單位個人承擔費用合計：16928.4元 政府承擔承擔費用合計：37120元-16928.4元=20191.6元 （3）重建部分：84米12米=1008m2重建費用（按一層算）：700元/ m21008 m2 =705600元（4）政府投入經費小計:20191.6元（二）供銷社舊房推倒：（拍賣3間房屋所得費用由鄉供銷社用于實施瓦房改造，不計入全鄉小城鎮建設規劃資金內）1、拆瓦費用：15間200元/間=3000元2、重建面積：15間32 m2/間=480 m23、蓋板費用：5500元/間15間=82500元（三）鄉府前面土地征用 1、民宅建設用地（1）土地征用費14、：60000元/畝5.92畝=355200元（2）土地征用面積：667 m2/畝5.92畝=3948.64 m2（3）土地平整：3948.64 m23=11845.92 m3 （4）平整費用：20元/ m311845.92 m3=236918.4元 （5）政府投入經費小計:355200+236918.4=592118.4元 2、民宅建設占地面積（1）建房占地面積：60 m2/間8間3排=1440 m2（2）屋檐占地面積：5m1m28間3排=240 m23、三通一平（1）道路硬化面積：60米/條5條6m =1800 m2硬化體積：2400 m20.2m =360 m3費用：500元/ m336015、 m3=180000元（2）排水溝費用：800m200元/m =160000元（3）自來水管費用：1000m20元/m =20000元（4）政府投入經費小計:180000+160000+20000=360000元 4、停車場（上級劃撥經費） （1）土地征用費：60000元/畝2.5畝=150000元（2）占地總面積：2.5畝667m2/畝=1667.5m2 （3）土地平整：1667.5 m23=5002.5 m3平整費用：20元/ m35002.5 m3=100050元 （2）候車室：100 m2550元/ m2=55000元（3）場地水泥硬化面積：1667.5 m2-100 m2=1567.5 m2（4）硬化費用：1567.5 m20.2m500元/ m3=156750元（四）鄉級主干道硬化1、鄉府前面土地征用拓寬公路占用面積（三角州至黃大春戶墻邊） （1）硬化面積（拓寬部分）：50 m5 m=250 m2 （2）建設費用：250 m20.2 m500元/m3=25000元2、林紅批零店至老電影院（1）硬化面積（拓寬部分）：105m5m =525m2（2）建設費用：525 m20.2m500元/ m3=52500元3、政府投入經費小計:25000+52500=77500元（五）政府投入小城鎮建設資金總計：1049810元