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遼寧撫順廣場住宅寫字樓傳播推廣提報方案（106頁）.ppt

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提報方案

上傳人：ven****re 編號：84650 2021-04-06 104頁 25.82MB

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1、一城所向一城所向中心所在中心所在撫順廣場傳播推廣攻略撫順廣場傳播推廣攻略上上. . 項目核心策略問題項目核心策略問題中中. . 項目整體形象項目整體形象下下. . 推廣操作方案推廣操作方案上上. .項目核心策略問題項目核心策略問題銷售銷售銷售要求天時地利人和天天時時順勢而為順勢而為搶占先機搶占先機 20112012大勢 SWOT S：一、二線城市限購政策給國內三、四線城市帶來一波黃金周期持續貨幣超發、通脹影響使房地產保值功能強化。 W：調控政策引發的觀望心理貸款政策收緊對購房和銷售回款的影響 O：綜合體對沖政策風險的能力（商鋪 SOHO 寫字樓等2、產品） T：中央與地方房市博弈的走勢與變數（新的調控政策加碼出臺的風險）我們的應對之道 1 1、品牌、品牌 2 2、節奏、節奏用品牌和資產的強大力量，引導購買心理，形成“跟風”效應在撫順，加強品牌的宣傳效果控制好各類產品的推盤節奏，將不可知政策風險化解到最低加快資金回籠速度撫順廣場撫順廣場（22.5年整盤周期）住宅先行住宅先行 20112011年年（住宅類產品是調控政策高風險品種，應該加速“快跑”爭取2011 年內去化50-60住宅，保障回款）淡季打“王牌”淡季打“王牌”20112011年底年底20122012年年（傳統住宅成交淡季，推出王牌商鋪及SOHO小公寓，助 3、燃市場熱點住宅加推住宅加推 20122012年年4848月月（商鋪、公寓熱點后，住宅提價加推，爭取2012年內住宅清盤）大商業開業前的“熱點時間”大商業開業前的“熱點時間” 2012.8122012.812月月大商業兌現助推寫字樓產品大商業兌現助推寫字樓產品 20132013年年（借助大商業開業的造勢，推商街、商鋪、SOHO小公寓加推）（以大商業的兌現和集聚效應，實現寫字樓的銷售及清盤尾房）總結：總結：以力加力以力加力高潮疊現高潮疊現地地利利一城所向一城所向舍我其誰舍我其誰本案所在新撫區新撫區老城核心老城核心集聚城市精華商業、商務、生活、集聚城市精華商業、商務、生活、教育配套資源教育配套資源成規模、檔次高優質住宅區較少成規模、檔次高優質住宅區較少單價較高、戶型面積段小單價較高、戶型面積段小城市繁華中心城市繁華

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