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1、 成都、重慶商業(yè)地產(chǎn)成都、重慶商業(yè)地產(chǎn) 考察報(bào)告考察報(bào)告 目目 錄錄 第一部分第一部分 成都、重慶商業(yè)地產(chǎn)概述成都、重慶商業(yè)地產(chǎn)概述 . 2 一、成都、重慶商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展綜述 . 2 二、成都、重慶商業(yè)地產(chǎn)考察項(xiàng)目 . 2 第二部分第二部分 考察項(xiàng)目分析考察項(xiàng)目分析. 2 一、社區(qū)型商業(yè)街. 2 1、驕子世紀(jì)城商業(yè)街 . 2 2、遠(yuǎn)大荷蘭水街. 5 3、金沙水景商業(yè)街. 7 4、金色夏威夷 . 9 二、城市商業(yè)街 . 10 1、錦里商業(yè)街 . 10 2、春熙路商業(yè)街. 14 3、觀音橋商業(yè)街. 16 4、玉林生活廣場(chǎng). 18 第三部分第三部分 對(duì)對(duì)本案本案商業(yè)的啟發(fā)商業(yè)的啟發(fā). 19 一、成功2、的商業(yè)街需要長期良好運(yùn)營與沉淀 . 19 二、商業(yè)策劃需前置. 19 三、以經(jīng)營的角度進(jìn)行商業(yè)定位 . 19 四、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)符合商業(yè)規(guī)律，注重細(xì)節(jié)處理 . 20 五、特色經(jīng)營商業(yè)運(yùn)營不變的法寶 . 20 六、商業(yè)經(jīng)營常存“變”的心態(tài) . 21 第一部分第一部分 成都、重慶商業(yè)地產(chǎn)概述成都、重慶商業(yè)地產(chǎn)概述 一、一、成都、重慶商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展綜述成都、重慶商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展綜述 成都自古以來就是商賈云集，交易興旺的都市。早在 2000 多年前的西漢就有“市廛所 會(huì)”、“萬商之淵”的美譽(yù)。成都與同屬西南重鎮(zhèn)的重慶，在西部大開發(fā)戰(zhàn)略的推動(dòng)下， 經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的如火如荼，已經(jīng)進(jìn)入到了從單一模式3、到開發(fā)、經(jīng)營模式多 元化模式的時(shí)代。 近幾年，在成都、重慶兩地的社區(qū)商業(yè)也在整體商業(yè)背景之下發(fā)展的有聲有色，本次 考察也是有針對(duì)性的對(duì)成都社區(qū)商業(yè)進(jìn)行參觀和學(xué)習(xí)，以期對(duì)本案三、四期商業(yè)的前期策 劃和日后經(jīng)營提供更多的借鑒。 二、二、成都、重慶商業(yè)地產(chǎn)考察項(xiàng)目成都、重慶商業(yè)地產(chǎn)考察項(xiàng)目 1、 社區(qū)型商業(yè)街：社區(qū)型商業(yè)街： 嬌子世紀(jì)城商業(yè)街、遠(yuǎn)大荷蘭水街、金沙水景商業(yè)街、金色夏威夷 2、 城市城市商業(yè)街：商業(yè)街： 錦里商業(yè)步行街、玉林生活廣場(chǎng)、春熙路商業(yè)步行街、觀音橋商業(yè)步行街 第二部分第二部分 考察項(xiàng)目分析考察項(xiàng)目分析 一、一、社區(qū)社區(qū)型型商業(yè)街商業(yè)街 1 1、驕子世紀(jì)城驕子世紀(jì)城商業(yè)街商業(yè)街 1.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目簡(jiǎn)介 該項(xiàng)目依托成都國際會(huì)展中心，商業(yè)總建筑規(guī)模 35 萬平方米，商業(yè)規(guī)劃為“一城式” 購物天地。首期時(shí)尚天堂街區(qū)，經(jīng)營面積 14 余萬平方米，全長 1.5 公里，整體規(guī)劃為 5