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1、裕華壹號高層區沙盤說辭XX先生/女士，您好，了解完裕華壹號項目的區位，接下來我為您介紹一下項目沙盤?，F在您看到的裕華壹號的項目沙盤，擺放方位是上北下南左西右東，售樓處所處的位置是東二環與學苑路交叉口北行200米路東。項目整體劃分為三個區域，由西向東依次是商業區、高層住宅區以及低密洋房區。商業區位于東二環市政綠地東側，有4棟10-21F的LOFT公寓以及約2.7萬平米的商業中心，包含商超、銀行、餐飲、健身、美容等多種業態，近距離滿足您日常購物及休閑娛樂所需。住宅區位于商業區東側，住宅區分為高層住宅區以及低密洋房區，區域中間由規劃路自然分割，相互獨立。整體容積率約2.5，綠地率約30%。下面我著重2、為您介紹下高層區，高層區包含5棟32-33F的高層住宅，共計574戶，以及1棟保障房。主力戶型建筑面積約105-141，涵蓋了功能三居，舒適三居,戶戶南北通透。高層區外立面一二層為干掛石材，三層以上為真石漆，外立面整體效果美觀，提升社區整體形象，同時，施工方為中建二局，施工工藝采用第三代鋁模施工，具有剛度強、板面大、拼縫少、精度高、澆筑的水泥面平整光潔、施工效率高、脫模效果好、穩定性好等特點，再加上融創的八大內控標準及第三方檢測機制，保證了整個項目的建筑品質。高層區統一為精裝修交房，同時配套有中央軟水，末端凈水，中央空調和新風系統等。同時社區入戶采用三重大堂入戶形式，社區大堂、單元大堂、車庫大3、堂。社區大堂及沿街底商外立面采用干掛石材加鋁板設計，穩重大氣，歷久彌新。社區大堂層高約6米，空間闊綽，尊貴專享。社區入口設置了禮賓之路回家軸線，強化禮儀感受。在5-6號樓間設置了全齡健身區，設有可供嬰幼兒，學齡前期，學齡期，及成人、老年人健身等活動區域。在6號樓南側設置了自然會客廳，設有室外廊架，給人們提供休閑空間。在7號樓南側設置樂活感官花園，為人們提供認識自然感受自然的場所。同時社區還配套了兒童活動室、老年人活動室、生鮮超市及ATM，為融創的業主提供獨有的臻生活服務。另外，我們的物業同樣選用融創旗下物業管理公司，具有壹級物業管理資質，中國物業管理協會常務理事單位。管理項目覆蓋北京、華北、上4、海、西南、東南、華中、廣深、海南 8 大區域，40 余座一、二線核心城市，200 多個項目，管理規模 5000 多萬平方米，為 50 多萬業主提供優質服務，營造有溫度的幸福生活。融創物業提出了自身的四大品牌活動：1、健走未來慢跑等全民健身運動，累計邀請了萬名融創業主參與其中，經常組織業主進行各類健身活動。2、我心公益組織融創業主志愿者進行愛心捐助和改善貧困兒童的學習和生活條件。3、果殼計劃針對兒童業主開展家庭親子互動，增強兒童身心健康。4、鄰里計劃經常組織社區業主進行各類活動，比如采摘、聯誼等等，增加業主鄰居之間的互動，提升圈層的交流。融創物業會提供細致貼心的管家式服務，及時高效的工程維護維修服務，高標準、零干擾的秩序和環境維護服務，努力營造安全、私密、大氣、尊貴、整潔、舒暢的生活氛圍。