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1、石碣三舊改造項目根據對項目實地考察：本項目現狀是市場，現未使用。它地處于東至丹桂路，南至彩虹西路，西至光明路，北至明珠西路。及石碣鎮的行政中心，配套各類中小學校；各類商場超市、醫院、診所；銀行齊全，再配合中心區廣場、肯德基、麥當勞、皇冠假日五星級酒店、荔枝公園、江濱公園等形成石碣的中央商務生活中心，顯而易見作為一個市場，它已經被淘汰了。且石碣鎮這些年一直在打造中國電子信息產業名鎮。擁有大小電子企業400多家，如臺達、東聚、太陽誘電、五洲、旭基、鴻友、日本的田村、美國的莫萊克斯等一大批在世界上享有盛譽的電子企業，外來人口20萬人。為了提高石碣中央商業生活區的整體形象，提升該中心的商業經濟氛圍建議2、將此項目三舊改造成商住花園。n 項目的用途變更商住花園：1-2樓為商業，3樓以上為住宅。樓盤層高為17層。項目宗地面積：25069.23平方 變更為 25069.23平方建筑占地面積：20503.23平方 變更為建筑面積：97000平方（商業25000平方；住宅72000平方）建筑容積率：0.847 變更為 容積率：3.86權屬性質：國有 變更為國有土地用途：市場 變更為商住n 合作方式：建議工商部門（甲方）同千栩投資實業有限公司（乙方）共同合作開發；1.甲方提供土地，并監督本項目的開發運營執行及相關管理，并完善土地用途變更及費用和現狀土地上建筑的拆遷及費用；2.乙方負責本項目的投資、開發、銷售、運作及團隊組建；3.項目開發、銷售、運作后，本項目商業部分80%歸乙方收有；本項目住宅和20%商業部分歸甲方所有，甲方有權銷售或管理經營。（具體協商確定）