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1、“首屆長沙（星沙）房地產策劃高峰論壇”策劃方案項目名稱：首屆長沙（星沙）房地產策劃高峰論壇前言:策劃之事早已存在，它是謀劃權與指揮權分離的產物，在軍事、政治、經濟、文化等領域發揮著舉足輕重的作用。不僅中國如此，世界也是這樣。它已經進入到各行各業，發揮著舉足輕重的作用。策劃在辭源中作“策書、籌謀、計劃、謀略”解。在英語中近似“Strategy”加Pian（戰略、策略），策劃在日本稱作企畫，到了臺灣稱作企劃，在美國稱作plan。策劃本質上是一種運用腦力的理性行為。基本上所有的策劃都是關于未來的事物，也就是說，策劃是針對未來要發生的事物作當前的決策。即策劃是找出事物因果關系，衡度未來可采取之途徑，作2、為目前決策之依據。亦即策劃是預先決定做什么，和詩作，如何做，誰來做。策劃如同一座橋，它連接著我們目前之地與未來我們要經過之處。策劃的步驟是以假定目標為起點，然后制定出策略、政策，以及詳細內部作業計劃，以求目標之達成，最后還包括成效之評估及反饋，而返回起點，開始了策劃的第二次循環。目 錄一、 活動目的二、 可行性分析報告三、 組織機構四、 論壇主題五、 論壇舉行時間、地點六、 擬邀請領導及嘉賓七、 論壇活動內容安排八、 宣傳推廣活動九、 經費預算活動目的：希望本次高峰論壇的舉行能達到以下效果：1、 開發商和策劃者們能找到更加合適的策劃路徑2、 各品牌樓盤將在消費者心中樹立更好的形象3、 提高星沙3、樓盤知名度可行性分析報告：1.長沙縣目前房地產市場分析成為長沙縣縣治僅10年的星沙鎮，以其舒適的人居環境，贏得了房地產企業和長沙市民的青睞，近兩年每年推出的商品房面積都在100萬平方米以上，占長沙市商品房銷售面積的20，成為長沙5個城區以外的“第六板塊”。長沙縣1996年將縣治搬遷至星沙鎮后，累計投入250多億元進行城市建設，使星沙鎮建成區面積達24平方公里。由于在建設中堅持“以人為本、以環境為中心”，星沙鎮逐漸形成了街道美、市容靚、綠意濃、環境優的城市形象，相繼獲得了“國家衛生鎮”、“國家園林縣城”、“中國人居環境范例”等榮譽稱號，加之與長沙城區的完全對接，為房地產業的發展提供了良好的條件。4、短短3年時間，到星沙鎮投資興業的房地產開發企業由零增至35家，房地產開發投資總額近40億元，年均增長81，商品房銷售面積達200萬平方米，銷售總額逾30億元。 在長沙的地理版圖上，星沙的地理位置處于東北方向。星沙交通運輸便利，北京至深圳的107國道，成都至廈門的319國道以及京珠高速公路均在此交匯，距長沙火車站、汽車站、湘江長沙碼頭、黃花國際機場約8公里，水、陸、空交通十分便利，是長沙城東重要的出城口。猶如當年的人民解放軍在解放戰爭中搶占東北一樣，從交通位置的重要性可以看出，對同樣處于東北方位的星沙而言，地產商們能提前搶占星沙，便等于搶占了未來大長沙都市圈的一個至關重要的制高點，而這一點，對房5、地產開發來說也尤為重要。2.策劃行業分析：在“長沙（星沙）首屆房地產交易展示會”上交易金額高達億元，創造了長沙縣房地產交易的歷史最高水平。據星沙房交會組委會統計，月日至日房交會期間現場觀展的市民群眾達萬人次；簽訂房屋買賣合同份，合同面積萬平方米，實現合同金額高達億元。其中，商品住房合同面積萬平方米，合同金額億元；存量住房合同面積萬平方米，合同金額萬元，創長沙縣房地產交易歷史新高。組織機構：主辦單位：北緯九零商務策劃有限公司 湖南楚天房地產有限公司協辦單位：長沙電視臺支持媒體：湖南經視 長沙電視臺 金鷹之聲 長沙電臺 瀟湘晨報 三湘都市報長沙晚報網絡支持：紅網 長沙房地產網論壇主題：創新思路 積6、極開拓 和諧發展 基本構想：“首屆長沙（星沙）房地產高峰論壇”將圍繞長沙縣房地產發展趨勢、房地產市場投資理財主要影響因素、不同商業房地產物業類型的特點、商業房地產項目經營管理以及住宅房地產配套、面積、規劃、物業、設計、策劃等主題展開。1、邀請高級策劃師現場咨詢，2、邀請房地產專業人士現場講座3、邀請房地產開發商現場交流為廣大投資者提供行之有效的投資方法，而且對于開發商和投資者更是一次難得的交流機會；擬邀請領導及嘉賓：楊光榮長沙經開區黨工委書記、長沙縣委書記長沙縣縣委領導國家經濟技術開發區領導長沙縣建設局長沙縣規劃局長沙縣國土局各房地產開發企業王志綱葉茂中朱翔湖南省政府經濟規劃專家、區域社會與經7、濟發展研究中心主任、教授擬定邀請媒體：擬定時間：2006年12月15日擬定地點：開元鑫城大酒店活動安排：第一部分：高峰論壇第一場對話題目：創新思路對話時間：2006年12月15日上午10：3012：00論壇主持：張丹丹時間安排：09：00 保安人員全部指定地點分布到位，保安人員做到以下五點：1.及時規勸清理無關閑散人員退場，確保場地安然有序。2.引導領導、嘉賓、記者、有關人員車輛擺放和車輛安全。3.提高警惕，加強巡視，化解現場矛盾，嚴防突發事發生。4.確保領導、嘉賓、記者有關人員入場前迎接及活動后退場護送安全保衛工作。5. 嚴格履行本次活動安全保衛職責，確保本次活動安全。09：30 禮儀小姐到8、位，做好迎賓準備09：40貴賓于前排就座09：45 主持人到場09：45嘉賓簽到09：50 領導與嘉賓到達會場10：00論壇開始，主持人對嘉賓進行介紹，主持人提問，嘉賓訪談，觀眾提問。10：00 主題演講1. 主講內容：主講嘉賓：2. 主講內容：主講嘉賓：11：30 觀眾提問，嘉賓現場解答12：00 主持人宣布論壇上部分結束高峰論壇第二場對話題目：和諧發展對話時間：2006年12月15日下午15：00-17：00論壇主持：張丹丹現場布置1、主會場活動背景板、嘉賓簡介展板、品酒會酒牌以橫幅、海報、鮮花、綬帶、氣球、音樂等烘托熱烈、隆重、喜慶氣氛。會場內布置1. 彩虹門（2座，位于新余市藝術中心會9、場正門口前，18米跨度）2. 100米紅地毯由會場內延伸至會場外18米跨度彩虹門前3. 大型噴繪背景（春龍國際大酒店新聞發布會字樣）4.（彩虹門周圍，數量60盆）5.儀小姐（20人左右）6.迎賓樂隊（30人左右，位于會場門口）7 會場門前兩旁布置彩旗50面，懸掛紅色橫幅6條（“熱烈祝賀春龍國際大酒店新聞發布會隆重召開”字樣）8 升空氣球（8個，懸掛致賀豎幅）9.幅（懸掛于新聞發布會現場正門，內容春龍國際大酒店宣傳語）現場布置：1. 主席臺：大型背景板由彩氣球環繞裝飾（22米）A. 小型演講臺（1個，位于主席臺上左側，放置座式麥克風，裝飾大束鮮花） B. 主席臺（擺放臺花，手帕，餐巾紙，礦泉水）10、臺前裝飾鮮花60盆2. 嘉賓席（正對主席臺的第一排，座位上擺放嘉賓姓名座牌、礦泉水）3. 記者席（正對主席臺第2排至3排）4. 會場兩側A. 易拉寶或海報每側各6幅B. 攝影機（正對主席臺）5. 現場展示（春龍國際大酒店特色、優勢、規?；l展前瞻等宣傳資料） 第二部分：酒會派對會場裝飾 會場四處以燈籠、彩帶、彩燈等飾品裝飾出喜慶的氣氛，舞會及演出時燈光設備也是非常重要，舞臺及舞美制作也突出熱烈歡慶的氣氛。室外裝飾 門前紅地毯 大門左右各2名迎賓小姐（保安4人） 大門由彩球環繞裝飾 大門前方左右各4個大型花籃，上方懸掛6個大紅燈籠室內裝飾 會場內大門兩側各3名身披綬帶的禮儀小姐， 現場工作服務人11、員20名（含保安） 具體餐飲服務員由酒店員工擔當 大紅燈籠環繞大廳屋頂 懸掛標有“酒會派對”條幅 大廳上方懸掛各色彩帶 會場周圍擺放大型花籃燈光設備清單 大小燈籠300個、彩帶若干、彩燈若干 射燈20只：各750瓦 回光燈4只：各2500瓦 頻閃2只：各2500瓦 追光燈1只：2500瓦 干冰機1臺 紙炮10發 燈光架若干 音響設備 美國JBL雙十五寸全頻音箱：4只(各800瓦) 美國JBL返送音箱：2只(各250瓦) 美國JBL專業功放：3臺 影碟機：2臺 16路調音臺：1臺 前置：1臺 混響器：1臺 效果器：1臺 均衡器：1臺 無線麥：4支 有線麥：4只 機箱、線材等 四、嘉賓邀請 邀請對12、象除客人本人外，還應邀請客人的太太(或女友、舞伴)，邀請函將設計精美，外文字內容將詳細介紹酒會的內容與特色，本次高檔的酒會必定更吸引客人參加的積極性。 邀請函寄出后專人電話聯系確認是否收到，并確認客人是否能參加，以確定最后的人數便于安排，建議按每位酒店職員聯絡并接待10對來賓，每位酒店職員需確認客人自駕車前往還是到指定地點安排接送，對負責接待的酒店職員需了解酒會的全部情況以便回答客人的咨詢。 活動主題：活動時間：2006年12月15日晚上19：0021：00來賓：主持人：黎校成活動細則：19：00-19：20 來賓簽到 19：30-20：00 介紹主要來賓及主要領導致辭 20：00-20：5013、 酒會開始,現場提供國際美食自助餐,現場來賓自由交流20：50-21：00 交誼舞會分為上下兩個半場，中場休息時間進行精彩文藝表演、抽獎活動 （推薦舞會用伴奏歌曲）建議著裝 男士可著正裝、唐裝等，請勿著便裝、牛仔褲、運動鞋 女士可著晚裝、時裝、禮服、民族服裝等 會場設有寬敞的衣帽間 五、工作人員 籌劃組若干人：負責酒會全部工作的安排 酒會服務人員：由新余市春龍國際大酒店員工組成，員工必須培訓學習，精通參加酒會的禮儀，負責聯絡客人及酒會時接待客人，與客人進行溝通并引薦客人互相認識，與會客人也可與愛人或舞伴或同事同時出席。. 工程組若干人：負責會場布置、舞臺、燈光、音響設備等 服務組若干人：負責酒14、會的服務工作(由場地方提供) 名模3人：擔任嘉賓主持，并作為酒會客人與客人進行交流，接受客人的邀請共舞，接受與客人的合影等 國際舞明星4人：在舞會時帶領客人跳舞，并可接受客人邀請共舞禮儀組10人：負責酒會迎賓、接待、為有需要的客人服務 攝像師2人：拍攝酒會派對全過程，錄制酒會重要來賓精彩片斷，為有需要的客人錄制活動片斷 攝影師2人：拍攝酒會的精彩鏡頭，拍攝重要來賓的精彩鏡頭，為有需要的客人拍照紀念 以上工作人員應熟悉詳細的工作須知，各組工作須知詳細資料再定。六、籌備進程 日 期 籌備項目 12月17日前 確定所有工作人員，并對所有工作人員進行培訓 12月19日前 確定會場布置方案并基本確認參會人員 12月21日前 確定所有酒會菜單、酒水確定所有演員及節目單 12月21日前 確定參會人員名單 12月22日前 籌備好酒會的全部工作，發出邀請函 12月23日前 確定好接送交通車，并了解來賓是否自駕車參加酒會，安排來賓的停車位12月24日前 酒會前一天，確定全部工作準備完畢，對所有參會工作人員指導工作方案 12月25日前 酒會前一天，布置好會場及舞臺燈光音響