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2007年仙女湖地產江西新余東山雅筑營銷策劃報告(36頁）.doc

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上傳人：ven****re 編號：84683 2021-04-06 37頁 1.95MB

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1、仙仙女女湖湖地地產產新余東山雅筑營銷策劃報告新余東山雅筑營銷策劃報告 2007 年 1 月 8 日【目目錄錄】第一部分：市場分析第一部分：市場分析 1.市場掃描 2.競爭對手第二部分：第二部分：項目分析項目分析 1.項目掃描 2.項目 SWOT 分析 3.產品分析第三部分：項目定位第三部分：項目定位 1.案名定位 2.居住定位 3.概念定位 4.檔次定位 5.文化定位 6.廣告語定位 7.廣告形象定位第四部分：銷售策略第四部分：銷售策略 1.項目銷售背景 2.目標客戶 3.分期開發策略 4.價格策略 5.營銷要素 6.賣場營銷 7.推廣計劃表第五部分：第五部分：廣告推2、廣策略廣告推廣策略 1.推廣目標 2.總體策略 3.廣告訴求點 4.廣告語 5.賣點提煉 6.媒介選擇 7.階段性廣告主題 8.廣告發布計劃表第六部分：第六部分：活動活動推廣策略推廣策略第一部分：第一部分：市場市場分析分析一、一、新余新余市市地產地產市場掃描市場掃描 1 1、從粗放開發到精品打造從粗放開發到精品打造：新余樓市經過 2006 年的洗禮，已經開始從粗放開發的地產初級模式，向規模化和打造精品大步邁進。雖然市場還有部分樓盤還是處于見縫插針式的開發模式，但是從整體環境看來，從“居住環境，開發理念”的高品質樓盤是市場主流。代表作品為暨陽世紀城、北湖星城，春龍湖畔豪園，中大奧林園3、水岸麗都等樓盤。“好不好看地段、行不行看園林、買不買看戶型”已經成為當前新余市民購房的標準。從粗放開發到精品打造，不管是大盤還是小盤，隨著百姓追求的生活標準和審美趣味的日益提高，塑造精品概念的品質生活，是大勢所趨。 2 2、大盤搶奪市場，引領樓價走高大盤搶奪市場，引領樓價走高新余樓市經過數年開發，逐漸形成規模大盤引導市場的局面，以暨陽世紀城為代表，新余第一大盤的規模效應，開發商的實力，使其取代北湖星城，成為爭相購買的對象，加上體育館的落成及第 12 屆省體育運動會的召開，孔目江的整治，中山大道的開通，孔目江新城的面貌逐步呈現，人們對城市新發展方向充滿期待及向往，暨陽世紀城二期玫瑰城應勢推出，一時間市民的購房熱情高漲，帶領房價走高，其均價 2090 元/平米，高居同類住宅項目的榜首，成為新的置業指標。 3 3、20072007 競爭加劇，樓市戰火競爭加劇，樓市戰火再起再起： 200

2023年房地產售樓部中心地產營銷策劃營銷活動策劃方案PPT合集（共178套打包）2023年房地產售樓部中心地產營銷策劃營銷活動策劃方案PPT合集（共178套打包）

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